[標的] FH富時不動產(00712) REITs ETF 多

標的：FH富時不動產(00712) REITs ETF 停利:19 停損:8 目標價18元:如果每年配發1元的話，用殖利率6%計算 先亮帳單 https://imgur.com/UekoVKO 看多理由 1.前些封城關係造成建案停工或延遲供給減少， 房貸利率創新低有利需求的環境看多美國房地產。 另外，最近也有研究指出房地產這類大額消費受疫情影響較少， 反而是零售業觀光服務業受防疫措施關係消費的成本增加。 2.MBS（不動產抵押貸款證券）有Fed 購買市場籌碼穩定[註2] [註2]Fed狂買不手軟... 美房貸抵押證券 發行爆天量 https://www.chinatimes.com/newspapers/20200918000967-260203?chdtv 3.從Fed自上週四以來在公開市場的主要操作， 也看得出來9月仍持續購買MBS（不動產抵押貸款證券） Fed從3月持續購買MBS，已經買到市場有分析預估 Fed在持續買可能買光MBS供應[註3] [註3]貝萊德:美聯儲應增加買進國債 減少對MBS的購買 https://news.sina.com.tw/article/20200917/36361018.html 4.美國住宅貸款違約率持續下降，美國商業住宅貸款斜率雖略有上升但仍低於1% <參考圖> https://imgur.com/bjSbSAX 5.雖然抵押貸款REITs（Mortgage REITs）波動大，不過在疫情未退下殖利率仍有9~10%保 護，長抱2~3年應該還能減低成本。 <過去配息參考> https://imgur.com/AS9W1PZ 風險提示 1.美聯儲貨幣政策超預期(EX:突然升息) 2.美國經濟超預期(EX: 經濟嚴重衰退MBS違約率上升) 3.美國疫情超預期(EX:2次大規模封城) 不知道分析上有沒有什麼盲點，歡迎跟大家討論看看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.32.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1600428456.A.107.html