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[心得] 去年買房自住而不是投資股市的自己好傻

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最新2023-06-03 17:06:00
留言418則留言,254人參與討論
推噓64 ( 14379196 )
當初好像是去年6月底 大盤跌破15000的時候 猶豫要跟著往下分批買指數型ETF接刀等大盤長期多頭漲回去 還是當頭期款買房自住 結果選擇了後者... 將近1年後的現在看起來真的超蠢 房子去年到現在根本就在高原盤整 到現在政府各種政策壓制下幾乎沒漲 就算有跟上通膨3%好了(但其實沒有) 但聽說賣方服務費4% 根本還倒賠 還不算房貸利息管理費各種每月要吐的錢 不要說買房自住沒漲沒差 有差啦...看別人投資股市資產變多 自己的房子都沒漲還要每個月付一堆錢... 身價排名在朋友間越來越低... 自住心中也是會有一個投資客的影子... 反觀當初要是從15000往下慢慢買指數型ETF投資 到現在都不知道賺多少了...... 更別說如果還搭配一些2倍槓桿的話... 這陣子每天都看朋友算又賺了多少 頭期款又多了多少 可以買更好更大的房子 順便拿我當反例 問我硬要買房現在是不是後悔了= = 真的無法回嗆... 要是當初是分批買指數型ETF跟著大盤 到現在至少可以從2房頭期變成3房頭期了 好想要回到過去打醒那個不斷做出錯誤選擇的自己... 驗證了那句名言 選擇比努力重要 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.240.171 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1685709549.A.379.html

418 則留言

sce987, 1F
不然你老了要住哪

poeoe, 2F
該買股的時候就要買股啊

Kobe5210, 3F
股市會做的話,報酬本來就比房產高好幾倍

ZXSC, 4F
至少你不用付房租惹 房貸還完94你的

frankie30432, 5F
樓下後悔10年前怎麼不歐印比特幣NVDA

Kobe5210, 6F
這是你的選擇跟認知問題,沒人能幫你

nodnarb1027, 7F
買房是五倍槓欸,你去年十月敢5倍槓台指期再說後悔

F5566, 8F
好奇買30年以上大樓,房貸30年繳完60年大樓能住?

Buddy, 9F
投資要拉長時間看 誰贏誰輸還不知道 有房住其實很好

sspider0829, 10F
你以為你不會停損?

Sugimoto5566, 11F
出現這種文我就放心了

vvnews, 12F
摳b講的是對的啊 先不論賺賠 流動性就屌打房產了

androider, 13F
資金要選那個階段比較會漲的 房價前兩年一波漲完了

poeoe, 14F
去年買房的就套一堆人 真正意義的套房

androider, 15F
去年開始確實股票報酬率會比較高 指數壓下去ok

androider, 16F
房價漲勢也有週期 這次漲完要等幾年了

vvnews, 17F
房產都在大逃殺了 還還在初跌段而已 沒看到一堆賣

vvnews, 18F
方的的房仲 廣告都什麼下殺100w 下殺300w 笑死

qwe78971, 19F
笑死 真得有人在大選前買房 還以為股版大家高智商

qwe78971, 20F
大選前一直都是股市>房市 這都不知道 回家睡覺吧

TAYLOR888, 21F
傻什麼….事後諸葛誰都會

gomi, 22F
自住沒差啦

pisu, 23F
買房好啊,有車有房人生勝利組!有自信點

sausalito, 24F
那你也可以現在把房子賣了投入股市啊 很難嗎
不得不說真的蠻難的... 賣房通常要花上幾個月的時間 加上想要拿回成本要把仲介費利息裝潢什麼的都加上去 如果不是房市大多頭時期通常都要賣很久... 等我拿到錢的時候大概也準備要高點洗碗了... 只能說如果還有機會遇到下一次崩盤 要堅定分批買指數ETF...

tist, 25F
背房貸失業不用睡馬路,羨慕

fiddle14, 26F
那這波股市漲,加上選完大選,所以明年房市又要大噴

fiddle14, 27F
?這麼簡單?

cpz, 28F
以後少子化+戰爭風險,保重

sausalito, 29F
如果下個月有什麼黑天鵝崩了 你是不是又要好慶幸

BPineApple, 30F
如果有早知道

zzzz0516, 31F
還房貸不就等於在投資了?扣掉利息的錢,其他的還

zzzz0516, 32F
掉的還是你的資產啊

eastwindow, 33F
所以等公園客滿後你會發一篇好險買房不是買股嗎

pushpull, 34F
沒關係,你應該賺到了,下次遇到嗆回去。跟他說房

pushpull, 35F
價還會漲3倍。

abc0922001, 36F
不會啦,買房期望的年化報酬是5%,要賺還是有賺

cpz, 37F
有興趣可以觀察一下大陸房市,真的降價也賣不掉,一

cpz, 38F
個小區上百戶在賣,賣不掉真的慘

f204137, 39F
你以為現在晚了嗎... 明明一堆都還能蹲的

piliwu, 411F
買房自住就是投資啊,而且是巴菲特口中世界上最好

piliwu, 412F
投資

xkso, 413F
現在沒有機會? 增貸 二胎 信貸 有房子這麼多可以

xkso, 414F
操作

xkso, 415F
年底萬八不就再發一篇

foxbrush, 416F
會這樣想的人進股市八成也是賺不到什麼錢

whk1895, 417F
可惜巴菲特說的是美國房地產

whk1895, 418F
不是台灣的房地產

piliwu, 419F
沒買過房的人先有經驗再來跟別人談論市場

bobjohns, 420F
傻傻的炒房王ceca 都分點資金買正2了 就知道房市狀

bobjohns, 421F
況不好

n3w96284, 422F
當初流程買房-增貸-融資買股,現在換你退休笑朋友

XDdong, 423F
自住沒把省的租金考慮進去嗎