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Re: [新聞] 越南房地產陷流動性危機 1200個建案被迫停工、價值上兆

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最新2023-06-04 23:13:00
留言63則留言,37人參與討論
推噓23 ( 26334 )
可以查詢一下我的文章,我在越南有買兩套公寓物件,一套胡志明,一套平陽。在越南買 預售屋風險確實很高。 在2020/2,我曾透過一間台灣很大,專攻越南房地產的公司,下訂胡志明市二郡的Laimia n City 。當時仲介(台灣人)跟我說如果要買20樓以下的,目前只剩最後一個兩房的物 件,如果要買20-40樓的,開發商目前只收訂金。我對高樓層沒有特殊憧憬,很快就下訂 低樓層並且付完三成的金額(等於付了台幣兩百萬)。 付完後很奇怪,開發商遲遲不跟我簽正式買賣合約,以新冠為理由告訴我工程停滯。問了 仲介和其公司,都說這案子不用擔心,開發商有政府資金,台灣有名人(就是吳XX)也買 這案子。開發商是因為要進行地目變更,把拿到審批的20樓案件改申請成40樓的案子,胡 志明市換官員而不敢批示而已。 後來一路耗到2021年年底,過程中我直接寫信跟開發商吵,並且找越南律師前往談判,才 幸運地拿回全額款項加5%的利息。後來我把錢拿去買另一個草田區建案,今年七月將交屋 。至於那個二郡的案子,現在還是沒動。 從胡志明市走13號國道去平陽,路邊都不乏看到爛尾樓。除了開發商現金流斷鏈外,很多 是因為政府沒有審批而偷跑被勒令停工。 在越南,如果台灣人要投資越南房地產,本人又不在越南的情況下,真心建議朝新成屋的 物件下手。像我這樣踩到雷全身而退的案例沒那麼多。 補一下股點,像越南最大的開發商Vinhomes (股票代號VHM),在新冠期間高點漲到93800 ,現在股價僅剩53400,龍頭企業的股票可見房地產現在的嚴峻程度 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.14.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1685778216.A.749.html

Re: 回文串

2363
> Re: [新聞] 越南房地產陷流動性危機 1200個建案被迫停工、價值上兆
Stock06/03 15:43

63 則留言

aloness, 1F
這蠻正常的,東南亞專門蓋來賣給外國人的區,就是

aloness, 2F
來這招割韭菜,不過這招後來也被破解

aloness, 3F
不過還是提醒這裡是股版,內文絲毫與股票無關,雖

aloness, 4F
是回文也補充一下吧
※ 編輯: raffles (114.137.14.37 臺灣), 06/03/2023 15:52:29

ac12345639, 5F
不能同意更多,要買越南地產就先來這邊看看。很多主

ac12345639, 6F
打「台灣」仲介,不能說都騙,但都不老實。想當盤子

ac12345639, 7F
就找他們準沒錯

ac12345639, 8F
也要小心是不是有不小心持有到這些建案的公司(越南

ac12345639, 9F
股票、etf …)

raffles, 10F
補股東點了

jayppt, 11F

addy7533967, 12F
r大我有印象,下午看新聞時就一直有印象版上有位在

addy7533967, 13F
越南第一線的大大但忘了ID,感謝分享資訊

qwe78971, 14F
之前朋友說在越南不管幹什麼都要跟官打關係

ckyuzi, 15F
內文怎麼會沒股點 富邦越南持有一堆房地產公司咧

ykia, 16F
國外不動產很怕遇到這類型的......之前歐洲也有,

ykia, 17F
跨國訴訟冗長,遇到敷衍的律師真的只能自救

jceefailurer, 18F
神,股版奇人多

jerrylin, 19F
沒簽合約你也敢付錢www

jerrylin, 20F
台灣建商都會跑路了 別亂碰東南亞的

raffles, 21F
越南很多都是付完30%後簽正式買賣合約的。在那之前

raffles, 22F
是訂金合約

TyuzuChou, 23F
外國人不是不能直接買越南房嗎?

jason2325, 24F
可以啊 只能買外國人配額還有年限

KrisNYC, 25F
福和我同溫層經驗 感謝您血淚分享

YU1225, 26F
新聞看看就好

YU1225, 27F
越南現在發展潛力越來越強

intelb06385, 28F
外國人只能跟指定開發商買50年 不能賣給一般人

TyuzuChou, 29F
50年,那不就只是使用權而非產權?

moodhunter, 30F
越南真的很有潛力,疫情前去玩10天,到處都在蓋房子

KadourZiani, 31F
還好吧。台晚安股市房市賺到的都可以cover幾百棟房

IDF5566, 32F
在台越南人都流行回去炒房地產

cefiro, 33F
外國人只能買該建案/該棟30%的戶數

doranako, 34F
怎麼破解?

kaneka, 35F
感謝分享 但越股都沒再破底了 是否最壞時刻已過?

sagarain, 36F
現在有誰在破底

apple123773, 37F
沒那個快拉 你還是要看美國有沒有繼續升息阿

aloness, 38F
個人的破解的方式之一就是結婚,或是合資名義購B,

aloness, 39F
團體的破解方式就是開工程公司(反正目標就是炒,不

abyssa1, 53F
共產黨玩資本就是這德性啊

nfsong, 54F

teve429, 55F
吃到腫國口水?

Riesz, 56F
嚴格來說 富邦越南 算ETF

losage, 57F
發達國家到開發中國家房價都在崩。為什麼台灣不動

losage, 58F
如山?到底是什麼神奇的原因?

yunf, 59F
遲早的事情

yunf, 60F
台灣有自己的一套未必會隨世界起舞

p58730, 61F
越南人住社宅…你房子要賣給誰?

airforce1101, 62F
學長說東南亞房地產每年穩10%報酬

airforce1101, 63F
房巢在柬埔寨的投資

airforce1101, 64F
不過我覺得很抖

WWIII, 65F
猛耶 還拿回錢