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[合約] 父母居住但子女簽約須注意的問題?

最新2023-10-30 14:39:00
留言76則留言,11人參與討論
推噓14 ( 14062 )
帶看房客表示孩子尚未工作 想用小孩名義簽約申請租屋補助,母親居住。 (這個補助過了是不是和房東自動變公益出租人?) 請問簽約房東需注意甚麼呢? 孩子沒有工作資產感覺怕怕的,要父母當保人嗎 我是新手房東,對於房客隱私都不太敢多問,沒有提到先生, 我甚至不好意思問是不是單親 大家會調查到甚麼程度,看到有人分享會要工作證、薪資證明...(我只有問一下工作) 另外簽約時候的身分證是確認完畢歸還還是會留影本呢? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.23.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1697272772.A.8AD.html

76 則留言

cateyes, 1F
其實感覺似乎是單親,但我不好意思問大家帶看會問很多嗎

Keade0325, 2F
本人簽約, 父母當保人

Keade0325, 3F
補助就看房東意願, 有補助可適當調整租金

cateyes, 4F
沒寫清楚房子是母親要住只是利用孩子申請,簽約與居住不

cateyes, 5F
同人會不會有問題

KIKUSUI, 6F
一樣,申請租補就變成公益出租人

KIKUSUI, 7F
租補對房客,公益出租人對房東

KIKUSUI, 8F
血親都還好,有時候是爸媽不符合補助條件但孩子符合

KIKUSUI, 9F
這種很多啦

KIKUSUI, 10F
既然都讓房客申請補助了,可以去了解一下社宅包租代管

cateyes, 11F
所以房客成功申請到租補我就變成公益出租人嗎?謝謝您

KIKUSUI, 12F
還有些補助款可以請領

KIKUSUI, 13F
沒錯,房客申請通過房東自動成為公益出租人

mimily0504, 14F
申請補助是他們的事情,但是誰跟你簽約,簽約人要有

mimily0504, 15F
給付能力,尚未工作,欠租你要找誰要?為什麼實際居

mimily0504, 16F
住人不能自己簽約?信用不良,有民刑事紀錄?本身有

mimily0504, 17F
房產不符合申請資格?子女尚未工作,父母有在工作,

mimily0504, 18F
有付租能力?

mimily0504, 19F
關係錢的問題,好幾百萬的房子給人住,簽約以後你連

mimily0504, 20F
裡面住誰,誰要付租都不清楚

mimily0504, 21F

mimily0504, 22F
我之前的房客,承租3年,單親媽+同居人+2成年子女,

mimily0504, 23F
簽約人是單親媽,一下叫我跟他兒子要租金,一下找女

mimily0504, 24F
兒要。後來退租,兒子倒是很快打來說搬完要退押金,

mimily0504, 25F
我說我退給你媽,跟你媽點交完再說。

mimily0504, 26F
總之,請了解你的未來房客,關係你以後幾年的生活品

mimily0504, 27F
質。

cateyes, 28F
m大如果租約母為小孩的連帶保證人也無法避免一些狀況嗎

cateyes, 29F
應該是家長有房產沒資格申請租補

cateyes, 30F
另外發現租金補貼的租金有上限,如果單身的話超出上限...

lawer1314, 31F
真心建議您好好選租客。曾遇過父親租給小孩的,遲交欠

lawer1314, 32F
租樣樣來,最後不租還是用消失的!也曾租給看似正常還

lawer1314, 33F
開店的年輕人,結果原來是他朋友在住,從沒準時交租,

lawer1314, 34F
水電費也是,互踢皮球,存證信函也拒收,搞到後來他跟

lawer1314, 35F
朋友還鬧翻了!總之,只要實際居住人非承租人都要小心

lawer1314, 36F
,成年尚未工作但卻先分戶也頗怪的!連帶保證不是不行

lawer1314, 37F
,但別小看無資力人擺爛的能力。

lawer1314, 38F
租金補貼的租金有上限?你說的是租賃金額有上限嗎??

lawer1314, 39F
我記得只看申請人符不符合資格而已!至於公益出租人可

dodoru, 65F
並且因為你是新手,只要對方提出微微麻煩、微微怪的要求,

dodoru, 66F
或是你只要有一咪咪疑慮就不要租對方,像你文中這例直接

dodoru, 67F
PASS就好也不用細究太多,不要急著簽給要求比較例外方式的

dodoru, 68F
人,你新手就乖乖找有穩定工作證明的上班族本人承租的。

spmark, 69F
這種很難說,重點是你要可以有一個有保證的人可以要租金

spmark, 70F
我媽有間房子就是租給這種人,簽約的60多歲,入住的90歲

spmark, 71F
從來沒拖欠過租金

spmark, 72F
像這種要一個沒工作沒資產的當承租人的,最好不要

spmark, 73F
不然就長輩當連帶保證人

sakoe, 74F
租給長輩還要注意媽媽是不是單人居住(單人居住發生意外難

sakoe, 75F
發現)、子女多久探視或有多少子女會來,以前媽媽當房東時

sakoe, 76F
,發生過A子女租給媽媽「但後來B子女(個性難搞)整家都來

sakoe, 77F
住」和「A的兄弟姐妹直接把媽媽住的那裡當客房,每週末都

sakoe, 78F
有不同親戚來住幾天……」