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Re: [請益]台灣真的是鬼島低薪嗎?台灣薪資真的太低?

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最新2023-07-05 14:54:00
留言184則留言,32人參與討論
推噓23 ( 4017127 )
※ 引述《akainorei (赤い靈)》之銘言: : 台灣工作環境很操。但要存錢,甚至借錢投資,還有房貸。都比國外好很多。在海外,要存 : 錢就是盡量家裡煮 (外面吃也不見得好吃),然後開自己的副業。單靠薪水很難。 更何況 : 市場環境多變,隔天給你layoff都不奇怪。 : 想要出國,先做好規劃。 : : ---- : Sent from BePTT on my Samsung SM-A7050 你大概沒在投資房地產吧。 你台灣當受薪階級,要在蛋黃區買獨棟,基本不可能,台灣長期利率低成那樣,加 上持有成本的稅負那麼低,房市只漲不跌。 在國外只要做個專業的工作(不一定要科技業),有好好存錢,要買車買房基本不會 太難,工時也不會那麼夭壽。 台灣你房貸,頭期款大多要準備20-25%,才貸得下來,澳州10%就好,美國3%。 怎麼看都是國外要買房來自住,會比台灣容易。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 222.120.47.110 (韓國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Oversea_Job/M.1683866269.A.FCA.html

184 則留言

cfc0719, 1F
美國3趴盪你是不是誤會什麼了

callTM, 2F
可能有low income state 補助吧
你這在美國混這麼久,居然不知道一般人Coventional loan可以只放3%,混的有點失敗。 FYI, Fannie Mae或Freddie Mac只要你的收入夠高,3%正常

HenryLin123, 3F
哈哈美國3%,真的3%你去年買現在賠幾個頭期款了?

zombiechen, 4F
唬爛美國3%. 再說你來灣區買房看看要貸多少,每年地
https://singlefamily.fanniemae.com/originating-underwriting/mortgage-products/97-loan-value-optionshttps://guide.freddiemac.com/app/guide/section/4605.2 你要不要道歉啊,美國最高可以貸到97%,明明是常識 https://www.hud.gov/buying/loans 甚至fico低一些的人,也有頭期款3.5%可以選擇,因為PMI要付比較貴 不說話沒人當你們是啞巴啊

zombiechen, 5F
價稅要付多少

USkitty, 6F
3%頭期款有可能喔,我聽說有銀行會給現役軍人這種優惠,

USkitty, 7F
因為收入比一般打工人穩定很多。當然利率會很高,也要付P

USkitty, 8F
MI,很不划算就是了。

YiYaochAng, 9F
3趴除非你是軍人有特別的貸款 不然現在美國都會地區

YiYaochAng, 10F
是現金買房 想買買不到

YiYaochAng, 11F
朋友是軍人兩年前真的三趴買北卡的房子

CoNsTaR, 12F
要講這怎不說日本全貸

yay0909, 13F
3% conventional loan是有啦,可這不是普遍的通例,FHA

yay0909, 14F
3.5%、VA/USDA還可以0%勒,但是光是低首付沒用啊,DTI

yay0909, 15F
/ credits core還是要達標,還要付PMI這個額外的成本,這

yay0909, 16F
種類似的貸款話術很多,什麼0% down、580 credit、DTI
哪有什麼話術,就Debt to Income夠低就過關啦。

yay0909, 17F
50%、loan amount to 5M都有啊,但這些是minimum requi

yay0909, 18F
rements,你申請一個全部都壓線的貸款試試好不好過,就

yay0909, 19F
算過了利率也是高的嚇人。真的要玩,non-QM loan更猛啊

yay0909, 20F
,不差收入/不用報稅、bank statements, DSCR, asset d

yay0909, 21F
epletion…etc什麼五花八門的貸款都有,但通常要付高額

yay0909, 22F
的points還有非常高的利率,銀行可不是吃素的。

yay0909, 23F
還有以上這些低首付貸款都是自住房,拿來投資有困難,除

yay0909, 24F
非一直搬家。

yay0909, 25F
再說,在美國授薪階級靠自己要買蛋黃區獨棟一樣很難啦,

yay0909, 26F
我同意美國打工仔買房比台灣容易,但那是中產房,身邊朋

yay0909, 27F
友靠上班族薪水買到最貴的差不多是5M,已經很不容易了,
別笑話了,拿教主去打工的地點南灣,Santa Clara county的房屋中位數也才1.4M https://www.redfin.com/county/345/CA/Santa-Clara-County/housing-market 你該不會把那種沒年收20萬,都是窮人的幹話當真吧。

yay0909, 28F
再上去不是普通受薪階級摸得到的了。還有就是蛋黃區/好

yay0909, 29F
區的房子你用3% down給offer試試,賣家根本不會賣你的,

yay0909, 30F
有些老錢區,要買房還要透過關係,加入當地的club才給你

yay0909, 31F
買。

protoco, 32F
中產比對中產啊 台灣打工仔也買不起蛋黃區

yay0909, 33F
對啊美國中產想買房相對容易沒錯,至於蛋黃區豪宅不管哪

yay0909, 34F
國上班族都是買不起的

demintree, 35F
你前提就錯了,美國和台灣打工仔都買不起蛋黃區豪宅
誰跟你美國打工仔,買不起蛋黃區,你問下面教主,他有自己的公司嗎?

a000000000, 36F
美國蛋黃區大概3M 台灣蛋黃區大概五千萬

a000000000, 37F
不過台灣現在利率跟美國比真的超低耶

a000000000, 38F
我倒覺得台灣受薪階級前段買蛋黃區還簡單一點點

a000000000, 39F
醫生裡面不怎樣的市立聯醫年收入範圍大概200~500W

antpro, 210F
我在東京看到的,就不像你說的這麼容易了。

wet, 211F
就憑我住在美國 買過好幾次房子 3%在2009後絕對貸不出來
你沒本事,就不要牽拖別人。 我疫情前和Loan brokerage談過,那時連0 down都是有可能的,疫情後大多至少5%
※ 編輯: Subaru5566 (106.245.164.62 韓國), 05/23/2023 22:19:18

a926, 212F
有分享就推

smallwo, 213F
怎麼我在美國身邊幾十個買房的科技業最低頂多10% 看來我

smallwo, 214F
們都混得太差無知加無能耶 都弄不到3%

smallwo, 215F
你推薦給我loan brokerage吧 最近想買房 想來付3%就好