[新聞] 恆大風險是個案風險! 央行:矯正過緊的

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作者 vm4m06
時間 2021年10月24日
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原文標題:恆大風險是個案風險! 央行:矯正過緊的房地產信貸政策 (請勿刪減原文標題) 原文連結:https://wap.eastmoney.com/a/202110212149464497.html (請善用縮網址工具) 發布時間:2021-10-21 (請以原文網頁/報紙之發布時間為準) 原文內容: 2021金融街論壇年會10月20日在京開幕。 劉鶴表示,房地產市場合理的資金需求正在得 到滿足,房地產市場健康發展的整體態勢不會改變。 中國人民銀行副行長潘功勝指出, 對於房地產市場,“金融機構和金融市場風險偏好過度收縮的行為逐步得以矯正”。 此 前,9月29日,央行、銀保監會召開房地產金融工作座談會,提出“準確把握和執行好房 地產金融審慎管理制度”,“維護房地產市場的健康發展,維護住房消費者的合法權益 ”。10月15日,央行第三季度金融統計數據新聞發布會上,鄒瀾司長認為部分金融機構對 於“三線四檔”融資管理規則也存在一些誤解,誤解為銀行不得新發放開發貸款。將保持 房地產信貸平穩有序投放。中國人民銀行發布易綱行長在2021年G30國際銀行業研討會的 發言及問答,對於恆大事件,易綱認為,恆大風險是個案風險。 中指研究院企業事業部研究負責人劉水博士點評稱,監管層深刻認識房地產市場正在發生 劇烈變化。 當前,房地產市場形勢正在發生劇烈變化,商品房銷售劇烈下滑,房企資金 緊張,房企海外債違約密集,與房地產信貸緊縮關係至關密切。 監管層提出,準確把握 和執行好房地產金融審慎管理制度,將保持房地產信貸平穩有序投放,表明高層已經認識 到房地產市場正在發生劇烈變化,有必要糾正過緊的房地產信貸政策。 房地產信貸政策轉向正在發生。 劉鶴副總理表示“合理的資金需求正在得到滿足”。 潘 功勝指出,對於房地產市場,“金融機構和金融市場風險偏好過度收縮的行為逐步得以矯 正”。 這些,均表明政府正在糾正過緊的房地產信貸政策,房地產信貸政策轉向正在發 生。 恆大事件,我們認為不會引起系統性風險,但將是我國房地產企業發展模式轉變的標誌 事件,是對盲目多元化、激進經營的警示。 房地產金融審慎管理下,房地產企業“走的 穩”比“走的快”更重要! 根據高層表態,合理的資金需求正在得到滿足,矯正房地產信貸過度收縮的行為,我們認 為房地產信貸政策會邊際調整放鬆,房地產信貸投放將會加速,未來幾個月房地產市場將 明顯趨穩轉暖。 從需求端看,合理住房個貸需求將得以滿足,信貸審批時間縮短,利率 有所下調,房地產需求釋放,市場銷售回暖。 從供給端看,一方面,房企合理融資需求 將會滿足,融資困難將得到緩解。 另一方面,銷售回暖,也將加速房企銷售資金回籠。 總之,房企資金緊張將會緩解。 隨著房地產企業資金充裕,我們認為,房企債券密集違 約高峰也將過去。 心得/評論: ※必需填寫滿20字 先說這一次中國房地產市價下跌的事件是銀行收縮民眾買房時的貸款所導致交易量下跌房 價下跌(詳情可以看我貼的這篇#1XNIYdt7 (Stock)),再加上同時限縮銀行貸款給體質不 良的房產企業所導致(就是三條紅線),而這個新聞簡單來說就是恆大只是個案,之後不 管是房企或是房貸,銀行又會開始放款了 這國家的政策真的好刺激啊…… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.180.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1635035650.A.CEF.html ※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 08:35:49 ※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 08:36:20 ※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 08:37:17
1FCruiseTom: XD 台灣是火車頭 10/24 08:40
2Fcpz: 大陸房市還沒玩,接下來還有房產稅,再等等10/24 08:43
台灣也不是沒有持有稅,問題是就算課了持有稅房價有跌嗎?? 銀行的貸款還是房地產資金最大的來源,之前會跌是因為銀行在收縮,現在又放水了
3Fbuttery: 中國共產黨就是神經病政權,為了自保什麼都會過度解10/24 08:43
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 08:45:58
4Fbuttery: 釋。10/24 08:45
5Fcpz: 我覺得這版都自以為天才,對岸其實是有序調控10/24 08:45
6Fcpz: 其實政策方向都很明確,只是細部微調 10/24 08:46
是啊,就是看的出來大方向,但是那個做法真的超刺激的,雖然這在不同人的眼裡可能叫 做「微調」
7Fbryant780417: 這也能護航中國 可悲10/24 08:46
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 08:49:08
8Fcpz: 問題翻財政學課本就有,前幾年張金鶚的政策可參考10/24 08:47
9Fcpz: 妳爽就好啊,反正不查資料的是妳,講多了,我又沒好10/24 08:48
10Fcpz: 處XD10/24 08:48
11Fcpz: 我最喜歡看不唸書不查資料的虧錢了,爽辣10/24 08:49
12Fcpz: 我是指推文哦10/24 08:50
13Fpeter080808: 劉鶴的話聽聽就好 習不會鳥他10/24 08:50
再不聽就金融危機了,台灣沒辦法讓房價硬著陸的原因就是大部分的房子都是銀行核貸個 8成的,抵押品集體下跌銀行才是傷最重的那個 ※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 08:57:34
14Fpeter080808: 像是滴滴赴美IPO事件 劉鶴沒先擋下來 導致習進平 10/24 08:54
15Fpeter080808: 直接越過劉的權限對科技業大整肅,劉鶴還必須提出10/24 08:54
16Fpeter080808: 自我檢討呢 你就知道這兩人不對盤10/24 08:54
17Fcpz: 13億人裡的中央官員,在台灣人眼中只是學渣XD 10/24 08:54
18Fbcyeh: 中國就是打房意志堅決啊,不然人民怎麼活 10/24 08:59
19Fpeter080808: 現在情況是習派要房地產血流成河 劉鶴為主的右派10/24 09:00
20Fpeter080808: 想擋誰形式強還很難講 10/24 09:00
21Fbcyeh: 雖然中國最高時的房價所得比也才6倍,台灣好像16-18 10/24 09:00
22Fbcyeh: 倍 10/24 09:00
資料來源:維基百科 https://i.imgur.com/rFngoiT.jpg
https://i.imgur.com/xQ4sf6i.jpg
房價所得比看第一行
23Fpeter080808: 從三條紅線 科技業娛樂業監管 到現在的房產稅 你 10/24 09:03
24Fpeter080808: 覺得習大有在管你經濟硬著陸嗎?10/24 09:03
25Fpeter080808: 他巴不得房產業和互聯網業趕快死光光 10/24 09:05
26Fbillionaire: 中國人吧10/24 09:10
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 09:12:14
27Fwaeting: 維基百科中國房價所得比是27.89?10/24 09:11
28Ffbiciamib123: 只有共產黨才能維護居住正義10/24 09:16
https://i.imgur.com/8bWTKiE.jpg
這張圖再看一次,居住正義?? ※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 09:18:05
29Ftsgd: 一個學歷根本沒經過考驗的 抱持教條主義領導一堆菁 10/24 09:17
30Ftsgd: 英 權力被蠢蛋把持 菁英都不菁英了 只能乖乖聽令 10/24 09:18
https://i.imgur.com/K95e4kx.jpg
習是馬克斯主義理論與政治教育專業的法學博士 習的學歷我偏向相信這是真的,但是他的經濟理論跟現在的世界主流不太相合就是了 ※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 09:22:57
31Ftsgd: 海龜如果能得勝 中共還會是那個中共嗎 這是沒辦法的10/24 09:24
32Fcpz: 沒發現高持有稅的國家,房價所得比比較低嗎?10/24 09:24
33Ftsgd: 事 保守的中國人寧左勿右 韭菜們就繼續受苦吧10/24 09:24
我看他們挺樂的,我也抱持「如果他們覺得這樣生活方式很好,那也沒什麼不好」這樣態 度的在尊重他們所選擇的生活方式 但是……請不要干擾別人的生活
34Fcpz: 現在大陸是完全沒有持有稅哦,除了少數城市10/24 09:24
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 09:29:37
35Fcpz: 怎麼一堆自我感覺的推文,談事情要用理和邏輯去論證 10/24 09:25
36Fcpz: 這裡不是八卦,不要你感覺,你是高層嗎? 10/24 09:26
37Fmcucte: 台灣先改實坪制,不要和中共接軌好嗎!10/24 09:28
38FBanJarvan4: 法學博士的經濟理論XD10/24 09:29
39Fhouse911: 鬼島特別版? 不會跌??10/24 09:30
40FBanJarvan4: 習近平擔任福建省省長邊念清華大學的法學博士班10/24 09:30
41FBanJarvan4: 是省長太清閒還是清華博士太清閒? 10/24 09:31
清華說是真的那就是真的 ※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 09:32:58
42Fpeter080808: 中國房地產的情況就是劉鶴這些右派慣出來的 習現10/24 09:33
43Fpeter080808: 在不想慢慢改革要一刀死10/24 09:33
44FBanJarvan4: 學歷是真的 不代表學力是真的 10/24 09:34
他拿的學歷是馬克斯主義理論……對比他現在的行為,我還是偏向相信這是真的,只是跟 現在世界的主流不合而已 ※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 09:36:54
45Fpeter080808: 從這兩年習的做法 他寧願讓經濟放緩 也要讓中國財 10/24 09:35
46Fpeter080808: 政與地產脫鉤 反正就是很賭的人 10/24 09:35
47Fabigstudent: 中國央行不是萬能的 緊縮造成了要恢復沒那麼容易10/24 09:36
就看放水放多大啊,通膨的問題也是吵的沸沸揚揚,至於要怎麼抗通膨就看中國人怎麼想 如果再配上房產稅的課徵造成租金上漲…… ※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 09:41:48
48Fpeter080808: 其實9月零售消費跟服務業消費還成長4.4%數據出來 10/24 09:41
49Fpeter080808: 後 習馬上宣布房產稅 大概他的設限是只要零售與服 10/24 09:41
50Fpeter080808: 務業不萎縮 他就會一直打死房產 10/24 09:41
51FR3hab: https://i.imgur.com/DCgUC7C.jpg 10/24 09:42
https://i.imgur.com/6sIoKFR.jpg
剛剛才發現我貼的維基百科的數據資料來源跟這篇是一樣的,不過我貼的是2021年的資料
52FR3hab: https://i.imgur.com/Q0GOg21.jpg10/24 09:42
53Fpeter080808: 中國那邊已經先畫紅線 房租不能漲了 10/24 09:43
任何違法市場經濟的調控,先看結果做不做的到再說,台灣不能隨便亂抄他們的政策 別忘了中國的缺電是怎麼造成的
54FR3hab: https://i.imgur.com/992fAHE.jpg10/24 09:44
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 09:45:49
55Fapple123773: 房租不能漲 阿就重蹈法國的那次慘況阿 10/24 09:44
56Fpeter080808: 先立法你不能漲房租 然後在在收房產稅 房產稅又設 10/24 09:46
57Fpeter080808: 定自住戶不用繳 百分百就是要房產商死 至於經濟我10/24 09:46
58Fpeter080808: 想習根本沒在考慮10/24 09:46
59Fcpz: 房產稅造成房租大漲?10/24 09:46
60Fcpz: 我看房價先跌成屎,鏈家現在一堆開歷史成交價在賣的10/24 09:47
61Fcpz: 是傻子?10/24 09:47
62Fpeter080808: 和缺電不一樣的事 中國房屋供給是遠大於需求 就連 10/24 09:47
63Fpeter080808: 上海空屋率也高10/24 09:47
64Fcpz: 開價哦!代表屋主已經不管怎樣都要出貨,成交價只會10/24 09:48
65Fcpz: 更低10/24 09:48
66Fcpz: 沒待過對岸在講對岸房市,zzz10/24 09:48
他們現在是在量跌價崩沒錯啊,但我也講造成這個的原因是「銀行不核准貸款」,二手房 屋如果銀行突然不給貸款,買的人只能拿現金去買的話,這能不跌嗎 而這篇新聞就是指銀行會修正這種過度緊縮的放貸措施,又要開始放水了 ※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 09:52:16
67Fpttccbbs: 中共經濟,果然都是用騙的,或是裝鴕鳥,爆炸後, 10/24 09:50
68Fpttccbbs: 絕對好看10/24 09:50
我也不覺得是用騙的啦,只是政策因素實在太~~巨大到水根本無底洞的深
69Fpeter080808: 劉鶴講的話你可以當他廢話 難保科技業監管事件被10/24 09:53
70Fpeter080808: 習拉正自我檢討不會重演10/24 09:53
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 09:56:07
71FR3hab: https://i.imgur.com/bYBnqHV.jpg 10/24 09:56
72Fcpz: 我是指持有稅,課本裡就有的東西,張金鶚也示範過了 10/24 09:59
73Fpttccbbs: 恆大商票,用假信用券換錢,銀行不倒一片,我隨便 10/24 10:00
74Fpttccbbs: 你10/24 10:00
75Fpttccbbs: 這才是恆大,無法救,洞有多深,沒人知道,上下游10/24 10:00
76Fpttccbbs: ,全部一起死10/24 10:00
77FR3hab: https://i.imgur.com/SotRCJT.jpg 10/24 10:01
台灣要課屯房稅我是沒意見啦,但如果打房的標準是「年輕人可以輕鬆的買市中心大坪數 的房子」這點基本上也是不可能,沒有國家能做到,中國就算打房政策如此嚴厲,一線城 市的房價也沒鬆動 ※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 10:06:48
78Fsmalmal: 習如果學歐美那套資本主義理論 會把中國搞垮吧 地主 10/24 10:09
79Fsmalmal: 永遠都是地主 佃農永遠都是佃農 阿六那麼多人 不反10/24 10:09
80Fsmalmal: 才怪10/24 10:09
81Febeta: 反觀台灣,央行直接讓房地產炒到爆10/24 10:10
https://i.imgur.com/oSK2Q90.jpg
台灣還不至於給他們反觀 ※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 10:12:32
82Fcpz: 笑死! 上海北京廣州沒跌?10/24 10:11
83Fcpz: 妳等著,我找圖,八卦版有個福州426也說跌很慘 10/24 10:12
84Fbuttery: 學北歐啊,北歐明明就是社會主義國家典範 10/24 10:12
85Fcpz: 深圳是直接不公布官方資訊,所以沒成交價10/24 10:12
86Fcpz: https://i.imgur.com/2FpsfsR.jpg 10/24 10:14
87Ffywei: 你大陸人? 10/24 10:14
88Fbuttery: 資本主義反而比共產主義更追求公平,有能力肯努力 10/24 10:14
89Fcpz: 上海一平方米跌5000人民幣,一坪還要乘3點多10/24 10:14
其實還是有漲有跌哦,只是到底哪裡是正天龍國就更清楚了
90Fbuttery: 就能享受你努力的成果,而不是你努力的成果要給黨10/24 10:15
91Fcpz: 這裡不是八卦版要扣帽子請回八卦cc 10/24 10:15
92Fcpz: 公平是建立在有錢人的制度,笑死 10/24 10:16
93Fbuttery: 賈伯斯、佐伯克也都是一般家庭,這就是美國夢 10/24 10:20
94Fbuttery: 資本主義比共產主義更能階級流動。10/24 10:21
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 10:23:17
95Fuseeseeu: 只有魯蛇才在吵制度不公 笑死 10/24 10:26
96Fcpz: 我不會吃餌cc,昨天剛好有一群魯蛇上新聞 10/24 10:28
97Fbuttery: 中國比台灣更像資本主義國家,台灣一堆社會福利措施 10/24 10:29
98Fraymond2743: 銀行對房貸繼續寬鬆 房價就會繼續漲 其他稅沒用 10/24 10:29
99Fbuttery: ,只能說中國的身體很誠實,否則學古巴鎖國不好嗎?10/24 10:31
100Fjackgn: 不要拿特例來說,歐美貴族還挺多的,民主跟共產都有缺10/24 10:32
101Ffallinlove15: 這個泡泡是遲早要碰的 適時擠一點長久來看是好的10/24 11:25
102Ffallinlove15: 胡亂放水雖然可以短暫延緩困局 但長久來看這用藥量 10/24 11:25
103Ffallinlove15: 只會越用越誇張 過度槓桿創造的假繁榮總有破滅的一 10/24 11:25
104Ffallinlove15: 天 越晚解決後遺症越嚴重 說精華區還沒出事的 最近 10/24 11:25
105Ffallinlove15: 有一線城市大戶在拋售了 雖然還是很多人覺得是去撿 10/24 11:25
106Ffallinlove15: 便宜就是了 未來會如何不好預估 畢竟那邊是個人治 10/24 11:25
107Ffallinlove15: 的世界 10/24 11:25
108Fallmetaphor: 某c好嗆 問號 10/24 11:25
109Fthegiver210: 支那又要放水囉~中又贏 怎樣都贏10/24 11:28
房價所得比這種東西,他們想贏的話給他們贏,台灣別跟他們爭這個 ※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 11:31:08
110Fwu7477: 2008年應對金融危機中國4兆的擴張政策後遺症 像生 10/24 11:35
111Fwu7477: 產過剩負債率過高已經吃足苦頭 不可能再重複一次 10/24 11:35
112Faccommodate: 還在中國經濟爆炸?反串嗎?XDDDD 10/24 11:40
113Ffman: 專制國家走計劃經濟,政策方向通常不會太差,但問題 10/24 12:34
114Ffman: 還是在執行面與時間,遠的俄國就不說了,近的中國要10/24 12:34
115Ffman: 打補教業,哪有一紙命令出台就打死整個產業的,投資 10/24 12:35
116Ffman: 人欲哭無淚也不曉得要去找誰討,這在民主國家不可能 10/24 12:35
117Ffman: 發生的事情 10/24 12:35
118Flusifa2007: 中國的政策很簡單就是不能再漲,可以緩跌最好,所有 10/24 12:50
119Flusifa2007: 措施都是朝這個目標跑的 10/24 12:50
如果是靠「央行放不放款」來打房的話,那結果不是緩跌而是在玩高空彈跳,不放款時就 量跟價往下掉,放款時又往上跳了起來,超刺激
120Fafftwc: 計劃經濟的核心不是在計劃兩字,而是在管制,這就是 10/24 13:26
121Fafftwc: 為啥蘇聯會輸和最後支那會崩潰的原因。蘇聯當初抄德 10/24 13:26
122Fafftwc: 國總體戰的戰時經濟時就劣化了一次,支那抄的時候又 10/24 13:26
123Fafftwc: 再劣化了一次,若不是跪求美帝換到改開技術輸入早就 10/24 13:26
124Fafftwc: 完蛋了。 10/24 13:26
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 13:29:35
125Fkuma660224: 文革時期累積的學歷 原po也信 10/24 14:27
126Fkuma660224: 真不是普通的信仰堅定10/24 14:27
學歷是清華說算,他說是真的我就當他是真的
127Fkuma660224: 歐洲很多資本主義國的社福都很好10/24 14:31
資料來源: https://twgreatdaily.com/zh-hk/471708116_121151423-sh.html 中國的社會福利政策也一樣很刺激 https://i.imgur.com/uE7q3QX.jpg
https://i.imgur.com/kbxiRBC.jpg
https://i.imgur.com/mOQAwNn.jpg
https://i.imgur.com/xEIjtbK.jpg
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 14:33:41
128Fkuma660224: 就算分配不均 但餅做大了 10/24 14:32
129Fkuma660224: 窮人生活的下限就拉高10/24 14:33
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 14:42:45
130Ftombstone: 搞笑嗎?中國那麼大,你用哪裡的地價算房價所得比? 10/24 14:44
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 14:46:01
131Ftombstone: 還有6億人月入不到1千毛幣,這有算進去嗎?10/24 14:45
https://www.numbeo.com/property-investment/rankings_by_country.jsp 維基百科貼的數據,資料來源是這個網站,你可以研究一下他們怎麼算的 ※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 14:48:02
132Ftombstone: 中國資料向來不透明,拿不知出處的維基出來護航,是想10/24 14:47
133Ftombstone: 帶風向嗎?10/24 14:47
這就是討論中國數據裡很麻煩的地方,你很難分這個數據的真實跟可靠的來源程度,真的 數據可能只有官方知道,如果連官方都不知道無法掌握的數據那可以說是沒人知道了 所以我沒有想討論假數據的問題,討論這個就等於沒辦法討論 ※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 14:51:50 ※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 15:03:25
134FR3hab: https://i.imgur.com/HTn4XhH.jpg10/24 15:03
https://i.imgur.com/eUSssVh.jpg
2014年中國第6台灣第9 https://i.imgur.com/zqValnm.jpg
2015年台灣第7中國第14 https://i.imgur.com/ZCdVRjW.jpg
2016年中國第5台灣第22 https://i.imgur.com/yxRY2vp.jpg
2017年中國第2台灣第24 https://i.imgur.com/wpyglZZ.jpg
2018年中國第3台灣第14 https://i.imgur.com/PZtKcd5.jpg
2019年中國第5台灣第10 https://i.imgur.com/aYLrYac.jpg
2020年中國第8台灣第9 https://i.imgur.com/FPz5kVy.jpg
2021年中國第9台灣第14 同一個網站不同的數據,怎麼解讀自己判斷 ※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 15:14:11
135Fnfsong: 三條紅線很早就定調了 房子不能炒作10/24 17:21
136Fnfsong: 現在又開徵房屋稅 增加持有成本10/24 17:22
137Fnfsong: 那些跑去郊區造鎮的 中槍剛好而已10/24 17:23
138Fnfsong: 大陸造鎮 跟遠雄三峽淡水造鎮大多了10/24 17:24
139Fnfsong: 一次就50棟10/24 17:25
140Fnfsong: 這次爆了 下次監管就更嚴格10/24 17:26
141Fnfsong: 何況本來這種房地產公司就很難上市10/24 17:26
142Fnfsong: 恆大也是借殼上市10/24 17:27
143Fnfsong: 恆大汽車一開始95%營收來自房地產10/24 17:28
144Fnfsong: 主管說 沒賣房地產哪來錢造車....10/24 17:28
146Fnfsong: 看看這滯銷的 海南海花島精美城鎮10/24 17:39
https://youtu.be/QXsonK8NawQ
理想很豐滿,現實很骨感
147FAraiman: 這裏融資放鬆主要是開發商的開發貸和一手房的房貸10/24 18:38
148FAraiman: 二手房房貸依然是放款困難 肯定優先勻給有關係背景10/24 18:38
149FAraiman: 的 屁民就別想了 這套組合拳主要就是政府沒錢了割10/24 18:38
150FAraiman: 韭菜 賣地課稅兩手抓 二手房流動性鎖死 民不與國爭10/24 18:38
151FAraiman: 利 剝除房產投資屬性 後續值得觀察10/24 18:38
每次看到有人說「要台灣學中國的打房政策時」我都會os說「你是想買二手房現金價不貸 款還是咬牙貸款買台灣的一手房?」 台灣能現金買房或是貸款買一手房的,財力也通常是不容小覷的 ※ 編輯: vm4m06 (111.246.207.117 臺灣), 10/24/2021 21:06:22 ※ 編輯: vm4m06 (111.246.207.117 臺灣), 10/24/2021 21:11:35
152Ftreeson: 中國政策就是把房價鎖死讓經濟增長吃掉,所以才有 10/24 22:30
153Ftreeson: 很詭異的打房兼限跌令 10/24 22:30
154Ftreeson: 不過看對岸民意可能撐不到經濟水平改善讓房價變得 10/24 22:36
155Ftreeson: 合理的那天 10/24 22:36
156Fcyshowen: 房價所得比應該是沒考慮他國已經是買實坪公設是建 11/05 20:41
157Fcyshowen: 商給的,而你是買含有30%以上公設的。 11/05 20:41
158Fcyshowen: 假如再考慮建商可以透過低總價來騙你買房,真正值 11/05 20:45
159Fcyshowen: 得參考的數據是拿實坪單價比所得的排名才是真排名 11/05 20:45

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