[心得] 被國稅局要求補稅

沒有逃漏稅, 見獵心喜的可以按出去了 國稅局要求補稅是因為租金低於當地一般水準 重算之後當年租金要求多報8000, 8000/12月=666.66m元/月 法源依據是 所得稅法第14條第1項第5類第5款規定 五、財產出租，其約定之租金，顯較當地一般租金 為低，稽徵機關得參照當地一般租金調整計算 租賃收入。 一個月比當地租金少666元, 就算顯較也蠻絕的 我租的是空屋只有熱水器, 廚房2機, 其餘電器家具包括冷氣 都沒有的空屋 當地行情一般的租金行情是怎算的呢? https://law-out.mof.gov.tw/LawContent.aspx?id=GL010950 上文中的 房屋評定現值 =\= 房屋課稅現值(房屋稅單上的價值) 房屋現值是看不出來出租房屋的裝潢程度和所附家具家電造成的 租金差異, 市場經驗租金基本上可以差到2-3成 如果要照這條抓租金差到3成以上, 顯較當地一般租金為低的話 有必要用牛刀來殺雞嗎? 申報年度是去年112年, 報111年的租金收入, 111年還是疫情肆虐的呼籲減租年 https://www.cna.com.tw/news/aipl/202004210148.aspx 現在2年後說我申報的租金收入顯較當地一般租金標準低 換了時空換了腦袋是吧? 我現在的感覺跟這一篇差不多 https://forum.ettoday.net/news/1185115 補稅單上只有金額和公式但沒有當地租金單價 https://upload.cc/i1/2024/02/21/DecoBg.jpg 附上人權聲明, 有報稅, 房客有申請租屋補助 https://upload.cc/i1/2024/02/21/s1auWx.jpg 心得 1. 房東租金漲的還不夠多, 無論房客跟你說啥 就是要漲租. 我有漲, 顯然這個漲幅不符合 國稅局的當地一般租金標準, 還不夠多 這是2年前的租金, 現在加上通膨, 顯然還 要再多漲. 2. 有公證租約+報稅+給房客申請補助, 並不會 讓稅務人員放過你的租金收入, 資料被掌握 了, 顯然就是一個統計數字, 一個可以執行 追稅業務的目標, 上頭開了工作, 要去追多 少案件, 追多少補稅金額, 下面的公務員就 是想辦法去達標 7990*(1-0.43租金必要支出)=4554.3 就算要繳20%的稅頂多也才910元, 是不是覺得幾百元, 納稅人就乖乖的繳了? 感覺下面這篇是跟我一樣的狀況, 原PO低租 了8000, 被要求算成16000元/月, 補2年稅 而且一樣是公益出租人 https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1651505311.A.778.html 感覺真的很差 :( -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.141.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1708490068.A.022.html