※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板Stock
標題

[新聞] 修法降低公設比惹怒賴正鎰 「根本來亂

時間
最新2021-04-18 01:54:00
留言240則留言,182人參與討論
推噓76 ( 1234770 )
修法降低公設比惹怒賴正鎰 「根本來亂的!」 https://reurl.cc/e9b3xW 6小時前 內政部研擬今年5月修正「建築技術規則」,降低新建案公設比,對此,全國商總主席、 鄉林集團董事長賴正鎰表示,建商將被迫拉高房屋單價,更增實價登錄計算困擾,且二手 屋與新案法規不同,無法統一納管,質疑「政府根本來亂的」。 內政部修法草案方向,包含檢討現行「免計容積」的公設項目,除樓梯、電梯、消防設施 等必要公設外,其餘不必要公設將受檢討,而地下停車場免計容積也將訂定更合理的規範 ;另外,內政部將加強交易過程中,對公設資訊透明度的要求。 圖片來源 : 蘋果新聞網 賴正鎰今(15日)發新聞稿指出,公設共有部分並非虛坪,多為建築安全或設計所必需, 改為共有部分登記,僅改變單價的計價方式,無助壓低房價,若硬是拿掉公設,朝向實坪 制計價,僅會拉高房屋單價,徒增實登亂象與困擾。 賴正鎰舉例,若房屋一戶50坪、總價1000萬元,每坪原單價20萬元,扣除35%公設比的坪 數後,將變成32.5坪計價,建商依成本及收益,總價不變,每坪單價將飆高到30.7萬元。 他認為,修法後新舊制雜陳,預售屋、新成屋與中古屋不同,實登揭露將令人無所適從, 建議政府修法前三思。 建案公設區分「小公」、「大公」,前者指建物的兩支樓梯、電梯梯間等設施,由部分住 戶共同分擔的空間;後者包含機電設施、樓與樓之間連通道、門廳、管理室、避難室等, 由全體住戶共同分擔。 賴正鎰說明,一般建案大、小公合計,公設比至少22%,社區多會規畫管理中心與冷藏室 、KTV影音室、閱覽室、健身房、宴會廳、教室、遊戲室等休閒型公設,因此,新建大樓 配比豐富公設,公設比多在35%左右,住戶享有更好生活品質,「政府硬要介入規範,意 義不大,還會徒增困擾」。 法規修正後,針對地下室車道部分,未買車位住戶則無需分擔,賴正鎰指出,以使用者付 費原則出發,相當合理,不過,多數地下室設有蓄水池、垃圾集中站、化糞池,若將車道 、車位排除於公設面積,勢必引發爭議,不過,他認為,應可再討論攤提多少比例。(楊 明峰/台北報導) 心得/評論: ※必需填寫滿20字 政府亂搞營建業大利空??? 經濟火車頭耶,不知道這樣會影響大盤走勢? ----------------------------------發文提醒------------------------------- 1.發文前請先詳閱[新聞]分類發文規範,未依規範發文將受處份。 2.連結過長請善用 https://bit.ly/ 縮網址,連結能不能點擊者板規1-2-2處份。 3.心得/評論請盡量充實,*[m心得過短或濫竽充數將會以1-2-3&一行文規範水桶處份 4.發文請依照格式文章標明段落,不符合格式者依4-1刪文處分。 ------------------ 以上注意事項請勿刪除 違者4-1 刪文處分----------------- -- 如何嘴砲 反駁對方的重點──◢◣確實指出人家論點的錯誤性 ψQSWEET 駁斥────── 用引言指出對方錯誤或矛盾的地方( 優質論文) 在嘴砲王 相反的觀點──◢████◣列出相反的論點並以事實當證據( 辯論社) 應該出現 矛盾────◢██████◣列出相反的論點但不加以證實( 論壇) 的元素 攻擊態度◢████████◣質疑對方的態度和口氣 ( 匿名版) 人身攻擊偏見▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄攻擊身份和能耐幹你娘( 小朋友) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.71.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1618480757.A.EB1.html

Re: 回文串

76240
> [新聞] 修法降低公設比惹怒賴正鎰 「根本來亂
Stock04/15 17:59

240 則留言

gameking5036, 1F
被迫漲價,你們買不起房都是法令害的

berserkman, 2F
建商該該叫了,我喜歡

koebel0521, 3F
經濟火車頭熄火 台灣要倒了

season2011, 4F
垃圾一個

berserkman, 5F
建商越痛越好 囤房炒房仔都給我課好課滿

stevenkane, 6F
樓層越高,電梯的公社佔比也要加高

capric, 7F
會叫應該就是管對了

Nexpring, 8F
叫真的還叫假的

sogua, 9F
房價更貴了

kinki999, 10F
總價不都一樣,叫什麼叫

jeff79723, 11F
漲價不好賣啊,這點我相信賴桑

TheGun, 12F
建商反對,那就對了

Honoeye, 13F
只要賴正鎰不開心,就是好政策

std910866e, 14F
呃,不就只有台灣、中國在用虛坪...

Honoeye, 15F
工總商總老是講垃圾貨,和民意相反

shadow0326, 16F
怒啦 哪次不怒

eager168, 17F
貪得無厭的嘴臉

sadako517, 18F
建商出來靠北的政策一律推

youbee, 19F
惹怒就對了

std910866e, 20F
何必用虛坪去掩蓋高單價...

m9103232, 21F
建商賺到流油,少賺該該叫

somedayborn, 22F
公設不計價或實坪制就解決了...搞這麼複雜幹嘛

peanut0823, 23F
這咖真的很可愛

jerrylin, 24F
就是要讓買的人知道自己買了多貴啊

willism, 25F
建商:舊建案高公設比,是要賣凱子爹?

jerrylin, 26F
反正總價還不是照賣 哪有差

Spurious, 27F
這個修法給推

oven99, 28F
看建商震怒就知道這個政策對了

house911, 29F
建商跳腳? 打到痛處了?? 暴賺變大賺? 生氣氣??

anderson01tw, 30F
看到他 感覺是管對了

cloud3455, 31F
好你全家啦,一堆垃圾公設

BleuSaphir, 32F
那代表政府作對了

dodoro1, 33F
不要

dodoro1, 34F
經濟火車頭熄火 台灣要倒了

dodoro1, 35F
總價不都一樣,叫什麼叫

steventu, 36F
整天都在發新聞宣傳打房,結果房價都在漲

Jiummay, 37F
他反對代表法案是對的

Roosevelt, 38F
搞到痛處了

dodoro1, 39F
根本來亂的!

GENU, 227F

cerwvk, 228F
全世界大多實坪制,是害怕被人民發現什麼嗎?

Aerialy, 229F
他不爽,那政策就對了

WayWayWay, 230F
這個大垃圾 沒錯 垃圾!!

ColaLing, 231F
太好了 看來做對了

WWIII, 232F
賴真他媽辣雞

momotea, 233F
你生氣那應該是好政策了

piliwu, 234F
推文超白癡房價所得比是看總價不是單價

piliwu, 235F
公設比高不是那些休閒設施影響的那些佔超級蝶比例

jimling2001, 236F
可以不用報這種沒營養的人講幹話嗎

jonie, 237F
除了電梯停車場其他公設都不需要又不是飯店

arcular, 238F
鄉林2021營收縮減6成 2020僅賺0.17元 難怪急得跳腳

miyazakisun2, 239F
講中文好嗎

keltt, 240F
奸商哪一天才會遭到報應???

Reewalker 作者的近期文章

[新聞] 國艦國造喊出來!航運「這檔」6日飆破43%
國艦國造喊出來!航運「這檔」6日飆破43%並列11檔注意股 記者李惠婷/台北報導 證交所昨(25)日公布11檔注意股。準總統賴清德喊支持國艦國造,政策利多下,手握國 艦訂單的龍德造船(6753)被看好,近幾天連連上飆,昨日更直飆漲停,6日漲
[新聞] 「納智捷n7大量交車」現場直擊!有望拿
作者: touyuan (今天左手陪我) 看板: car 標題: [新聞] 「納智捷n7大量交車」現場直擊!有望拿 時間: Sat Mar 23 16:34:29 2024 原文連結: https://tinyurl.com/2a72klc
[新聞] 機械公會魏燦文:工具機輸俄禁令 最大受
機械公會魏燦文:工具機輸俄禁令 最大受益者是中國 〔記者林菁樺/台北報導〕機械公會理事長魏燦文今天(27日)表示,政府管制工具機設備 輸俄,最大受益者是中國,台灣廠商開拓市場也是耗費好幾年時間,因為出口禁令更是無可 奈何,呼籲政府一定要想辦
[新聞] 拜登4度明說護台 川普嗆加徵晶片稅
拜登4度明說護台 川普嗆加徵晶片稅 中國時報劉詠樂 20240221 美國總統拜登自上任以來曾4度公開表態,如果中國入侵台灣,美國會提供保護,一度讓 外界關注美國是否改變對台「戰略模糊」政策,轉而趨向「戰略清晰」。至於美前總統川 普,最近對
[新聞] 分析:中共國家隊無法拯救惡化的股市
原文標題: 分析:中共國家隊無法拯救惡化的股市 原文連結: https://www.epochtimes.com/b5/24/2/4/n14173468.htm 發布時間: 2024-02-07 記者署名: 記者程靜、易如 原文內容: 近來
Fw: [情報] 遊戲概念股:產業概況與分析
※ [本文轉錄自 Reewalker 信箱] 作者: zxcmoney (修司) 看板: C_Chat 標題: Re: [閒聊] 台灣缺乏大型遊戲製作的廠商 時間: Sat Feb 3 12:29:58 2024 ※ 引述《Reewalke
更多 Reewalker 作者的文章...