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[婚前] 婚前買房 婚後房子登記問題

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最新2020-04-17 09:22:00
留言58則留言,24人參與討論
推噓13 ( 14143 )
是否同意記者抄文: NO 婚前身份:已訂婚 由於近期與男友在討論房子登記的問題, 想請教大家一個問題。 若房子是男友婚前購買,並且出全額頭期款,掛他一人名下, 結婚後我共同負擔一半房貸, 那麼婚後改為共同持有的好處是什麼呢? 爬了一些文章有提到,即使沒有改為共同持有, 即使離婚後,也能夠將婚後我所負擔房貸的錢拿回, 且改為共同持有還需要花代書的費用等等。 婚後改為共同持有是否有其他的保障之處呢? 謝謝大家! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.75.234 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1586102588.A.F8E.html

58 則留言

artclove, 1F
問房屋版比較會有你需要的答案吧

final007, 2F
婚前購買就是個人財產,婚後才分擔一半,如何把付

final007, 3F
款證據完整保留到離婚訴訟是個問題,要嘛婚後再購買

final007, 4F
,不要婚前買婚後才改共同持有

harry032511, 5F
即便婚前購買,亦可以直接共同掛兩人名字,依照出

harry032511, 6F
資比例分配持份,或者也可以一人名字另一人預告登記

harry032511, 7F
,網路上很多資料,可查詢看看怎麼樣適合你們

baby1818, 8F
[婚前] 婚前買房 婚後房子登記問題

artclove, 9F
預告登記好像也要花錢,若是理財考量問房屋版最準

novagirl, 10F
把婚內負擔的房貸拿回,絕對沒有比找代書辦共同持有

novagirl, 11F
簡單.如果連代書費都不想花,房子還是不要一起負擔吧

kamayer, 12F
代書費也就花個一兩萬而已
※ 編輯: a61137w (36.231.75.234 臺灣), 04/06/2020 00:38:22
※ 編輯: a61137w (36.231.75.234 臺灣), 04/06/2020 00:39:46

makio, 13F
1. 共同持有要兩人都同意才能賣

makio, 14F
2. 打官司時可能稍有利(要看狀況)

terri1021, 15F
改成共同持有後,他才無法隨意出售或是拿去貸款,真

terri1021, 16F
要貸也只能貸他持有的那部分,這很重要,請不要省

doggy0919, 17F
不是只有代書費 還有契稅 這才是大條

luelue, 18F
房版昨天才有這討論欸

doggy0919, 19F
夫妻間是免贈予稅和土地增值稅 契稅和印花稅照繳

doggy0919, 20F
還有規費

JerryLian, 21F
拿代書費來考慮幾百萬的東西要不要改也太有趣

JerryLian, 22F
何況你說的拿回房貸情況 是離婚吵到上法院 離婚情

JerryLian, 23F
況百百種 不是每對都鬧上法院 但是多一分法律保障

JerryLian, 24F
備而無患

beersea0815, 25F
這會是房版那則討論串原Po的另一半來發問的嗎XD

sweetjam, 26F
如果房產改共同持有,結婚後若"沒小孩"然後他不幸

sweetjam, 27F
掛掉了,你可以分到另一半持有的1/2(=3/4)

sweetjam, 28F
若沒改共同持有的話,就是只分到1/2,剩的1/2是歸他

sweetjam, 29F
父母。

KAOGUY0617, 30F
不要負擔房貸不是最簡單嗎

lebo469, 31F
不要負擔房貸 不要掛名啊 幹嘛要這麼麻煩

vesia, 32F
不出房貸,把錢拿去補在生活費就好啦

vesia, 33F
房子也不用改掛名

yufat, 34F
幹嘛想先出以後拿回來 當然是都不要出阿

yufat, 35F
去登記夫妻財產分別就好

childeviler2, 36F
你們未來還會再買房子嗎?會的話,建議不要婚後改共

childeviler2, 37F
同持有,你的首購可以留著買房用

childeviler2, 38F
如果沒有要再買,你們兩個可以討論一下,因為婚前買

childeviler2, 39F
房,是個人所有

childeviler2, 40F
看是要改共同,房貸跟家用怎麼分配,講好就好

PRINCESSQ, 41F
律師有說 婚前買房房子未來賣掉增值部分 另一半不

PRINCESSQ, 42F
不能分,只能拿回婚後自己付出的部分‧然後父母

PRINCESSQ, 43F
贊助的頭期款也可以扣掉不能對分

PRINCESSQ, 44F
其實共不共同持有都可以,扣掉父母贊助,婚前買房

PRINCESSQ, 45F
扣掉增值部分,就是萬一你們離婚你可以跟他對分的

PRINCESSQ, 46F
部分

PRINCESSQ, 47F
然後~ 其實共同持有 他有一天要偷賣房要經過你同意

PRINCESSQ, 48F
如果沒有共同持有,哪天他偷賣掉你可能無法馬上發現

bluevillage, 49F
沒共同持有的話,他哪天想把房子拿去賣掉抵押都不用

bluevillage, 50F
讓你知道

bluevillage, 51F
理想狀態,房子是婚前買的,那就全部由他自己出錢,

bluevillage, 52F
房貸你也不用一起出,房貸以外的家用一人一半就好

bluevillage, 53F
當然你也沒理由要求持分或掛名

danish, 54F
不幫付貸款,除非房子你有一半權利

leon9908, 55F
預告登記就好了吧,最簡單的方式,共同持有等於喪

leon9908, 56F
失了一次首購福利,還有稅減免,詳細可以網路查

newstyle, 57F
不想付代書費,有時間你也可以自己跑流程

khunmelo, 58F
還沒結婚就在想離婚 那結婚幹嘛