1F→talentsu: 房子槓桿可以開比較大 06/02 21:11
2F推MRFROG: 台積亞力桑納公司債 一年4.25% 06/02 21:11
3F推joewucool: 那檔？ 06/02 21:14
4F推newvote: 股市不是隨便也有5至10趴？...堅持債券 是 .... 06/02 21:16
5F→newvote: 長期股市報酬率 都高於債券吧.... 06/02 21:16
6F推herrowui: 債券就跟股市對做的工具 06/02 21:17
7F→cp296633: 美元計價幹嘛不直接買美債 06/02 21:18
8F推jerrylin: 公司債現在不是6%嗎 06/02 21:18
9F→jerrylin: 美債大概3%多一點而已 06/02 21:19
10F推newvote: 長期 幾十年你查查報酬率 絕對股市比較高啦 06/02 21:20
11F→newvote: 而且股市要蠢到賠錢也不容易..... 06/02 21:21
12F→Dexter: 傻子才買債 06/02 21:22
13F推blueness1103: 1000萬的房子拿200萬出來就可以了耶...... 06/02 21:23
14F噓fivemoonsky8: 你敢5倍槓桿買嗎？ 06/02 21:24
15F推dream1124: 報酬可觀才值得槓桿。台灣從千禧開始出生數年減數千 06/02 21:26
16F→dream1124: 以後接盤的人變少了，而且利率還因通膨高而降不下去 06/02 21:26
17F→dream1124: 現在除非願意跳水賣，否則沒事幹麻揹2%利率投資房產 06/02 21:27
18F→dream1124: 政府再怎麼努力搞不平均地權和房租房貸補貼鞏固價格 06/02 21:28
19F推allenmusic: 6%美金 公司債 VS 台幣 台灣房地產 怎選很清楚... 06/02 21:28
20F噓apple300cc: 包租公是在等房地合一2年、5年過完，然後再轉手的 06/02 21:30
21F→dream1124: 也沒有多少個過去幾年的機會能讓他們那樣濫灑幣 06/02 21:30
22F推Detonate: 所以說包租公未來都會上天堂 根本做慈善的 06/02 21:30
23F→dream1124: 更別提通膨高居不下的結果其實就是各國互吸工作人口 06/02 21:31
24F→Detonate: Ceca大以後大天使候選人 06/02 21:31
25F→royli: 因為台灣的房子只會漲不會跌 06/02 21:31
26F→dream1124: 跨國工作機會將變多，腦子有洞才想提前預支未來 06/02 21:32
27F→dream1124: 去投資一個增長空間很有限的資產。 06/02 21:33
28F→dream1124: 並且把自己綁在產業強弱玄殊，內需市場又小的地方 06/02 21:34
29F→IBIZA: 笑翻，第一句觀念就錯了，還能寫這麼多 06/02 21:35
30F→IBIZA: 房地產也不是只要台灣能投資，美國也有啊 06/02 21:36
31F推Riesz: 大天使的嘆息 連瀕死的經濟都能盤活 GI祕寶001 06/02 21:36
32F→IBIZA: 其實本金夠多的話，公司債加槓桿可以極低風險到12%- 06/02 21:42
33F→IBIZA: 15% 06/02 21:42
34F推hicjgogogo: 房租是養地用的 06/02 21:42
35F→IBIZA: 房租不是養地用的，是養自己用的 06/02 21:46
36F推dream1124: 有我就鴿的央行加上裝傻政府護航的台灣不投資 06/02 21:47
37F→dream1124: 跑去利息高、各類稅金高的美國搞投資，真的很M 06/02 21:48
38F→dream1124: 也許是想撿跳水貨對吧？但有人說即使大跳水也不買嗎 06/02 21:49
39F推fbiciamib123: 房價會漲房租會漲，債券不會 06/02 21:49
40F噓s1612316: 一堆7%還有11%的 06/02 21:50
41F→IBIZA: 板上就有加州房東啊，美國reits報酬率長年是各種投 06/02 21:51
42F→IBIZA: 資類別報酬最高的 06/02 21:51
43F推Riesz: 房價會漲房租小漲，數學不會 數學不會就是不會。 06/02 21:51
44F→IBIZA: 投資美國房地產怎麼了嗎？ 06/02 21:51
46F推wald5566: 5倍槓桿 股票可以嗎？ 06/02 21:52
47F→Riesz: 加洲的有錢人密度相當高 多到川普當選時想獨立 06/02 21:52
48F→IBIZA: 債券可以四倍槓桿，但前提是你夠錢槓桿，5-6%的債券 06/02 21:53
49F→IBIZA: ，四倍槓桿之後扣利息大概12-15% 06/02 21:53
50F→Riesz: 他跟鳳凰城 芝加哥市 底特律 是天秤的兩端 06/02 21:53
51F→IBIZA: 風險極低，報酬也不錯，但門檻略高 06/02 21:54
52F→IBIZA: 相較之下，房貸門檻就低一點 06/02 21:55
53F推Tigerman001: 加州如果獨立的話gdp是全球第6 06/02 21:59
54F→wakke: 那個清流什麼鬼的每次標題都很浮誇要讓你讀，還有沒 06/02 21:59
55F→wakke: 辨識力的會信啊，跟費半跌40%說要all in soxs的一樣 06/02 21:59
56F→wakke: ，建議還是叫媽咪幫你定存吧 06/02 21:59
57F推kung20030625: 是不會買1000萬房子 再貸800出來買ETF逆？ 06/02 22:01
58F→kung20030625: 小朋友才做選擇 06/02 22:01
59F→IBIZA: 清流君的財商跟想像力都太差了 06/02 22:02
60F→IBIZA: 1000萬怎麼不乾脆玩5000萬房子XD 06/02 22:02
61F推Riesz: 我大台灣的外匯存底是全球第4 06/02 22:06
62F推guppys2005: 房價漲幅會比公司債漲幅大吧...為了利息失掉更大的 06/02 22:12
63F推newvote: 世界最出名的不是股神巴菲特嗎？ 難道是債神巴菲特 06/02 22:16
64F→newvote: 嗎？ 06/02 22:16
65F→newvote: 股市 賺不到只是自己不夠專精而已.... 06/02 22:16
66F→frank01: 股市大漲一波後,又一堆股神出現了... 06/02 22:25
67F推ss218: 可是股神巴菲特說他現在手上大半是現金啊 06/02 22:38
68F→ckyuzi: 每次說到房租報酬就是有人忘了房貸槓桿 笑死 06/02 22:42
69F→heveninferno: 你是不是沒買過房子… 06/02 22:44
70F推okah: 黑天鵝就是意想不到的利空，升息尾聲買部分低成本 06/02 22:44
71F→okah: 的債避險有什麼不好 06/02 22:44
72F→IBIZA: 要說有甚麼不好 就是抱著債券 看別人升息尾聲漲了20 06/02 22:48
73F→IBIZA: % 自己債息一毛都還沒拿到.. 06/02 22:48
![[心得] 現在公司債etf比包租公好賺!](https://i.imgur.com/4bnSfh1.jpeg)
75F→chanel1259: 你那幾趴別拿出來笑死人 06/02 22:55
76F→chanel1259: 這裡沒有幾倍不敢說話的 06/02 22:55
77F→hijacker: 垃圾債8%更好賺 06/02 23:30
78F→dream1124: 來了來了，房貸槓桿五倍獲利之術果然登場救援 06/02 23:36
79F→dream1124: 你的房貸不用去槓桿就對了？ 付2%仍堅守在那很勇嘛 06/02 23:37
80F→dream1124: 降息都還沒等到就開始肖想增轉貸呀？到時人口又更少 06/02 23:38
81F→dream1124: 升息循環就是適合當債主啦 06/02 23:38
82F推icemaydays: 上面不就有人貼了…不到4年直接翻倍，200%報酬率你 06/02 23:55
83F→icemaydays: 去哪找標的，房市還不像股市有82定律哦，「多數」 06/02 23:55
84F→icemaydays: 人都有這樣的報酬率，而且你要想哦，5倍槓桿等於成 06/02 23:55
85F→icemaydays: 本才240萬 06/02 23:55
86F→icemaydays: 不是人人都能當菲比斯航海王的，股市大好的時候還 06/02 23:58
87F→icemaydays: 是照樣一堆人賠錢，但房市爆衝的時候絕對是大多數 06/02 23:58
88F→icemaydays: 的人都賺錢 06/02 23:58
89F推susanmm: 確實 06/03 00:07
90F推kakuson: 買緯創你一個月可能已經有30%以上了，整年4%會被笑 06/03 00:08
91F→kakuson: 吧？ 06/03 00:08
92F推rahim: 房子可以開5倍槓桿+房價只漲不跌，屌打債券吧 06/03 00:10
93F推waterydan: 台灣房價風險太低，除非真的遇到天災，不然勝率超 06/03 00:12
94F→waterydan: 高 06/03 00:12
95F→frank01: 去年底不是一堆換美金無腦4%利息的,怎麼風向又變了 06/03 00:13
96F→aria0520: 那是過去十年低利時代讓你以為買房風險很低 06/03 00:14
97F→aria0520: 上世紀台灣房貸還有升到十幾%的 06/03 00:14
98F→aria0520: 沒有什麼東西是風險低的 06/03 00:15
99F→aria0520: 開五倍槓桿以為風險會低到哪 風險低的是貸給你的銀 06/03 00:15
100F→aria0520: 行 反正你繳不出來就把你房子吃了 06/03 00:15
101F→IBIZA: 其實風險看銀行貸款條件就知道 06/03 00:22
102F推plumber1: 最近更好賺的是AI概念股，1天10%屌打 06/03 00:50
103F→fatb: 台灣房價風險太低不假 但現在漲這麼高了還敢說低嗎 06/03 00:51
104F推bj45566: 台中好好喔二手房四年漲一倍 06/03 01:52
105F→bj45566: 前幾年買房的都賺翻了 @@ 06/03 01:53
106F→bj45566: 打錯應該是不到三年半賺一倍 06/03 01:55
107F噓LiamTiger: 債可以快速轉手 房子可以嗎 06/03 02:26
108F推k19920330: 股市債市流動性較高 會比較彈性 06/03 03:33
109F推klsd: 快笑死，如果股票那麼好賺，板上成天一堆人在那邊 06/03 03:40
110F→klsd: 改編歌詞自娛娛人幹嘛，看了很可悲，當不了股神要 06/03 03:40
111F→klsd: 有自知之明，神是萬中選一的 06/03 03:40
112F推klsd: 有彈性可以幹嘛?股票成天一堆假消息，猜對一堆人以 06/03 03:43
113F→klsd: 為自己很準，結果隔沒幾天又被割，又上來寫歌詞展現 06/03 03:43
114F→klsd: 文采，有彈性難道是為了可以少賠一點嗎? 06/03 03:43
115F推maypcc: 講%數沒啥意義啦 通常賺得少台會講% 賺得多的都直 06/03 05:52
116F→maypcc: 接講金額 06/03 05:52
117F→maypcc: 說漲15%的 你又是歐印多少賺多少了 06/03 05:53
118F→maypcc: 房市槓桿只有前四戶高 第五戶還是會被限貸卡住 目 06/03 05:54
119F→maypcc: 前利息也也高 收租真的不太划算 06/03 05:54
120F推b03o20y: 去買債券持有高的金融類股啊，公司幫你跟存戶借錢 06/03 06:24
121F→b03o20y: 投資，銀行就是拿少少利息去開槓桿投資 06/03 06:24
122F→c928: 那還不歐印？信貸高利貸老鼠會吸金平台 06/03 08:46
123F→xne555: 沒錢才買股票，有錢都開槓桿買房了，畢竟房貸利率 06/03 09:57
124F→xne555: 比融資的利率低了三倍，賺錢速度當然比股票快，而 06/03 09:57
125F→xne555: 且穩定，只是要放久一點才不會被扣稅 06/03 09:57
126F→kilhi: 都買 06/03 11:23
127F推neglect: 利息是用票面利率發，又不是殖利率，殖利率是要持有 06/03 13:16
128F→neglect: 到滿期的 06/03 13:16
129F推iceonly: 你說的很好，那請告訴我如何找到一個額度800萬利息2 06/03 17:28
130F→iceonly: %的貸款讓我投入股市 06/03 17:28
131F→j1992624: 再質押 06/03 20:51
132F推tumusi: 股市因為通膨而上漲，房地產也是如此，都大多頭走 06/03 22:05
133F→tumusi: 勢 06/03 22:05
134F→tsukimiyu: 推文說房子可以槓桿的，不就代表獲利以殖利率來計 06/03 22:57
135F→tsukimiyu: 算，還要扣除房貸的利率嗎？ 06/03 22:57
136F噓chrischiu: 債券本金其實是下跌的，總投報率很低 06/04 08:42