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[房東] 詢問房客申請租屋補貼

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最新2023-08-08 01:27:00
留言28則留言，3人參與討論
推噓7 ( 7推0噓21→ )
大大們安好~ 不好意思，初次當房東，想詢問大大們若房客申請租屋補貼對房東實際(真實的)上有什麼影 響? 在網上有搜尋到房東可為公益房東，綜所稅享有免稅額、房屋稅稅率有較優惠，但實際上會 不會有其他沒了解到的負擔及費用，望先進們指點，感謝~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.3.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1691370213.A.63A.html

房東房客租屋補貼

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329[爆卦] 施虐錄音檔 保母虐童案的保母是我的房東
304[新聞] 遭控噁喊想睡妳！房東闖美女房客家「跨

28 則留言

推

lawer1314, 1F
公益出租人報稅時，有三大稅賦優惠，分別為房屋稅、綜

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lawer1314, 2F
合所得稅及地價稅。房屋稅適用自用住宅稅率1.2%；綜合

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lawer1314, 3F
所得稅每屋每月租金收入最高1萬5,000元之免稅優惠，超

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lawer1314, 4F
過部分的43%可提列成本扣抵、其餘才要課稅；「地價稅

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lawer1314, 5F
」也適用自用住宅用地稅率千分之2。

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lawer1314, 6F
差最多的其實是以後賣房時無法適用「一生一次」或「一

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lawer1314, 7F
生一屋」等自用住宅土增稅優惠稅率規定，這一差就幾百

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lawer1314, 8F
萬的差別了！

推

tomap41017, 9F
差別都是賣房時

推

KIKUSUI, 10F
賣房差最多

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KIKUSUI, 11F
另外如果都要當公益出租人，那就找當地社宅業者來辦，還

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KIKUSUI, 12F
多一些錢

推

lawer1314, 13F
社宅業者辦會多些錢？？不是只有多公證費補助跟修繕補

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lawer1314, 14F
助，但租金要打折或是要給服務費，請問是多了什麼？？

推

KIKUSUI, 15F
租金哪會打折，服務費政府就規定不能跟房東拿了

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KIKUSUI, 16F
你是遇到劣質業者吧

推

lawer1314, 17F
就是不知道才向您請教，因爲我所查到的資料是一般包租

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lawer1314, 18F
費用10～30%一般代管費用10%（政府無補助）；社會住宅

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lawer1314, 19F
包租租金只能以市價8折出租，社宅代管租金以市價9折出

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lawer1314, 20F
租， 無包租費或代管費，除了三項稅賦優惠，政府補助

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lawer1314, 21F
公證、保險及修繕費！假設市場租金三萬，等於租金每月

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lawer1314, 22F
少了20%（一年少72000）只換得最高每年公證3500、保險

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lawer1314, 23F
4500及修繕費10000（這三項還得是實報實銷），請問較

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lawer1314, 24F
非社宅包租代管的公益出租人是多了哪一些錢？？

推

KIKUSUI, 25F
不是看政府的市場租金，而是房東想租多少

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KIKUSUI, 26F
超出政府定價就是找估價師處理

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KIKUSUI, 27F
只要不超過硬上限，而且雙北硬上限都不只三萬

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KIKUSUI, 28F
多的錢你有寫出來了