※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板Stock
標題

[標的] 2515中工

時間
最新2022-01-24 23:51:00
留言58則留言,40人參與討論
推噓34 ( 35122 )
1. 標的:2515 中工 2. 分類:請益 3. 分析/正文: 中工目前有一個大案子「土城 AI 智慧園區」 根據報導此案預計2023年完工,總銷金額超過300億元,成本136億元,總面積10萬5千坪 看準智慧產業潛力 土城AI智慧產業園區今動土 https://newtalk.tw/news/view/2020-08-13/450285 中工160億廠辦聯貸案 簽約 https://news.housefun.com.tw/news/article/101260281916.html 新北市都更網站的資料也可以互相印證,此案價值351.11億元,成本166.64億元 https://twur.cpami.gov.tw/zh/urban/rebuild/view/709 如果根據官方資料計算: 毛利:351.11億元-166.64億元=184.47億元 營業費用: 就簡單以近5年資料,約占營收的6.5%計算,營業費用為22.82億元 (其實中工近幾年營業費用率逐年遞減,這樣計算是有點保守的) 營業利益:184.47億元-22.82億元=161.65億元 所得稅: 先不管什麼土增稅與營所稅,直接以過去公司所得稅約占營收1%計算 351.11億元*1%=3.51億元 稅後淨利:161.65億元-3.51億元=158.14億元 中工目前發行股數為1,530,899,822股 此案估計每股盈餘為10.33元 目前依據2020第三季季報,中工每股淨值只有12.89元 只計算2023年此案完工後,每股淨值就有23.22元,幾乎是翻倍成長 中工1/22收盤價只有8.94元 如果此案2023年如預期完工,根據過往資料,股價淨值比最高可以來到0.8倍 股價也有18.5,跟目前比起來也是翻倍 本文只是請益,以上計算不知道有沒有什麼想錯地方,希望各位板友幫忙指正 4. 進退場機制: 停損:後續若土城AI智慧園區開發狀況不如預期 停利:若2023土城AI智慧園區順利完工,股價到達每股淨值出場 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.18.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1611452481.A.989.html

58 則留言

zxcvb7700, 1F
算的很認真 但是看到隔壁電子股在噴自己的不漲就會

zxcvb7700, 2F
很厭世

pgimjjkk, 3F
風水輪流轉,而且自己熟的股票才抱得住

gtfour, 4F
中工 我去年12月29日買10張10.15 1月15日賣9.09

Confusa, 5F
林適中的標的,長線翻倍股!鄉民抱不住

loveup, 6F
富邦基隆成本比現價還高 要放長吧

loveup, 7F
話說 欣陸 他的成本在17左右 也快到了

zxcvb7700, 8F
低於淨值其實都可以考慮開始壓 尤其是營建類

zxcvb7700, 9F
加上現在以殖利率算還有2% 比定存差不多2倍

zxcvb7700, 10F
三年不開張 開張吃三年的概念

qwert810, 11F
一堆人抱不住 別說了啦!

deii, 12F
可以吃萬張大戶豆腐

zxcvb7700, 13F
不是一堆人抱不住 是一堆人老想著賺快錢

momomom, 14F
9.97t 一直都沒動

lolic, 15F
99國產

zxcvb7700, 16F
想當初2527也磨了恨久 (笑

jerkass, 17F
2537越磨越低QQ

dnm08, 18F
你該看一下新的會計法則,交屋入帳不是完工入帳。

northwater, 19F
等8元

poloo9, 20F
2023在關注也來得及

speady, 21F
已經完銷了嗎?你太樂觀了吧,eps10要除以3年完工吧

dnm08, 22F
現在央行嚴打土建融,這下資金緊繃,每個月不賣間

dnm08, 23F
陶朱搞不好發不出薪水。

f204137, 24F
這家和中石化連動

lpsa, 25F
小買即可 放著沒壓力

ryan00, 26F
聯貸都簽約了,資金緊在哪?陶朱也沒借錢...笑

tenghui, 27F
這檔8塊以下可以重壓

fruit1231, 28F
均價7塊多等很久了,繼續等

tenghui, 29F
存這檔配息雖然不如金金高 但之後的價差有機會翻倍

rexlin, 30F
這檔回檔到心目中價格想再加,小本經營銅板股

cooji74115, 31F
2535 台G電御用營造也不錯 蓋廠 氣爆維護 都有它

vanii40, 32F
991314

sks11134, 33F
這個每年7左右買,很難賠錢

silentocean, 34F
要看出租狀況,不能這麼樂觀

pgimjjkk, 35F
沒錯,還是要根據完工後的出租或銷售狀況計算。近

pgimjjkk, 36F
年來工業用地缺地的狀況浮現,所以看的比較樂觀

LiamTiger, 37F
這隻根本沒在動 看看中石化

playoneLa, 38F
t大概念股

littenVenus, 39F
推t大 這隻可以來回做波段 每年會有一兩波

andy79323, 40F
三工跟著政府買 8元以下買進

firstneko, 41F
林適中不是重壓嗎 但現在有鋼材跟人力成本增加的隱

firstneko, 42F
憂 應該短時間不會動

jeff79723, 43F
2535低調啦

s2500205, 44F
991314

tigerliao, 45F
怕的人別買 越低越買

YZRIA, 46F
8~10來回操作,12月財報很多該有的都還沒入帳,不

YZRIA, 47F
知道有什麼問題

ilhhs, 48F
明天要噴噴了嗎

goodid520, 49F
分點等不及了 今天就PO?

DORAQMON, 50F
外資都在賣,先不買

pgimjjkk, 51F
也不會那麼快吧,2023年6月完工,銷售要入帳可能也

pgimjjkk, 52F
要2023下半年到之後2024、2025左右

pgimjjkk, 53F
搞不好明年再買都綽綽有餘

bbsbug, 54F
一堆營建股這兩年都有E P S入帳為什麼要買這隻?你

bbsbug, 55F
頭殼壞掉了,你如果要提前布局有閑錢是可以了啦

chachabo, 56F
991314

kstmasa, 57F
我觀察很久 中工跟中石化 基本上 型態一樣

kobe0819, 58F
近期在等京華城吧