※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板Stock
標題

[請益] 房價井噴然後放貸的金融烙賽,哪個錯了?

時間
最新2020-09-24 22:27:00
留言173則留言,63人參與討論
推噓56 ( 615107 )
房價大家都知道新聞報的都是好消息 台灣各地都在大漲,問題是大家不可能用現金買,一定是跟銀行貸 首購貸或是拿手上的房地產再去跟銀行壓來貸繼續買 如果房價能一直漲下去,銀行的爛頭寸能放出去解決資金過剩的問題 雖然利息收入不高但至少絕對是正報酬 怎麼金融股不是至少守住,而是反向遭到拋售 向上井噴的房價跟向下井噴的金融股,到底是哪一個錯了呢? -- → butt1106: 您貴姓啊? 11/13 10:35 → PJEZ: 司馬懿岳母跟我同姓 11/13 10:36 推 butt1106: 那你跟地獄貓老鄉啊,這個姓超少 11/13 10:38 我就是地獄貓阿 id疑似被蔡陰文政府砍掉了 唐鳳可能是幕後黑手 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.32.44.187 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1600915964.A.64C.html

173 則留言

AllBlack, 1F
有道理 一定金融是對的

storycc, 2F
利率低阿,台幣這麼強,要是年底宣布降息半碼,金

storycc, 3F
融更慘

wcre, 4F
利息這麼低,貸款買房的人再多,隨便一家公司倒債幾

wcre, 5F
十億就賠個精光了

scottmay, 6F
你可以參考日本房地產泡沫,對了 反而升息崩盤時還

scottmay, 7F
會做最後噴出

alex5566, 8F
你怎麼會覺得房地產不會泡沫這種事 @v@"

smileman810, 9F
長多啦

ataky, 10F
有道理 但現金買房的人真的比你想像中多就是了
所以我的理解是,即便是房價不破,有人看到未來銀行的獲利會越來越低,遠低於現在 甚至是如果房價泡沫無法支撐下去,萬一發生泡沫破裂的資不抵債黑天鵝

YLTYY, 11F
救命QQVVVVVVVVVVVVVV
※ 編輯: butt1106 (218.32.44.187 臺灣), 09/24/2020 11:02:46

richard42, 12F
都2020了 還在幻想房價會崩

bitlife, 13F
司馬懿岳母姓什麼?

butt1106, 14F

bryant780417, 15F
房價井噴不會跌啦 C大文章都沒看 全台十年內每坪都

bryant780417, 16F
會破百 印鈔絕招太強了

lovingbase, 17F
請問利息變少 是不是賺的錢更少 下跌有理

butt1106, 18F
ceca說的有道理啊,所以房價會跟金融股價格負相關

butt1106, 19F
房價不破金融股跌,房價破金融股死更慘

douxid, 20F
人越死越多,死人要怎麼跟活人買賣?觀落陰?

alex5566, 21F
我只知道高雄美術館周遭一堆空屋~然後還一直在蓋~QQ

wanghowway, 22F
哈哈 崩的好阿

alex5566, 23F
重點是全台人口負成長~然後高雄人口數外移....

slchao, 24F
房價是現在/建商/投資客,股票是未來/銀行,反應的

slchao, 25F
目標和時間點都不一樣

slchao, 26F
假設之後升息,銀行什麼都沒做,現金流就增加了;

slchao, 27F
建商什麼都沒做,要付的利息就增加了

butt1106, 28F
股價通產都會提前反應,外資看到的一定比我們更早

dnkofe, 29F
我也認為是少子化造成的,你未來借錢買房買車的人變

dnkofe, 30F
少了,利率又變低,那怎麼賺

leo6315, 31F
房價是供需問題..看看薪資成長通膨率跟房價關係好嗎

leo6315, 32F
事實就是現行房價與模型脫鉤 沒疫情現在還在中長空

butt1106, 33F
薪資成長很低,通膨很低,然後供給上升,房價漲

VANS724, 34F
每一種貸利息收入都減少

butt1106, 35F
偏偏房地產買賣都是跟銀行借貸,所以我才會一起看

butt1106, 36F
不然有QE金鐘罩在,金融股應該至少穩住怎麼發而爆掉

jack529, 37F
繼續投藍綠還幻想房價會跌下來?

wuzhenwei, 38F
工作賺不到錢,借錢還不起

lankas, 39F
問題是低利環境下,金融放貸能賺的越來越少

convey1227, 164F
人口負成長根本沒差,一堆盤子都買新的

convey1227, 165F
除非買房的人要賠錢賣,我看難呀

t755079ttt, 166F
重點是中古屋也跟人家開新屋的價格

t755079ttt, 167F
還不算上裝潢跟折舊 不如買新的

frank01, 168F
前二星期無聊有看幾間房,只能說,最近賣方真的姿態

frank01, 169F
很高,非常高,大概和玉山金一樣高!

bryant780417, 170F
房地產根本不會跌 時空背景不同 只會噴 飛彈戰爭來

bryant780417, 171F
也是噴 幾倍的差別而已

horb, 172F
其他不敢說。但降息不會影響銀行的房貸收益。我的房

horb, 173F
貸合約直接寫銀行要賺%數再加上政府的利率。所以政

horb, 174F
府再怎樣降也不影響銀行

Petrovsky, 175F
台灣房地慘是女王的貞操 豈容的你質疑?

butt1106 作者的近期文章

Re: [閒聊] 感覺大陸的生活品質比較好欸
住過中國十幾年的人回這篇 當年我老闆住的物業 整個跟外面的人勾結 過年的時候(幾乎都外地人都回家)怎麼偷? 直接卡車進小區裡面把你防盜門拆掉(沒錯連防盜門都不放過拆去賣) 拆掉直接進去搬,能賣錢的都搬走,幾十戶 他們每層樓都會擺大垃圾桶給每
[問卦] 我有一支槍
記得很久以前當兵有一條軍歌被改編的 歌詞是這樣 “我有一支槍 長短不一樣 長的打共匪 短的打姑娘“ 是說現在不用當到以前2年,請問這首歌出了部隊還受用嗎? → butt1106: 您貴姓啊? 11/13 10:35 → PJEZ: 司馬懿岳
Re: [請益] 資安工程師在台灣的前景?
同是天涯淪落人,提供點意見給你參考吧 找個SI進去蹲,從設備端的證照入手,因為我們是不會寫程式的使用者而已 充其量我們的功能能做到的就是“法醫” 功能就是跟什麼都不懂的領導說明 “誒。這次死的原因是什麼” 寫程式那就像是醫活人,我們只能分析
更多 butt1106 作者的文章...