[請益] 房屋貸款來投資，算是借錢投資嗎？

投資上有一個觀念是，千萬不要借錢來投資 但如果今天狀況是這樣： 1.房屋是自有的，貸款都繳清了 2.因為工作的關係，可以借到很低的利率 3.有穩定收入 4.每月本利攤還貸款，依然對生活沒有影響 在滿足這種條件下， 用房屋去貸款投資股票，算是借錢投資嗎？ 我認為不太算，理由是這樣： 1.你借的貸款依舊低於你的總資產，所以不算負債(借錢)投資 2.投資個股當然風險高，但是如果投資的像是0050或是美股VT那種全市場ETF，幾乎是沒有 股票變壁紙的可能 3.全市場股票的平均報酬率5-10%，遠高於現在房貸的利率 4.風險在於，全市場股票依舊可能會套牢 但是基於全世界經濟長期向上的規律，基本上放久還是會賺 而且以我假設的狀況，是當事人有穩定收入，長期繳本金利息下，依舊可維持正常生活 所以換個角度來說，這就是一種資產轉移而已 把不動產轉移到預期投報率高的股票 原本的房屋可以繼續自住或是租人 而且投資期間，房地產漲價又可以再賺一筆 感覺滿划算的.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.224.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1586165927.A.B43.html