[新聞] 賴正鎰:房市沒有想像熱 不需太多信用管

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作者 scum5566
時間 2020年11月24日
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1.原文連結: https://money.udn.com/money/story/5621/5040973 2.原文內容: 賴正鎰:房市沒有想像熱 不需太多信用管制措施 今年土地市場走熱,預售與成屋市場也隨之熱銷,引起央行近來的關注,甚至有意出手打 房。對此,商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰認為,其實房地產沒有像外界想像的那麼 熱,政府應尊重市場機制,維持市場自由運作,不需要制定太多信用管制等措施。 2020年房市買氣升溫,主要受惠於低利環境與資金回流,而台商資金回流的部分,像是光 學龍頭大立光(3008),因應光學鏡頭產業需求,二度匯回台幣180億元資金挹注建廠和 購買設備,除了繼續尋覓中部地區建廠土地,還預計將目前分散在各處及包括承租使用廠 房的產能一併移入。 鄉林不動產研究室指出,台灣疫情相對穩定,持續吸引台商回游及企業加碼投資,台股持 續攻上歷史新高點,根據內政部統計數據,今年光是前8個月的土地買賣交易筆數,不僅 較去年成長7.4%,成交總額已經高達1兆698億元,預估今年全年的土地需求與熱度,可望 創下近五年新高。 賴正鎰指出,台商資金回流帶動工業地產及房市交易熱,其中又以北台灣的台北、新北及 桃園居前三名,廠辦工業建築開工持續活絡,工業地產與住宅房市連動成長,不動產買賣 移轉棟數也創新高,游資豐沛搭配低利率,第4季房市預料還是會穩定熱絡,現在反映的 市場需求,將是未來3至5年的房市榮景。 賴正鎰認為,現階段很多台商及原本在國外求學的台商二代都回台避疫,閒暇也到處尋找 投資標的進行置產,50坪以上中大坪數的置產購屋族群已經開始慢慢出現,預計明年將有 新一波的房地產推案新趨勢出現。 不過,針對近期央行有意出手打房, 賴正鎰強調,目前房市熱絡但尚未全面回溫,今年 以來50坪以上的中大坪數去化速度還是不高,買氣比較好賣的是28至42坪的中小坪數,因 此希望房地產業界應自律、不炒作議題,各縣市不動產投資公會也應約束會員,況且房地 產方興未艾,政府應尊重市場機制,維持市場自由運作,不需要制定太多信用管制等措施 。 3.心得/評論: 賴正鎰開釋了,房地產其實沒那麼熱,全部都是媒體跟大家的眼睛業障重 (os:政府拜託 先別打房) 買營建股的兄弟要瑟瑟發抖了嗎 -- https://imgur.com/IrBH02u
啊啊...老婆,不要這麼直接... --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.111.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1606229426.A.BA9.html
1Faegis43210: 央行是怕游資都去房地產,台灣直接淪陷入炒房陷阱 11/24 22:52
2Fzakijudelo: 鄉林不只炒房,還炒股了啦 11/24 22:54
3Fsentiswab: 早就是了 11/24 22:54
4Fgoodjop: 爽快 案件接不完 11/24 22:58
5Ftbes: 反正聽就對了!炒房政府還背書經濟火車頭耶! 11/24 22:58
6FcuteSquirrel: 笑鼠,最好是沒過熱。 11/24 22:59
7FDrzowy: 鄉林漲超多 怕 11/24 23:00
8Fsimo520: 他的話要反著聽 11/24 23:00
9Fmatchagod: 鄉林有什麼大利多? 11/24 23:01
10Fnewstarisme: 看來打到痛處了 11/24 23:01
11Fcblade: 反著看就正確了 11/24 23:03
12Fwardraw: 狂印鈔票還不准房價漲… 11/24 23:03
13Fcocopupu: 22k的表示:你一直說台商一直說二代,有想過我嗎 11/24 23:06
14Froy12345: 打房好啊 資金都送來股市就好 11/24 23:06
15Froy12345: 年底上萬五@@ 11/24 23:07
16Fpent: 支持,現在不買房,以後沒得住 11/24 23:09
17Fqazxc312: 反著看,房市最近真的漲了不少 11/24 23:09
18Fcerwvk: 我預計再漲50%. 最多泡沫破了, 大家一起死. 11/24 23:09
19Fcerwvk: 當地薪資所得比, 轉賣賺錢才是重點啊. 炒房炒起來. 11/24 23:11
20Fcosmos506: 此地無銀三百兩 11/24 23:12
21FF0r: 呵呵 11/24 23:12
22Fgazelle74: 放你媽的皮 11/24 23:13
23Fcerwvk: 對了, 真的泡沫破了, 啥是鬥地主的手段? 我蠻想看的 11/24 23:14
24Fdeed0903: 連兩根漲停 明天會.. 11/24 23:16
25Fcapssan: 房市:請回歸市場機制 匯市:草泥馬政府快出來幫我 11/24 23:16
26Fcapssan: 啊 11/24 23:16
27Ffidelity77: 熱跟貴是兩回事吧,貴到沒人買得起當然不熱摟...., 11/24 23:18
28Ffidelity77: 不管制要這個政府有何用??哪個國家房地產完全搞自 11/24 23:18
29Ffidelity77: 由市場不管制的? 11/24 23:18
30Fyannicklatte: 語畢 11/24 23:18
31Fxkso: 笑死 悲哀阿 11/24 23:20
32Flovecut: 這廢咖怎還沒滾 11/24 23:21
33Fzakijudelo: 四天漲幅三根漲停,建商送了政治獻金都沒在怕打房, 11/24 23:21
34Fzakijudelo: 政府罩定了 11/24 23:21
35Ftom501062003: 這又哪位 11/24 23:26
36Fchien703: 建商跳腳 急著出來解釋 顆顆 11/24 23:37
37Fpolarbeer: 平行世界? 11/24 23:39
38Fbrand1029: 沒人買他的房當然冷 11/24 23:39
39FAceID: ? 11/24 23:44
40Fwhitezealman: 敵之言 勿聽 11/24 23:53
41Fzwt17: 請央行來南科善化看看,這半年漲到傻眼 11/24 23:59
42FGeorge728: 台灣年輕人的未來在這群人的眼中跟狗屎一樣 11/25 00:00
43Ffytnship: 意思就是做了真的會抑制房價 11/25 00:02
44Ffurnaceh: 看中國房市何時跌,台灣才有可能 11/25 00:03
45FCeferino: 愛選DPP就不要該 11/25 00:03
46Fwheat1130: 打到痛處+1 11/25 00:11
47Fwheat1130: 賣房子時:房市超熱,不買就沒ㄌ。政策打房時:房市 11/25 00:13
48Fwheat1130: 其實沒想像中熱。XDDDD 11/25 00:13
49Ffaiya: 看移轉棟數和前兩年比真的沒有增加,第四季應該也在 11/25 00:18
50Ffaiya: 3萬5左右吧 11/25 00:18
51Fsmallcar801: 連在桃園鄉下繼承的畸零地最近都有投資客找上門了 11/25 00:29
52Fnitero: 噁心的傢伙 11/25 00:32
53Flonelysam: 這傢伙講話都要反著看 11/25 00:32
54Fhsuchengchun: 新竹今年大概漲快兩成 11/25 00:39
55Fnonedude: 賴三小? 市場機制個洨 那銀行也不需要信用管制 交 11/25 00:48
56Fnonedude: 由市場機制好不好? 11/25 00:48
57Fzakijudelo: 我贊成市場機制啊,那股市也不該用處置來限制交易吧 11/25 00:55
58Fzakijudelo: ! 11/25 00:55
59Frobin5339: 贊成市場機制 11/25 01:03
60Ftoty1101: 心懷惡念的人 11/25 01:07
61Fjuseschen: 打死他啦 11/25 01:45
62Fhowfreedom: dpp:人民的心聲政府聽到了 11/25 02:11
63Fa0808996: 海悅這種 承銷商 今年都賺爛了 睜眼說瞎話 11/25 02:18
64Fbasesam: 會怕就好 11/25 03:01
65Fjs01078687: 看到先噓 11/25 07:03
66Fmeoumeou: 跟以前一樣熱而已,哪有過熱? 11/25 07:37
67FSkyShih: 這隻畜牲話要反著聽 11/25 08:08
68Fcoolguychen: 這話能聽有鬼 11/25 08:14
69Fwinking12000: 吵匯率,吵缺工,吵薪資,吵不能打房... 11/25 08:18
70Fmikebbb: 反 11/25 08:20
71Fstilu: https://i.imgur.com/8J9sPGK.jpg 11/25 09:40
72Fwhhw: 呵呵 11/25 09:56
73Fsongyy2003: 這傢伙的話反著聽就對了 11/25 10:15
74Fgutalic: 哈 鬼扯 11/25 10:35
75Fkkchen: 房價漲嬰兒出生率才會高,今年嬰兒出生率低表示房 11/25 10:41
76Fkkchen: 價太低了,應該至少再漲30%,才有助於提升嬰兒出生 11/25 10:41
77Fkkchen: 率。 11/25 10:41
78FAlexanderIn: 建商表示房價不能跌,這樣沒辦法買跑車 11/25 12:08
79Fchaosgod: 放屁 11/25 12:43
80Fxsoho: 放出利空消息讓法人吃貨 11/25 12:51
81Funicornfly: 他的話反著聽就好了 11/25 12:53
82Fjohn0302: 乾你奶奶的 管制要你管啊! 買方存夠錢再來好嗎 11/25 13:24
83Fjohn0302: 無良建商 投資客 11/25 13:25
84FBMHSEA: 鬼話連篇 錢賺再多死了也拿不走 11/25 20:21
85FsolomonABC: 這跟滑進群一國的。滿嘴鬼話 12/02 00:28

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