[新聞] 「房價真的跌不下去...」營建成本上漲2成

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作者 abramtw
時間 2021年03月02日
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原文標題:「房價真的跌不下去...」營建成本上漲2成、土地也漲1成 建商悄悄調漲成交價 原文連結:https://bit.ly/380HKAs 發布時間:2021年3月2日 週二 上午9:05 原文內容: 營建成本近期持續飆漲,業者估計整體上漲幅度已高達2成之多,已有不少營造廠向建商 提出「成本加成」的報價策略,甚至有些賣預售案的建商也部分改採「先建後售」,打算 把上漲的營建成本反映在未來的房價上。一名建商直言,「成本漲成這樣,房價怎麼跌? 」 營建成本上漲2成,營造廠苦不堪言 一般來講,營建成本的主原料包括鋼筋、預拌混凝土,觀察近半年國內鋼筋大廠豐興的報 價走勢,去年8月初鋼筋價格每公噸還在1.48萬元,雖然9~10月微幅上調至1.53萬元,但 幅度並不高,一直到11月開始,鋼價大幅走高,最高今年1月來到每公噸1.99萬元,儘管 目前已回落至1.86萬元,但近半年來鋼價漲幅已有25%;預拌混凝土部分,北部地區報價 也從每立方2500元漲至2800元。 面對鋼材、預拌混凝土等原物料價格上漲,推案在雙北市的品嘉建設、尚禹營造董事長胡 偉良直呼從業30幾年從來沒見過這麼大幅度的漲幅,尤其營造廠不同於建商可以透過調整 建案單價的作法,加上營造廠的毛利也不高,營建成本上漲10%幾乎就已超過負荷,因此 近期營造廠的作法不外乎有3種。 第1種,營造廠透過與建商協商,冀望由建商全盤吸收,再藉由轉嫁消費者身上;第2種則 是營造廠與建商協調各自吸收一半;第3種則有可能是建商不願意吸收,造成營造廠在新 案還未開始之前就先落跑,乾脆擺爛不做,保命要緊,胡偉良說,「這種情形很多,本來 價格都談好了或者才開工沒多久,營造廠就乾脆不做。」。 電子廠設廠搶建築工,造成工資暴漲 「工資上漲更是離譜!」胡偉良指出,模板工工資本來從1平方米500元不到,現在漲到7 、800元;鋼筋綁紮工資也從原本的每噸4500元,現在也漲到至少7000元以上,總和下來 營建成本的上漲至少都有18~20%,使得房屋每坪造價(每坪成本)大約增加2萬元左右 。 昌益建設董事長、中華民國建商公會全聯會理事長楊玉全也認同此看法,他說,以前若蓋 14層樓、地下3樓的建物,每坪造價大約8.5萬元左右,現在每坪造價都要加上2萬元,每 坪造價來到10.5萬元左右,「如果像27層以上的超高樓層,每坪造價沒有12萬元是蓋不起 來的。」 事實上,營建業缺工早在2年前就開始逐漸發生,再加上這一年來電子業在國內趕工設廠 ,直接加價搶大批工人,無法跟上加價的營建業工程直接大延宕,楊玉全說,過去一個 500戶、15層的社區大約2年內就可以完工交屋,現在至少都要抓3年以上的時間。 楊玉全以自身的經驗指出,「去年我們到台南發包一個800戶的案子,在抓地下室以前, 鋼筋綁紮工就發包講好了每噸4800元,結果年底要綁的時候,工人已經漲到每噸7200元, 沒辦法如果不給他也叫不到工人!」 建商調升成交價,房價要期待下跌更難 另一名不具名的建商也直言,很多建商都在先前的預售階段就賣掉,但隨著營建成本不斷 拉高,距離完工交屋的這2年內「真的痛苦萬分」,很多人以為建商賺很大,但其實真正 賺錢的人是掃貨、賺價差的投資者,「政府不解決缺工的問題,但現實就是材料漲、土地 漲、工資漲,要建商不漲價根本不可能。」 富旺國際總經理林宗毅坦言,去年底內部就已經調升一輪新案的成交價;富旺國際董事長 林正雄更表示,根據過去經驗以及經濟學準則,若台灣GDP 4%、CPI 2%,整體房價至少 年漲幅6%,但非全面起漲,而呈現建設利多區漲多的情況,年輕人必須體認到房價難下 修的現況。 「營建成本上漲2成、土地成本也漲1成,因此新推案價格一定會反映成本上漲。」但楊玉 全也無奈表示,現在政府只要市場稍微漲價就要打房,但實際上只要工資合理化,建材的 漲幅就很有限,因此他呼籲政府應該要加速解決缺工的問題,建商才不致於會將成本上漲 轉嫁到消費者的身上,若沒有從基層下手而一味打房,對於市場根本沒有幫助。 建商異口同聲地說,因為成本就這麼高了,房價實在不可能有下跌的空間,就算政府打房 後,價格也是不會跌,但民眾受到市場信心影響,全年的買賣移轉棟數預估將會有所影響 。換言之,一般老百姓若想要期待房價跌,恐怕不會這麼容易。 心得/評論: 台積電等電子廠擴廠搶建築工,造成工資暴漲。樂了電子股,卻苦了蝸牛族。 投資電子股的都是共犯啾咪~ ----------------------------------發文提醒------------------------------- 1.發文前請先詳閱[新聞]分類發文規範,未依規範發文將受處份。 2.連結過長請善用 https://bit.ly/ 縮網址,連結能不能點擊者板規1-2-2處份。 3.心得/評論請盡量充實,*[m心得過短或濫竽充數將會以1-2-3&一行文規範水桶處份 4.發文請依照格式文章標明段落,不符合格式者依4-1刪文處分。 ------------------ 以上注意事項請勿刪除 違者4-1 刪文處分----------------- --
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1Fianlin1216: 便宜的建材還在海上 03/02 16:17
2Fmwiei: 兩個都買的是...自己嘎自己? 03/02 16:17
3Fjinx5566: 現在房子超便宜 十年後至少漲一倍 03/02 16:17
4Fkarta018: 要是不好賺你們幹嘛還一直蓋? 03/02 16:18
5Fkichikuou: 沒買就沒傷害,沒有剛性需求何必買房 03/02 16:19
6Fqazws08: 苦不堪言又要蓋?不是騙就是傻 03/02 16:19
※ 編輯: abramtw (61.230.46.1 臺灣), 03/02/2021 16:19:58
7Fluche: 有2人小組的租不一定划算 而且品質還是有差 03/02 16:20
8Fleo1217000: 能上新聞哭的都不苦啦 03/02 16:21
9Fgenius117: 要噴在來上新聞... 03/02 16:22
10Fgungunme5566: 成本漲兩成 房價漲多少? 03/02 16:22
11Fmagic543: 一邊哭一邊蓋,,那招? 03/02 16:23
12Fcastjane: 空屋創新高 03/02 16:23
13FRTL5566: 苦不堪言 結果EPS..... 03/02 16:24
14Frbelldandy: 喔,那麼難賺那蓋爽的喔? 03/02 16:24
15FEnsidia: 現在政府想打房 不出來哭大聲點被打太大力怎麼行 03/02 16:24
16Fcapirex: 該開放外勞蓋房子了 03/02 16:25
17FEnsidia: 明明輕輕拍頭兩下 一定要大聲哭到活不下去 03/02 16:25
18Fa1379: 成本漲兩成 售價漲兩倍 03/02 16:25
19Fccl2005: 新案子的成本算的出來 建材和土地跟20年前不一樣 03/02 16:25
20Fccl2005: 漲幾倍了 03/02 16:25
21FAltair: 過去20年營建成本漲? 房價漲多少? 比電子業還爆賺 03/02 16:26
22Fdodoro1: 便宜的建材還在海上 03/02 16:26
23Fpeacesb: 政府會打房...帶頭炒的說會打房 說笑話嗎? 03/02 16:26
24Fkinmengon: 不ey啊 年年漲有在跌的嗎?又不是像遇到台海飛彈危 03/02 16:27
25Fkinmengon: 機跟那年這麼兇猛的SARS 03/02 16:27
26Fpeacesb: 我寧願DPP繼續炒 炒到所得房價比世界第一 03/02 16:27
27Fpeacesb: 讓世界看見台灣 大家說好不好~ 03/02 16:27
28Fdowntoearth: 把 公告地價 修掉 問題就解決一大半 03/02 16:28
29Flmc66: 還不就台北市蓋太多房子把房價平均拉高 03/02 16:28
30Flmc66: 不然全台灣一堆地方有便宜的房子買 交通也方便 03/02 16:28
31FUshas: 營造成本漲不停 現在入手最聰明~你各位還不毆印 03/02 16:29
32Fkoushimei: 玩了 通膨真的來了台股繃繃 03/02 16:29
33Flmc66: 前年入手的透天不到800萬 附近有火車站大賣場電影院 03/02 16:30
34Fjimling2001: 幹 我聽你在屁 03/02 16:31
35Flmc66: 上班20分鐘車程 應該比台北一堆鳥籠搭捷運通勤還快 03/02 16:31
36Fchien703: 成本售價都漲兩成 獲利不就增加了嗎 當人看不懂啊 03/02 16:31
37Fkeepingtime: 賤商利潤不降當然房價不會下跌! 03/02 16:32
38FLaotoe: 建商的獲利到底有幾趴阿 03/02 16:32
39Fkobe30418: 語畢 哄堂大笑 03/02 16:32
40FCheshireS: 這個還不簡單算,公布全部成本費用,大家幫忙算總成 03/02 16:33
41FCheshireS: 本甚麼的。蘋果手機都能算得出來,房子也可以。 03/02 16:33
42Fjason930502: 可悲鬼島 03/02 16:33
43Fandy50814: 價高者得 多出一點就找的到人了 03/02 16:33
44Fa13132006: 建照有時效 得蓋 03/02 16:33
45Fnangle: 不賺錢為什麼還要硬蓋? 03/02 16:33
46Fkkjjkkjj: 好了啦,每坪加50萬不會嗎 03/02 16:33
47Fnangle: 做不賺錢的生意,佛心? 03/02 16:33
48Fnangle: 騙人有水準一點 03/02 16:33
49Fkkjjkkjj: DPP就炒房黨啊 03/02 16:34
50Fandy78912: 不要買啊 03/02 16:34
51Ft21277: 空屋率超高還一直蓋,跟我說沒賺錢? 03/02 16:35
52Fkoebel0521: 中古屋也沒比較便宜啊 03/02 16:35
53FKnightLee: 建材佔成本多少? 03/02 16:35
54Fchean1020: 嘿對,你慢慢漲 03/02 16:35
55Fchean1020: 哥家裡有地 03/02 16:35
56Fchean1020: 我他媽的管你怎麼炒 03/02 16:35
57Fchean1020: 老子一坪都不買 03/02 16:35
58Fchean1020: 嘻嘻 03/02 16:35
59FKnightLee: 以後去看房子 代銷可以多一個理由唬爛了 不然土地 03/02 16:36
60FKnightLee: 持有成本很高這句話真是聽膩了 03/02 16:36
61Fchean1020: 就繼續炒那些鬼屋吧 03/02 16:36
62Fchean1020: 跟對岸鬼屋城一樣 03/02 16:36
63Fchean1020: 我看你能賣給多少個鬼 03/02 16:36
64Fretain: 少子化...鬼島 03/02 16:36
65FKnightLee: 不是DPP炒房 是只要是政黨都炒房 03/02 16:37
66Fnangle: 舊屋改建和都更的數量也沒有飆高,新建案一直推 03/02 16:37
67Fnangle: 根本睜眼說瞎話,賺錢有道,鬼扯太噁 03/02 16:38
68Fdickey2: 不買的就是不會買 Y 03/02 16:38
69Fwowowsakura: 建商賺四成,這種鬼話講的出來? 03/02 16:41
70Freteporeh: 真鬼,再過10年,勞動力因為少子化,至少少5到10萬 03/02 16:41
71Freteporeh: 人,到時再看房子要賣給誰? 03/02 16:41
72Ften9di9: 成本漲兩萬,房價漲十萬 03/02 16:41
73Fchein17: 好喔 03/02 16:43
74Fspecialcook: 趁疫情入手就是爽w 03/02 16:43
75Ffourkg: 已經蓋好的 也跟著漲 03/02 16:44
76Fpeacesb: 再過10年少的不是5-10萬 自己去看國家發展委員會 03/02 16:44
77Fwwe4s: 好奇日本房子這麼便宜,請問他們蓋房不用成本嗎? 03/02 16:44
78Fpeacesb: 他預估勞動人力是少100萬 03/02 16:45
79Fpeacesb: 不然你們以為DPP這麼急著要開放外勞進來幹嘛? 03/02 16:45
80Fnangle: 對啦,個人是看好2022~2024兩岸題材發酵怒炒一波啦 03/02 16:45
81Fnangle: 有必要現在就開始喊嗎? 超噁 03/02 16:46
82Fabramtw: 馬頭工人漲價 建築工人也漲價 就上班族沒漲 03/02 16:46
83Fkichikuou: 日本房子是鄉下便宜.東京都23區裡面的貴到你叫不敢 03/02 16:46
84Fiamsosorry: 2月分新車掛牌數第二名是賓士 台灣人很有錢的 03/02 16:46
85Fdouxid: 都還沒跳樓,還早的很。 03/02 16:46
86Fpeacesb: 正因為勞動人口少的太快太急 DPP才這麼急著炒房 03/02 16:46
87Fpeacesb: 忙著賺這最後一波再泡沫 阿斯 反正死的是窮人 03/02 16:46
88Fnangle: 因為有2022國民黨大勝的因素壓在那邊,房價是該漲 03/02 16:46
89Fpanzerbug: 日本房子比台灣成本高的感覺,台灣房子就水泥灌漿, 03/02 16:46
90Fpanzerbug: 日本一堆電化、保暖設備 03/02 16:46
91Fnangle: 但是也太早開始炒了吧 03/02 16:47
92FDetonate: 三年前沒買的話,看到新的價格真的吐血 03/02 16:47
93Fkichikuou: 一堆人看一些腦殘youtuber說日本房價便宜就想去,搞 03/02 16:47
94Fkichikuou: 不清楚狀況,他們買到便宜的都一堆鳥不拉屎的地方 03/02 16:47
95Fchen5512: 有政府會作事,講政府會出事 03/02 16:47
96Fabramtw: 買賓士的很多是用公司的預(ㄐ一ㄣ)算(ㄎㄨˋ) 03/02 16:47
97Fnangle: 國民黨2022大勝,兩岸題材,房地產是該漲沒錯 03/02 16:47
98Fabramtw: 好想買日本的地暖喔 台灣不知道買不買的到? 03/02 16:48
99Fpeacesb: 現在就是炒房列車 終點就是撞橋墩 開的飛快我說 03/02 16:48
100Fpeacesb: 就像美德醫一樣 大家都知道會泡沫 但大家跟著一起炒 03/02 16:49
101Fnangle: 撞橋墩是2026的事情,2022國民大勝才是房地產起飛 03/02 16:49
102Fnangle: 現在確實不用擔心 只是太噁了 03/02 16:49
103Fpeacesb: 比較安心的是這次是政府帶頭炒 你們不跟上嗎? 03/02 16:49
104Fkeepingtime: 利潤順便再跟成本上漲偷渡一起加一點 03/02 16:49
105Fiamsosorry: 公司車買最多的絕對是頭又大 一家公司幾百台的買的 03/02 16:49
106Fabramtw: 自住沒差啦 03/02 16:50
107Fnangle: 確實,有國民黨2022保駕護航,是很值得期待沒錯啦 03/02 16:50
108Fabramtw: KMT現在有什麼明日之星? 全都老摳摳怎麼選贏 03/02 16:51
109Fnangle: 民進黨更沒人啊 03/02 16:52
110Fyarose: 難怪冠德這幾天這麼兇QQ……都下不來…… 03/02 16:52
111Fchen5512: 說國民黨保駕護航是不是活在平行時空?民進黨是絕對 03/02 16:52
112Fchen5512: 多數的執政黨耶! 03/02 16:52
113Fzusuki: 成交價可以調整?做假嗎? 03/02 16:53
114Fnangle: 本來就是期待2022國民黨全台大勝,炒兩岸開放 03/02 16:53
115FDASHOCK: 你蓋幾間 笑死 03/02 16:53
116Fnangle: 現在就是民進黨反中,房地產才炒不起來 03/02 16:53
117Fnangle: 民進黨逢中必反,根本就是資金行情和兩岸題材殺手 03/02 16:54
118Fzusuki: 說個笑話:民進黨炒不起來房價 03/02 16:54
119Fanswermangtr: 說個笑話 營造廠苦不堪言 03/02 16:54
120Fmomijichan: 沒有跌的理由才是真的 03/02 16:55
121FKGSox: 等台積電蓋完工資會跌回去嗎?XD 03/02 16:55
122FSunRoy: 之前土地本來就貴 然後又缺工 再來說鋼價上漲 03/02 16:55
123Fnangle: 抱怨歸抱怨,話說回來,2022國民黨地皮列車,不香嗎 03/02 16:55
124Fmomijichan: 有人講什麼兩岸的笑死 03/02 16:55
125Fnangle: 現在上車還得及喔 03/02 16:56
126FSunRoy: 一堆理由藉口 就是想炒房啊 03/02 16:56
127Fnangle: 要發大財趕快上車,2022國民黨贏定了 03/02 16:56
128Fmomijichan: 信兩岸牌的根本白痴 03/02 16:56
129Fnangle: 放心,2022白癡會大量湧現,特別是聯合報房地產版 03/02 16:57
130Fchen5512: 民進黨派個西瓜都能選贏,國民黨是贏定什麼了? 03/02 16:57
131Fnangle: 房仲都知道2022要發大財就靠國民黨了,票投老K發大財 03/02 16:58
132Fchen5512: 我們是活在同一個台灣的時空嗎? 03/02 16:58
133Fcerwvk: 不提紅單轉賣,房價炒作 03/02 16:58
134Fnangle: 又不是全台都是台南,2022複製2018,但是2024沒小英 03/02 16:59
135Fnangle: 兩岸題材勝利就在眼前,房地產提早兩年布局還不錯 03/02 16:59
136Fcerwvk: 工資?不是大多用外勞了嗎? 03/02 16:59
137Fnangle: 特別是桃園,國民黨必勝,又是傳統吳家地盤 03/02 16:59
138Fnangle: 賺爛了賺爛了,建築業要賺爛了 03/02 16:59
139Fupdowner: 只好空台積發洩了 03/02 17:00
140Fnangle: 2021年底開始布局營建業相關類股,準備噴噴 03/02 17:00
141Fjgj12321: 貪心到跑來股版搶了XDD 03/02 17:01
142Ftwinmick: 要比誰會叫嗎....年輕人叫房價太高叫更久了啦.. 03/02 17:01
143Ftctv2002: 電子廠設廠才是重點吧 03/02 17:02
144Fyaes111: 房價漲起來 台灣發大財 03/02 17:05
145Fnangle: 疫情復甦5G題材疊加兩岸題材,2022會是輝煌的一年 03/02 17:06
146Fsonytipo: 笑死 炒房就炒房 還牽拖勒 03/02 17:06
147Ftctv2002: 不過那些五年前蓋好的房子也漲?? 難道你的員工 03/02 17:06
148Ftctv2002: 穿越時空來蓋的嗎 03/02 17:06
149Fnangle: strong buy + diamond hand會是2022關鍵字 03/02 17:07
150Fsoulllful: 他媽誰跟你工人漲價,要合法開放外勞就說 03/02 17:07
151FACDC69: 安啦,沒人買得起,沒人住就會跌了 03/02 17:07
152Fscratch01: 原來蔡政府防得這麼好反而造成房價飆漲 03/02 17:08
153Fskyringcha: 黨的政治獻金準備好了沒 03/02 17:08
154Fscratch01: 看來還是該選外國物競天擇一下這樣對年輕人才有好處 03/02 17:08
155Fwheat1130: 笑屎 03/02 17:09
156Fdevidevi: 營建成本漲2成,那成本佔售價幾成? 03/02 17:09
157Fnangle: https://i.imgur.com/sMoVBkd.jpg 03/02 17:10
158Fssiou: 股票的成本也越來越高,阿怎麼股票就會跌價XD 03/02 17:16
159FPoloHuang: 原料真的漲一倍以上了 超貴 03/02 17:16
160Fgiunrz: 苦不堪言個屁 只是賺比較少 還想用媒體洗聲量 03/02 17:19
161Frock0747: 屯房稅弄下去,房價馬上跌下來 03/02 17:20
162Fgiunrz: 台灣外勞人數都快追上南韓了 南韓比台灣人口多2倍欸 03/02 17:21
163Fcheetahspeed: 爽啦 漲多一點 睏罷數錢 03/02 17:21
164Fmonkeyaaaaa: 成本一直漲 房子還是繼續蓋反正不是花自己錢科科 03/02 17:21
165Fyslee13: 真賠錢就不會蓋了啦~現在只是少賺好嗎?…少賺才 03/02 17:22
166Fyslee13: 該的大聲 03/02 17:22
167Fmightymouse: 經濟火車頭,買不起別哭 03/02 17:26
168Fcoubala: 騙鬼 03/02 17:27
169FRoseBarbed: 難怪我媽不碰股票,只買房地產... 03/02 17:28
170Fpiscesanitas: 建商賺飽飽 03/02 17:29
171Falexsilva: 騙愚民而已吧 這種白痴藉口誰信 03/02 17:30
172Falexsilva: 銀行真的腦X 白痴借錢給這種建商 03/02 17:31
173Fcuteama: 看建案那麼多,就知道很賺,2009還停售,都是舊房 03/02 17:32
174Fthinksilver: 不要蓋不會喔 03/02 17:33
175Fxkiller1900: 又是台積,臺灣火車頭 03/02 17:36
176FANCEE: 本來就暴利了 講的這麼理直氣壯 ... 03/02 17:37
177Flaventidus: 公寓一坪200萬剛好而已,魯蛇滾出台灣(好我走) 03/02 17:39
178Fsong26929: 說給鬼聽 03/02 17:39
179Fdavidarch: 所以房產過剩的台灣,為什麼還可以繼續再拉高成本蓋 03/02 17:41
180Fdavidarch: 房子?這就是畸形所在 03/02 17:41
181FTobyH4cker: 活該 03/02 17:41
182FTobyH4cker: 沒錢還來炒房哦 03/02 17:42
183Fbejay1022: 說個笑話,建商不賺錢 03/02 17:42
184Fgood00609: 鋼筋一直漲 03/02 17:43
185Fownwei: 躺著也中槍 就一句話 牽拖厝邊 乾 03/02 17:46
186Fkkjjkkjj: 蔡就炒房啊,然後怪年輕人不努力啊 03/02 17:48
187FCozyLife: 財報表示^^ 03/02 17:49
188Filqgray: 今年一月出生率創下歷年同期新低了 呵呵...難怪啊 03/02 17:49
189Ffreeclouds: 哪時候建商賣房子是按照營建成本定價了 03/02 17:51
190FGavatzky: 政府:自立自強 03/02 17:51
191Ftroygenius: 如果建材上漲會虧錢,可以不要蓋新房子 03/02 17:52
192Fgoodjop: 共犯?你以為你活在共產國家? 03/02 17:55
193FCaTkinGG: 建商裝可憐蠻噁的 03/02 17:56
194Fspark12: 建商:我們是經濟火車頭 (馬的這鬼話大家居然信) 03/02 17:59
195Fmiyazakisun2: 可惡的科技業 台積滾出台灣 這樣? 03/02 18:00
196Fvegout: 不爽不要蓋 03/02 18:00
197Flazyxxb: 哪來的苦不堪言 03/02 18:01
198FIrelia56: 建商呷賽啦 03/02 18:02
199FSkyFee: 工法很重要 03/02 18:02
200Fandrew0041: 放屁 美國日本人工不是更貴 房子有比較貴? 明明囤 03/02 18:04
201Fandrew0041: 地造成的 03/02 18:04
202Fsing60905: 成本漲20% 售價漲200% 苦不堪言笑死 03/02 18:04
203FBLUEPAPER: 那你別蓋啊 空屋多到可以給狗住了 我還是買不起 03/02 18:06
204Fjulian42: 成交價怎麽調?只能調訂價 03/02 18:07
205Fbigbigming: 一直漲一直蓋空屋也是一直增加唷 03/02 18:07
206FWUW: DDP最會炒房了好嗎 03/02 18:12
207Fxhunter1374: 住台灣就不要妄想房價跌了 只會悲憤有啥用 03/02 18:21
208Fqaz223gy: 兩成www騙別人不知道是不是 成本漲兩成 價格直接漲 03/02 18:21
209Fqaz223gy: 兩倍 03/02 18:21
210Fqaz223gy: 台灣持房最多的大部分是建商啦 再來是那些地主 立委 03/02 18:22
211Fhsshkisskiss: 政治獻金也是成本的一部分 03/02 18:22
212Fokbon66: 騙大家現在不買以後漲更兇? 03/02 18:25
213Fmopigou: 建商太辛苦了 03/02 18:26
214Fq1685000: 騙大家買才能繼續維持EPS阿 不然就看破手腳了 03/02 18:31
215Fq1685000: 難道不是想在FED升息前拚一波? 蓋個房賣預售剩兩年 03/02 18:32
216FoneIneed: 笑死,不爽不要賺,講得好很委屈,成本低的時候也沒 03/02 18:32
217FoneIneed: 降過價 03/02 18:32
218Fromeie06: 笑死 03/02 18:33
219Fjgw0705: 這個業配不行,不感人 03/02 18:35
220Fkeepbusy: 笑死蓋一堆 再喊成本很高 03/02 18:35
221Fberserkman: 講什麼幹話 03/02 18:40
222Fcasually: 聽你建商在放屁,你料都當天叫的逆,之前低時你怎麼 03/02 18:41
223Fcasually: 沒說要降價,工料成本根本不高,成長幅度跟本不多 03/02 18:41
224Fcasually: 在那邊騙 03/02 18:41
225Fcasually: 土地成本為什麼會漲,不就因為好賺所以漲嗎 03/02 18:42
226Folp123: 成本跌的時候,房價跌多少 03/02 18:48
227FDAEVA: 救救三發地慘! 03/02 18:52
228FKarida: 有點後悔沒有多訂一間預售屋,搞不好完工時就可以 03/02 18:53
229FKarida: 買一間賺一間。 03/02 18:53
230Fnady0953: Dpp低調炒,KMT昭告天下大炒房時代開始 03/02 18:55
231FCeferino: 去看預售都說剩幾間而已,現在想要塑造建商在割血 03/02 19:05
232FCeferino: 賣肉救台灣的人設嗎 03/02 19:05
233Fnotneme159: 可憐哪 03/02 19:06
234FXinz: 智障才會相信 03/02 19:13
235Fjo4: 放屁 之前2萬降到1.5萬時也沒見降價? 03/02 19:14
236Fjo4: 自以為2萬是歷史新高ni 03/02 19:14
237Fjohnny5210: 笑死 03/02 19:23
238Fcerwvk: 不知道既得利益者有在乎台灣新生兒破新低嗎? 03/02 20:09
239Fcerwvk: 還是現在不夠低, 先每月低1000人再說? 03/02 20:09
240Faiam: 給藍綠的政治獻金漲價了? 03/02 20:49
241Fsrxteam0935: 苦不堪言 員工共體時艱不調薪 我每年少開一瓶紅酒 03/02 20:53
242FLonyIce: 沒賺的話為什麼還要一直蓋新建案?嘻嘻 03/02 21:03
243Fmiha80425: 我ok 你先買 那些綠營的記得買房再生小孩兌現幹話 03/02 21:10
244Fhun410705: 贛牠馬的,民國85年水泥工師父一天2500不是蓋大樓 03/02 21:23
245Fhun410705: 的喔,要領2500要會從地基一直往上蓋,整棟房子做好 03/02 21:23
246Fhun410705: 才有,現在的水泥工師父,贛功夫有沒以前那麼紮實 03/02 21:23
247Fhun410705: 我是不知道啦,但是,看到水泥工把地磚,打底,西 03/02 21:23
248Fhun410705: 亞給,分成好幾部份,他們敢蓋,我還不敢住,好在以 03/02 21:23
249Fhun410705: 前跟著家人做水泥工,房子自己蓋的,現在的房子請設 03/02 21:23
250Fhun410705: 計師規劃,為什麼會叫(設計師)想想吧,國民桶爛, 03/02 21:23
251Fhun410705: 民進黨比國民黨更爛,也不想想,以前南部的工人最 03/02 21:23
252Fhun410705: 挺的,現在任由....贛,越講越賭爛 03/02 21:23
253Fkuyfd456: 本來就不指望了,靠爸媽的房子了 03/02 21:24
254Fbadguy227: 文中提到營建居多舉例廠房,那一般住家為何也要漲? 03/02 21:53
255Fsbilor: 垃圾建商去吃屎啦 03/02 22:12
256Floking: 過20年就知道了 03/02 22:16
257FPPSEED: 台灣的房子這種價格,想必人均十萬鎂吧 03/02 22:22
258Ftsuneo: 最近這幾隻業績好營建股也真的跌不下來XDDD 03/02 22:30
259Ftikowm: 吃屎吧,賤商 03/02 22:30
260Fberserkman: 苦不堪言...但我好像還沒看過建商跳樓燒炭的 03/02 22:32
261FTyrone: 拜託漲多點,我想看到一坪一千萬的房子,台灣之光 03/02 22:39
262Fck13579: 自地自建 的成本大概在1坪10~20萬左右 03/02 22:41
263FCoffier: 藉口啦,找理由漲而已 03/02 22:50
264Fjeff104: 賤商好可憐哦 03/02 22:57
265Fxavierlinw: 又在洗腦講贛話 03/02 23:12
266FBrenda0918: 建商怎麼不去下地獄... 03/02 23:32
267FBlackBass: 苦不堪言不要做啊!笑你不敢 03/02 23:44
268Fbarbeilt: 建商的話能聽......? 03/03 07:14
269Finternetms52: 為什麼這篇的建商,沒有一個願意具名的,真的不是 03/03 08:41
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