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Re: [房東] 請問包租代管的修膳撥款時程-台南兆基

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最新2023-08-30 15:24:00
留言40則留言,7人參與討論
推噓2 ( 2038 )
※ 引述《gtalex (阿哲仔)》之銘言: : 大家好,我在去年有加入台南市的包租代管的房東 : 那時選擇了兆基,加入了包租包管的行列 : 去年的7月、9月各進行了1次修膳相關的文件也交給了兆基 : 但至今日為止,都沒有撥款下來,在1月初時,詢問了兆基客服 : 他們也說都已申請,但因公家部門作業時間較長,所以要再等等 : 但都已超過了半年,都沒消息 : 請問其他的房東們,最近有成功領到補助的嗎? 2023的今天 我還是遇到一樣的事情 同樣是台南兆基... 修繕費用就算了 連房租都不能準時收到..第一個月而已 目前尚未收到房租 這邊說明一下 房租是由房客給兆基 兆基再轉給房東 (我當初真是傻了才會這樣弄) 成交前業務非常熱絡 (這也是上當的原因) 誰知道簽約成交後完全變一個樣 包含修繕 保險補助 最嚴重的是租金遲遲未收到 成交前打給業務回覆都很快 成交後訊息不讀不回不接電話(我都懷疑是成交後被封鎖了) 總之再一次的話 我不會再找他們了 當初要找兆基 爸爸還反對 我還獨排眾議 早知道聽家人的話 只有家人才不會騙你 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.229.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1688438344.A.038.html

40 則留言

mimily0504, 1F

mimily0504, 2F
但那是2020年的新聞,2023年包租代管4.0又和租金補貼

mimily0504, 3F
合流

mimily0504, 4F
Re: [房東] 請問包租代管的修膳撥款時程-台南兆基

mimily0504, 5F
是否還有所謂的包租金專戶,可問問相關單位

mimily0504, 6F
這種每年改的東西真的搞不懂,不會變的就是房東被拖

mimily0504, 7F
欠租金,不論是被房客欠還是被包租業欠

tonyycool, 8F
包租(代管)業者最常用的話術就是這是政府規定的

mimily0504, 9F
這種交錢方式本來就很奇怪。任何遲交都應該要罰錢,

mimily0504, 10F
這樣房客或業者才有期限的壓力。 包租的意思是,業者

mimily0504, 11F
為二房東,換句話說,無論房客遲交,政府補助延遲或

mimily0504, 12F
任何理由沒有即時撥款,業者都應該要把租金給房東。

mimily0504, 13F
不是“墊付”,包租是業者先承包下來,本來就應該交

mimily0504, 14F
租,不是先墊的意思。

mimily0504, 15F
業者在設立登記的時候,也有給政府一筆保證金,政府

mimily0504, 16F
收了保證金,兩手一攤,要業者和屋主自己打官司,本

mimily0504, 17F
來就不對。放任業者鑽漏洞不補。

mimily0504, 18F
包租契約上有任何保障房東的交租期限和罰則嗎?沒有

mimily0504, 19F
就是廢物契約。

mimily0504, 20F
題外話,以前出租,房客無論是出社會的上班族或小家

mimily0504, 21F
庭,學生,都會要求在發薪日後交租。

mimily0504, 22F
最近租到一組房客,經濟稍微好一點,主動提出半年交

mimily0504, 23F
租,租金打折,這種方式我比較能接受殺價,雖然很多

mimily0504, 24F
房客說他們都準時交租,但每個月隨性慢個兩三天的也

mimily0504, 25F
很多,一年只要注意兩次房客有沒有交租真的輕鬆多了

mimily0504, 26F
。長約其實沒用,錢有沒有拿到才是真的。

corlachang, 27F
國外先進國可以查房客信用分數,就是台灣金融業聯徵,

corlachang, 28F
這些當然是有收規費的,可台灣的包租代管是只收錢,

corlachang, 29F
然後出問題就推個一乾二淨

mimily0504, 30F
聯徵其實現在個人也能申請,但是房客多會認為是個人

mimily0504, 31F
隱私,留存身份證影本就會該,但其實住旅館,租車也

mimily0504, 32F
會留吧

mimily0504, 33F
租房更長期,簽一年每個月付租的形態,跟分期付款一

mimily0504, 34F
樣,要求給付能力證明很正常,不想被要求的,那可以

mimily0504, 35F
一年都付清

spmark, 36F
一堆人都想學外國,但是外國查房客信用的制度卻沒人敢提

spmark, 37F
法律就是不保障房東,沒辦法

channel79, 38F
兆基的效率完全不用選他們 笑死人的效率

pippen2002, 39F
硬是dpp>?

t022134, 40F
這是包租方案還是代管方案呢?

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