[心得] 比較投資0050和台北房子的績效

簡易比較2010-2020這10年來投資0050和台北房子的績效： https://i.imgur.com/ykhQlNq.jpg 第一張圖是0050的還原月K，0050在2009年12月的收盤價是39.9，在2019年12月的收盤價 是93.2，報酬率是233.6%。 https://i.imgur.com/Fiyw9hV.jpg 第二張圖是信義房屋的台北房價指數，在2009年12月的台北地區指數為77.03，2019年12 月台北地區指數為127.28，報酬率為165.2%，若房子有拿去出租假設年報酬率有3%(用77. 03+127.28的平均=102.16當作平均房價來算年報酬率)，出租房屋貢獻點數為102.16*3%*1 0年=30.6，加上去後整體投報率為205%，這已經不管房屋折舊，也不含房子有的沒的成本 ，而且有租好租滿的情況。 結論： 投資0050的10年績效是233.6%。 投資台北房子的10年績效是205%。 這樣看起來長期投資0050是屌打投資台北房子，而且投資0050也不會有大量資金長期被套 住的問題，運用可以更靈活，隨時想領一點出來都可以。 雖然算法有點簡略，不知道有沒有漏考慮什麼呢～～？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.51.6 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1601537386.A.65C.html