[合約] 消耗品定義/房東不修理是否可扣減房租

大家好 我和房東簽的租屋合約包含以下 「耗損品2000元以內 房客自行承擔； 耗損品2000元以上 房東房客平分」 但請教如何界定耗損品呢？ 概要： - 入住此房近兩年 - 9/2開始，「整個房子供水」都有問題 （水流超小，有異味黑渣，兩馬桶不能沖水） - 9/6告知房東 - 約定9/8修，被房東放鴿子 - 9/11師傅來判斷原因，但沒修理 - 9/15師傅來處理水流問題 （水已乾淨水流也OK，但馬桶仍然不能沖水） - 9/16師傅來要修理，但房東不同意價格所以沒修 現在狀況： 1. 師傅是房東自己找的 2. 師傅處理現有問題，然後發現排水管，頂樓加壓馬達…等也損壞，需要一起更換 3. 房東主張洗臉盆的排水管及頂樓加壓馬達為耗損品，應當為房東及房客平分費用 在我的認知裡耗損品應是燈泡之類的 從來沒想過頂樓加壓馬達是耗品品！？ 另外 我租的是大安區兩房兩衛，每月48K 9/6開始兩間廁所都不能沖水，根本無法生活 是否可以請房東在限期內改善， 否則要求減免租金呢？ 想請教是否有有經驗的前輩能分享經驗呢？ 我們完全不想被房東佔便宜 如果必要不介意採取其他進一步法律措施 （只是不曉得從何開始 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.197.9 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1695039351.A.D4B.html