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[標的] SPG 負債比例和財務槓桿是否會太高?

時間
最新2020-06-01 03:38:00
留言41則留言,21人參與討論
推噓18 ( 20219 )
1. 標的: SPG 2. 分類 :請益 3. 分析/正文: 如下文 4. 進退場機制:NA 請教版上的高手們 美國REIT 強者 SPG 績效 現金流都很不錯 但有注意到他的 Debt/Equity 資產負債比例 已經到9倍 Financial Leverage 到12倍 請問這是否是一個不健康的狀況? 借錢借到這麼大長期發展是否安全呢? 認真請教版上的的財務分析高手 非常感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.86.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1590912588.A.19F.html

41 則留言

stocktonty, 1F
記得前幾週某大大歐印在50已噱海

chichenchu, 2F
照你的算法。其實台灣的金融股都不能買。

kkjjrtlym, 3F
有疑慮就不要買阿. 不然像RDS砍股息就

eknbz, 4F
召喚IB大

kissa0924307, 5F
航空都有人歐印 你是在擔心啥

WorkForFree, 6F
跟其他的reits一起比就知道啦 要先確定是不是行業特

WorkForFree, 7F
性吧

eknbz, 8F
看產業特性吧 就像營建股跟電子股看的就不一樣

ckcck, 9F
台灣壽險隨便都四五十倍。

cogito, 10F
SPG是產業龍頭 要借到很便宜的利息很輕鬆滴

a1379, 11F
行業特性吧

cogito, 12F
聽說股息會從2.1砍到1.55

cogito, 13F
等於只砍1/4 殖利率還有10%以上

cogito, 14F
目前700股 平均55塊 跌到50就加碼

edward31028, 15F
實體零售居多,從147崩下來,不太看好

edward31028, 16F
看看亞馬遜有多猛 這就有多痿

we147121, 17F
另外SPG的每股淨值非常的低,這到底會不會有問題?

we147121, 18F
然後美國這一波暴動都瞄準購物中心不知是否有影響

nuno, 19F
暴動只是一時的應該還好

nuno, 20F
不求回到147,只要能到100 就薛海了

ck326, 21F
爛船也有三根釘,SPG 不用太擔心

tsukirit, 22F
亞馬遜猛個屁 股價猛而已 夢堆上去的

nuno, 23F
有人知道SPG的商場開了多少嗎

yenyen0403, 24F
好比你買房租人 全款買算投報率可能只2-3% 貸款八成

yenyen0403, 25F
投報就變10%以上了 這貸款是長期負債繳納正常就不用

yenyen0403, 26F
太擔心 除非金融危機縮銀根 但是川普QE已經保證了

shawncarter, 27F
這種基本問題也要跑上來問表示你不適合買

nuno, 28F
樓上好兇 ,討論一下沒什麼不好,有的人不懂

IanLi, 29F
這是SPV,營運架構是公司的但以符合標準的盈餘發放

IanLi, 30F
比例而視為REIT,所以分析比較請以現金流來看,不

IanLi, 31F
要直接套用一般公司的比例分析模板。

ian00727, 32F
2.1砍倒1.5還算不錯欸 我自己估計剩1元左右

ian00727, 33F
我認為收到的利息不樂觀 4成算不錯了

yenyen0403, 34F
到七月 的第二季季報大雷前 應該都只能上上下下 只

yenyen0403, 35F
能等低價接

ian00727, 36F
不過CEO 15萬股接在60應該是有點支撐

ktv810504, 37F
這檔內部人買了不少,等他們拋售就要逃了

dslite, 38F
每天5%上下真是刺激

nuno, 39F
我還抱著,明天看他上沖下洗真刺激。有人信仰不夠

nuno, 40F
賣了嗎?

ampgood, 41F
一張不賣 奇蹟自來