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Fw: [問卦] 怎麼簡單過濾房客?

時間
最新2023-07-29 10:41:00
留言49則留言,9人參與討論
推噓8 ( 9139 )
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1agRKUge ] 作者: cp296633 (Joey) 看板: Gossiping 標題: [問卦] 怎麼簡單過濾房客? 時間: Sun Jul 9 03:12:27 2023 親戚房子去年租給通緝犯 https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1658152357.A.D6C.html 簽約時才說只帶2個月租金 親戚長輩心善就簽了 可想而知 租金一直遲繳 最後直接擺爛欠租 被白住近半年 最近才打完返還房屋訴訟要送神了 不想重蹈覆轍 有啥簡易過濾房客手段啊? 要求提供 良民證/現場登網銀app show存款/上年度國稅局所得清單正本 好像太過分了 基於簽約房客提供的身分證能即時查到啥(姓名/身分證字號/出生年月日)? 身分證是否為最新正本查詢 https://www.ris.gov.tw/app/portal/3014 通緝犯查詢 https://eze8.npa.gov.tw/NpaE8ServerRWD/CE_Query.jsp 交通罰鍰尚未繳清查詢 https://www.mvdis.gov.tw/m3-emv-vil/vil/penaltyQueryPay 法院裁判書查詢(名字越菜市場越不準) https://judgment.judicial.gov.tw/FJUD/default.aspx 還有啥能查? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.185.206 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1688843550.A.AA8.html

49 則留言

※ 轉錄者: cp296633 (114.36.185.206 臺灣), 07/09/2023 03:12:46
※ 編輯: cp296633 (114.36.185.206 臺灣), 07/09/2023 03:14:55

x19005, 1F
看工作證明、薪轉 或是打電話去公司確認是否在職 最基本的

x19005, 2F
帶不齊3個月或條件不符的就別租了 別客氣 簽約時直接拒絕

x19005, 3F
我家是公證+多簽一個連帶保證人 人比較多的 會要求多看幾

x19005, 4F
個人 雖然房客真的要騙也是沒辦法 但至少過濾掉一些了

troyyuan, 5F
同意樓上,還有沒辦法付滿1租2押,高機率有問題,一定要

troyyuan, 6F
拒絕,寧可多花一個月再找租客,爛租客能讓你痛苦數月。

troyyuan, 7F
也可以要求租客給名片,讓後打過去問。

Antihsieh, 8F
怎麼簡單過濾職業惡房東?
張淑晶不是被判八年了嗎 你有看到新聞報欠租房客被判刑? 再來跑的了和尚和尚跑不了廟 跟房東求償民事勝訴不會只得到一張廢紙 欠租的房客就真的只是廢紙 要拿這張紙還要花不少錢才有= = 社會上欠租房客數量絕對多過壞房東啦 壞房東只是吃房客怕麻煩訴訟而已 法律還是會還你公道正義...甚至還能讓房東判刑哩 媒體風向也站房客這 去人肉+曝光惡房東姓名長相 ... 那反過來呢? 有誰欠租欠到像張XX這麼出名? 還真沒有..遇到就算房東倒楣而已 就算上新聞 也著重在搬走後的屋內慘況 房客照片姓名都沒提到的..連想出名都沒辦法

GIFT1988, 9F
噓啥 公證 雲端電錶 電子鎖

GIFT1988, 10F
一租一押 業務少碰

mimily0504, 11F
@Antihsieh 可以去公證啊,起碼資料公證人都幫你驗證

mimily0504, 12F
過,申請補助也都沒問題

mimily0504, 13F
但是公證碰到欠租不搬是廢物,廢到新北社宅都想要求

mimily0504, 14F
修公證法了耶,這麼不公平的法律,不要說有保障房東

mimily0504, 15F

mimily0504, 16F

mimily0504, 17F
這超過一年了,不知道有沒有進展
※ 編輯: cp296633 (114.36.185.206 臺灣), 07/09/2023 14:12:15

lawer1314, 18F
M大 公證法13條修法目前沒啥實質性的進展,司法院跳出

lawer1314, 19F
來反對後就又不了了之了!

samhsueh1027, 20F
現在租屋市場真的對房東很沒保障,租客真的要慎選

samhsueh1027, 21F
,你的這些確認

samhsueh1027, 22F
應該很足夠,給不起一租二押的真的不能租,感覺怪

samhsueh1027, 23F
怪的也不能租。

samhsueh1027, 24F
正常的租客很多,別為了早點出租就隨便給方便,加

samhsueh1027, 25F
入社會住宅也是

samhsueh1027, 26F
不錯的選擇

mimily0504, 27F
這有什麼好反對的?哪有不交租還要等期限滿才能執行

mimily0504, 28F
的道理?

mimily0504, 29F
不然以後簽約,租金都全繳到第三方,只要沒有搬空返

mimily0504, 30F
還就按月提撥租金啊

mimily0504, 31F
吃白食還有法律保護是啥道理啊

lawer1314, 32F
司法院反對的主要理由是合意終止、欠租兩個月這兩個事

lawer1314, 33F
由具有訟爭性,不宜由公證、強制執行等非訟程序解決,

lawer1314, 34F
會侵害法院審判權,若增訂也有違憲可能!

mimily0504, 35F
既然不宜,那就司法院認證公證對於房東的保障是廢物

mimily0504, 36F
了,政府包租代管說什麼補助公證費用就是無用,欠租3

mimily0504, 37F
-30天無法即時解決都是沒用的,要不加快速度,要不租

mimily0504, 38F
金全付,除此之外都是不可靠的。

lawer1314, 39F
唉,只能說我國法制都是作半套,保障租客沒問題,要說

lawer1314, 40F
具訟爭性不宜由非訟解決也罷,但好歹相關配套如國外的

lawer1314, 41F
聯徵、保證制度等也要引進。何況執行名義的標準是由司

lawer1314, 42F
法整體政策綜合考量而不是以是否具訟爭性區分,司法院

lawer1314, 43F
不過只是找個理由,配合社會制造對立,仇富心態,最終

lawer1314, 44F
只是三輸,居住正義淪為口號而已!

mimily0504, 45F
我也覺得司法院是不想淌渾水,那一半老百姓愛跑法院

mimily0504, 46F
,繳裁判費執行費請律師嗎?租一兩年,訴訟也要花一

mimily0504, 47F
兩年,以後房東契約打3個月6個月試租好了

spmark, 48F
看什麼都不嫌多,不配合就不要租

pippen2002, 49F
判8年?能幹嘛? 你以為會官好關滿? dpp?