Re: [新聞] 房價始終跌不下來?建商一語道破:真正從

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作者 ilanese
時間 2020年09月30日
留言 32則留言,19人參與討論
推噓 14  ( 15推 1噓 16→ )

原文的講法就現在角度看來,是有問題的,理由如下: 一、稅負增加:房地合一稅的實施。 二、土地增值稅、地價稅及房屋稅都不是以「市價」,而是以遠低於市價的「公告土地 現值與前次移轉現值之差額」、「申報地價」及「房屋標準價格」為稅基。 三、剛性需求持續減少:台灣戶籍人口今年開始減少,預估再三十年左右,台灣人口減 少三百多萬人,將跌破二千萬人。 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.6.42 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1601457771.A.3A0.html
1FAN94: 30年通膨都吃掉跌幅了 結論還是不會跌 09/30 17:25
2Fsl300: 蛋黃不會跌 蛋白慢慢等 09/30 17:27
3Fkinki999: 簡單嘛,落實市價就行了~看要繳多少稅 09/30 17:30
4Fjimmyid4: 事實擺在眼前,你選擇不去相信而已。看看今年房市多 09/30 17:35
5Fjimmyid4: 熱 09/30 17:35
6Fbuyoption: 台灣房地產的稅金還是非常低 市值超過1500萬的房子 09/30 17:38
7Fbuyoption: 每年要繳的稅也就一萬多而已 09/30 17:38
8Fbuyoption: 持有成本低 所以不賣也沒差 09/30 17:39
9FTosca: 新建案稅金不可能這麼低 103年後房屋標準單價有改 09/30 17:39
10FTosca: 新建案的房子 持有成本稅金大約在0.2-0.5% 09/30 17:40
11FTosca: 1500萬一年房屋稅+地價稅 約3萬到七萬五都有 09/30 17:40
12FTosca: 房屋稅很好估 你問代銷契稅多少 除以五就是房屋稅 09/30 17:40
13Fstatheart: 好奇某b大有持有房子嗎? 09/30 17:48
14Fchien703: 不用囤房稅 房屋地價稅照市價課 自有一棟可減免優惠 09/30 17:57
15Fchien703: 大概這樣防市就能快速修正了 09/30 17:58
16Fpy602270421: 根本沒人出來抗議房價太高啊 09/30 18:09
17Fabram: 青年首貸低利推出後 很少人沒買房 誰還出來抗議 09/30 18:11
18Fstocktonty: 「無住屋者團結組織」於1989年6月底發起無殼蝸牛運 09/30 18:11
19Frahim: 台灣房地產實際持有稅大概千分之一 09/30 18:12
20Fcastalchen: 縣市長支持度根本跟房價上漲速度成正比 網路憤青還 09/30 18:37
21Fcastalchen: 在做夢 09/30 18:37
22Fpy602270421: 持有稅提高啊 09/30 18:44
23Falex528557: 一堆空空 繼續租屋吧 09/30 19:53
24Fbuyoption: 以現在房子的市值 回推稅率大概0.2趴 09/30 19:53
25Ffallinlove15: 減少三百萬算樂觀的了 09/30 19:54
※ 編輯: ilanese (1.162.6.11 臺灣), 09/30/2020 20:02:48
26Fpushstut: 三十年後都幾歲了- - 09/30 20:03
27Fhankami: 現實就是房市熱+首購越來越多 大家都開始買房 09/30 20:06
28Fhankami: 越多人有房就越少人支持打房,可憐的傻空 09/30 20:07
29Fabram: 打不過 就早點加入吧~~ 09/30 20:13
30FTrybeer: 30年租房errrrr...... 09/30 20:16
31FTrybeer: 都會區磁吸效應了解一下,跟人口無關 09/30 20:20
32Fkusomanfcu: 稅金太便宜的是舊房子和維護費用 09/30 21:13

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