[新聞] 實價登錄被墊高 中古屋漲翻天

1.原文連結： ※過長無法點擊者必須縮網址 https://reurl.cc/ldKDRl 2.原文內容： 實價登錄被墊高 中古屋漲翻天 https://i.imgur.com/xitKDEv.jpg 利率低、台商回流、重大建設增加，連中古屋市場也回溫，不少地區漲幅可觀。根據信義 房屋統計，近4年中古屋房價，以台南、新竹漲幅分列1、2名，增幅分別達25％至14％。 市場人士指出，由於利率低，資金無處去，即使中古屋財務槓桿比預售屋大很多，但精華 區一樣搶得兇，不少物件才登錄沒兩天就被買走。 此外，房產業都肯定實價登錄2.0實施，有助市場資訊透明，但市場人士不諱言，新成屋 市場會有業者、投資客利用實價登錄公布價格墊高房價，讓原本應讓房市更透明的這項制 度，淪為炒作及拉抬房價的工具。 根據信義房屋資料顯示，近4年全台7大主要都會除台南、新竹增幅分列1、2名外，第3名 的台中市與第4名的桃園市，增幅也達2位數，分別為12％、11％。信義房屋企業室專案經 理曾敬德指出，成屋價格相較預售屋穩定，台南、台中、新竹等地中古屋房價上揚，主要 是基期低，如一坪20萬上漲2萬，增幅就約1成，但北市房價高，即使每坪漲5萬，除以總 價，增幅相對有限。 住商不動產企研室經理徐佳馨分析，造成中古屋上揚主要有2大原因，首先相關區域預售 市場價格快速走升，連帶影響中古屋屋主也跟著調價；第二是低利率、銀行貸款成數高， 也增加了民眾在這些低基期區域的購買力，且區域建設、台商資金回流也會推升房價。 3.心得/評論： ※必需填寫滿20字 低利率加上台商資金回流， 台灣房價屢創新高， 中古屋的房價也一路上漲 未來外商加碼投資加上台商回流 台灣房價是否會持續上漲 營建股是否是利多 值得關注 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.144.223 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1607055364.A.248.html