[新聞] 防疫保單讓保險業賠爆？ 明台產險賣4棟樓換60億現金

原文標題： 防疫保單讓保險業賠爆？ 明台產險賣4棟樓換60億現金 原文連結： https://www.taisounds.com/Taiwan/Wealth/All/uid5098989927 發布時間： 更新2023/02/07 18:52 發布2023/02/07 18:35 記者署名： 徐筱嵐 原文內容： 疫情下產險的防疫保單理賠金額爆量，根據金管會統計，去年全年的防疫險與疫苗險合計 理賠總金額達2,116.4億元。而明台產險去年11月連續把位於雙北、台南的分公司辦公室 脫手，進帳約60億元；另一家三商美邦人壽也出售不動產換現金，房仲業者統計，截至目 前為止，國內保險業者至少傳出6筆賣樓消息，合計總成交金額超過146億元。 新聞內附圖： https://i.imgur.com/XHGIzPF.png 相較於過去產險和壽險業置產不手軟，防疫保單龐大的理賠金額讓業者吃不蕭，去年傳出 多家產險業賣樓變現。根據實價登錄揭露，明台產險在去年11月陸續出售位於台北市大安 區的仁愛路舊總部大樓、位於吉林路的分公司大樓、板橋分公司大樓以及台南分公司辦公 室，其中舊總部大樓以37.69億元的價格賣給台新銀行。 位於台南安平區永華路二段的明台產險台南分公司辦公室，則以9.74億元的金額，由在地 的皇龍建設收購，該筆交易也成為台南實價登錄史上，總價最高的商辦交易。其他兩棟大 樓總計出售金額達6.6億元，總計明台產險進帳約60億元。 另一家壽險公司、三商美邦人壽也在去年7月時，將內湖精英電腦大樓以83.5億元，售予 中國人壽，又委託商仲標售持有的環球世貿大樓資產，其中4樓被相關企業三商電腦花 2.83億元購入。截至目前為止，國內保險業者傳出6筆賣樓消息，合計建坪逾1.8萬坪，地 坪約3,270坪，總成交金額逾146億元。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，產險公司出售雙北、台南等標的，目前仍由 產險分公司使用中，不排除是採「售後回租」的方式，讓買方可穩定收租，並吸引以長期 收益為目標的金融業、投資公司等買家接手，加上保險業出脫的物件，又全棟建物的土地 持分大，不少屋齡都超過30年，具有危老或都更的重建可能性。 不只是明台產險，陳定中指出，去年和泰產險也公告擬出售不動產，顯見防疫保單理賠對 產險業造成的強烈衝擊；同時，壽險部分受美國強勢升息影響，國內外的股市、匯市及債 市「三市震盪」，使投資部位的價值減損，導致部分壽險業者賣樓挽救淨值，產險與壽險 賣樓換現的背景因素不盡相同。 心得/評論： 除了三商跟和泰賣樓原來還有其他未上市的也在賣，不過有些是左右手對敲安捏 不知三商壽那25億的增資哪時候會有下文，期待看到三商壽把自己賣掉的那天XD -- 台積電福音 第一章 By資深PTT鄉民 1. 你早晚要買TSM的，為什麼不要現在買？ 2. TSM是你們的方舟，信者必得救。 3. Morris張 看見這許多迷惘的人，便走下山來，告訴他們，你們當輪班，信仰TSM。 4. TSM，願你的腦機介面晶片降臨，願你的晶片在這世上，如同呼吸般自然。 5. 神愛世人，甚至將他的TSM賜給眾人，叫一切信他的，不致崩跌，反得飆漲。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.118.172.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1675768646.A.9CB.html