[新聞] 賴正鎰：房市沒有想像熱不需太多信用管

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作者	scum5566
時間	2020年11月24日
留言	85則留言，68人參與討論
推噓	20 ( 42推 22噓 21→ )

1.原文連結： https://money.udn.com/money/story/5621/5040973 2.原文內容：賴正鎰：房市沒有想像熱不需太多信用管制措施今年土地市場走熱，預售與成屋市場也隨之熱銷，引起央行近來的關注，甚至有意出手打房。對此，商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰認為，其實房地產沒有像外界想像的那麼熱，政府應尊重市場機制，維持市場自由運作，不需要制定太多信用管制等措施。 2020年房市買氣升溫，主要受惠於低利環境與資金回流，而台商資金回流的部分，像是光學龍頭大立光（3008），因應光學鏡頭產業需求，二度匯回台幣180億元資金挹注建廠和購買設備，除了繼續尋覓中部地區建廠土地，還預計將目前分散在各處及包括承租使用廠房的產能一併移入。鄉林不動產研究室指出，台灣疫情相對穩定，持續吸引台商回游及企業加碼投資，台股持續攻上歷史新高點，根據內政部統計數據，今年光是前8個月的土地買賣交易筆數，不僅較去年成長7.4%，成交總額已經高達1兆698億元，預估今年全年的土地需求與熱度，可望創下近五年新高。賴正鎰指出，台商資金回流帶動工業地產及房市交易熱，其中又以北台灣的台北、新北及桃園居前三名，廠辦工業建築開工持續活絡，工業地產與住宅房市連動成長，不動產買賣移轉棟數也創新高，游資豐沛搭配低利率，第4季房市預料還是會穩定熱絡，現在反映的市場需求，將是未來3至5年的房市榮景。賴正鎰認為，現階段很多台商及原本在國外求學的台商二代都回台避疫，閒暇也到處尋找投資標的進行置產，50坪以上中大坪數的置產購屋族群已經開始慢慢出現，預計明年將有新一波的房地產推案新趨勢出現。不過，針對近期央行有意出手打房，賴正鎰強調，目前房市熱絡但尚未全面回溫，今年以來50坪以上的中大坪數去化速度還是不高，買氣比較好賣的是28至42坪的中小坪數，因此希望房地產業界應自律、不炒作議題，各縣市不動產投資公會也應約束會員，況且房地產方興未艾，政府應尊重市場機制，維持市場自由運作，不需要制定太多信用管制等措施。 3.心得/評論：賴正鎰開釋了，房地產其實沒那麼熱，全部都是媒體跟大家的眼睛業障重（os:政府拜託先別打房) 買營建股的兄弟要瑟瑟發抖了嗎 -- https://imgur.com/IrBH02u

啊啊...老婆，不要這麼直接... --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.111.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1606229426.A.BA9.html

1^F推aegis43210: 央行是怕游資都去房地產，台灣直接淪陷入炒房陷阱 11/24 22:52

2^F推zakijudelo: 鄉林不只炒房，還炒股了啦 11/24 22:54

3^F推sentiswab: 早就是了 11/24 22:54

4^F推goodjop: 爽快案件接不完 11/24 22:58

5^F推tbes: 反正聽就對了！炒房政府還背書經濟火車頭耶！ 11/24 22:58

6^F推cuteSquirrel: 笑鼠，最好是沒過熱。 11/24 22:59

7^F推Drzowy: 鄉林漲超多怕 11/24 23:00

8^F→simo520: 他的話要反著聽 11/24 23:00

9^F推matchagod: 鄉林有什麼大利多？ 11/24 23:01

10^F推newstarisme: 看來打到痛處了 11/24 23:01

11^F推cblade: 反著看就正確了 11/24 23:03

12^F推wardraw: 狂印鈔票還不准房價漲… 11/24 23:03

13^F推cocopupu: 22k的表示：你一直說台商一直說二代，有想過我嗎 11/24 23:06

14^F推roy12345: 打房好啊資金都送來股市就好 11/24 23:06

15^F→roy12345: 年底上萬五@@ 11/24 23:07

16^F→pent: 支持，現在不買房，以後沒得住 11/24 23:09

17^F推qazxc312: 反著看，房市最近真的漲了不少 11/24 23:09

18^F推cerwvk: 我預計再漲50%. 最多泡沫破了, 大家一起死. 11/24 23:09

19^F→cerwvk: 當地薪資所得比, 轉賣賺錢才是重點啊. 炒房炒起來. 11/24 23:11

20^F推cosmos506: 此地無銀三百兩 11/24 23:12

21^F推F0r: 呵呵 11/24 23:12

22^F推gazelle74: 放你媽的皮 11/24 23:13

23^F→cerwvk: 對了, 真的泡沫破了, 啥是鬥地主的手段? 我蠻想看的 11/24 23:14

24^F推deed0903: 連兩根漲停明天會.. 11/24 23:16

25^F推capssan: 房市：請回歸市場機制匯市：草泥馬政府快出來幫我 11/24 23:16

26^F→capssan: 啊 11/24 23:16

27^F推fidelity77: 熱跟貴是兩回事吧，貴到沒人買得起當然不熱摟....， 11/24 23:18

28^F→fidelity77: 不管制要這個政府有何用？？哪個國家房地產完全搞自 11/24 23:18

29^F→fidelity77: 由市場不管制的？ 11/24 23:18

30^F推yannicklatte: 語畢 11/24 23:18

31^F推xkso: 笑死悲哀阿 11/24 23:20

32^F噓lovecut: 這廢咖怎還沒滾 11/24 23:21

33^F推zakijudelo: 四天漲幅三根漲停，建商送了政治獻金都沒在怕打房， 11/24 23:21

34^F→zakijudelo: 政府罩定了 11/24 23:21

35^F噓tom501062003: 這又哪位 11/24 23:26

36^F→chien703: 建商跳腳急著出來解釋顆顆 11/24 23:37

37^F噓polarbeer: 平行世界？ 11/24 23:39

38^F推brand1029: 沒人買他的房當然冷 11/24 23:39

39^F噓AceID: ？ 11/24 23:44

40^F噓whitezealman: 敵之言勿聽 11/24 23:53

41^F推zwt17: 請央行來南科善化看看，這半年漲到傻眼 11/24 23:59

42^F推George728: 台灣年輕人的未來在這群人的眼中跟狗屎一樣 11/25 00:00

43^F推fytnship: 意思就是做了真的會抑制房價 11/25 00:02

44^F推furnaceh: 看中國房市何時跌，台灣才有可能 11/25 00:03

45^F→Ceferino: 愛選DPP就不要該 11/25 00:03

46^F→wheat1130: 打到痛處+1 11/25 00:11

47^F→wheat1130: 賣房子時:房市超熱，不買就沒ㄌ。政策打房時:房市 11/25 00:13

48^F→wheat1130: 其實沒想像中熱。XDDDD 11/25 00:13

49^F推faiya: 看移轉棟數和前兩年比真的沒有增加，第四季應該也在 11/25 00:18

50^F→faiya: 3萬5左右吧 11/25 00:18

51^F噓smallcar801: 連在桃園鄉下繼承的畸零地最近都有投資客找上門了 11/25 00:29

52^F噓nitero: 噁心的傢伙 11/25 00:32

53^F噓lonelysam: 這傢伙講話都要反著看 11/25 00:32

54^F推hsuchengchun: 新竹今年大概漲快兩成 11/25 00:39

55^F噓nonedude: 賴三小？市場機制個洨那銀行也不需要信用管制交 11/25 00:48

56^F→nonedude: 由市場機制好不好？ 11/25 00:48

57^F推zakijudelo: 我贊成市場機制啊，那股市也不該用處置來限制交易吧 11/25 00:55

58^F→zakijudelo: ！ 11/25 00:55

59^F推robin5339: 贊成市場機制 11/25 01:03

60^F噓toty1101: 心懷惡念的人 11/25 01:07

61^F噓juseschen: 打死他啦 11/25 01:45

62^F噓howfreedom: dpp:人民的心聲政府聽到了 11/25 02:11

63^F推a0808996: 海悅這種承銷商今年都賺爛了睜眼說瞎話 11/25 02:18

64^F→basesam: 會怕就好 11/25 03:01

65^F噓js01078687: 看到先噓 11/25 07:03

66^F推meoumeou: 跟以前一樣熱而已，哪有過熱? 11/25 07:37

67^F噓SkyShih: 這隻畜牲話要反著聽 11/25 08:08

68^F噓coolguychen: 這話能聽有鬼 11/25 08:14

69^F噓winking12000: 吵匯率，吵缺工，吵薪資，吵不能打房... 11/25 08:18

70^F噓mikebbb: 反 11/25 08:20

71^F噓stilu: https://i.imgur.com/8J9sPGK.jpg 11/25 09:40

72^F噓whhw: 呵呵 11/25 09:56

73^F推songyy2003: 這傢伙的話反著聽就對了 11/25 10:15

74^F推gutalic: 哈鬼扯 11/25 10:35

75^F推kkchen: 房價漲嬰兒出生率才會高，今年嬰兒出生率低表示房 11/25 10:41

76^F→kkchen: 價太低了，應該至少再漲30%，才有助於提升嬰兒出生 11/25 10:41

77^F→kkchen: 率。 11/25 10:41

78^F噓AlexanderIn: 建商表示房價不能跌，這樣沒辦法買跑車 11/25 12:08

79^F噓chaosgod: 放屁 11/25 12:43

80^F推xsoho: 放出利空消息讓法人吃貨 11/25 12:51

81^F推unicornfly: 他的話反著聽就好了 11/25 12:53

82^F推john0302: 乾你奶奶的管制要你管啊！買方存夠錢再來好嗎 11/25 13:24

83^F→john0302: 無良建商投資客 11/25 13:25

84^F噓BMHSEA: 鬼話連篇錢賺再多死了也拿不走 11/25 20:21

85^F推solomonABC: 這跟滑進群一國的。滿嘴鬼話 12/02 00:28

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