Re: [請益] 收租 vs 收股息？

台中北區案子，買6000萬。貸七成。頭期款1800萬 每月總收租金：25萬。每月還款16萬 代租代管費用最高抓到租金15% 25萬X15%=37500 每個月算下來差不多會有淨賺5萬的空間 另一個案子是3年前買的，頭款連同裝修成本現金3000萬，貸款7成 每個月租金收入50-60萬，還貸款30萬 每個月現金淨收最少15萬 以上還不含房貸還款存下來的本金跟房價上漲。如果再增貸出來又是一大筆... 不過我個人還是覺得分散投資而且做自己懂的投資才是最安全的 房地產跟股票都是本多終勝 我以前老闆投資股票，是好幾間上市公司的大股東 我自己一直也有在看不動產跟存股 只能說，炒房炒股都很惡劣 穩定投資房地產只買不賣的屋主在台中超多的 今年繳交最高地價稅的地主人數，台中是全台灣第一多的XD 另一方面，穩定當公司大股東如我前老闆的也是不少 不炒房炒股只是少賺了很多投機財，但不表示沒有好標的可以投資 我從家裡負債到自己有買房出租，一方面也有買存股收股利 複利的威力很嚇人的，前期努力才有機會提早財富自由 共勉之XD ※ 引述《hornydragun (好色龍砲)》之銘言： : 最近在和朋友討論，每天都這麼努力賺錢 : 到退休前該有什麼規劃，讓自己未來衣食無憂 : 如果有一筆錢（假設2000萬現金） : 拿來買房，槓桿可以開很大，自備款不用多，買來可以出租，租金拿來繳房貸 : 但缺點是沒辦法馬上脫手（房地合一稅），還有房屋要維護、稅費，都是支出 : 拿來投資穩健的股票或基金，每年股息基本上都蠻穩定，要調整部位也都很容易，但缺點 : 是波動大，風險也比房地產高 : 各位如果各位有2000萬現金，會選擇哪一種呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.107.248.157 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1656305852.A.96F.html