Re: [求助] 婚後買房 房貸預算與收入比例

※ 引述《george1343 (blueskying)》之銘言： : 是否同意記者抄文：NO : 我與老婆結婚之後，一直想要買一個屬於自己的家 : 目前我們在規劃買房的預算， : 希望能夠參考看看版友的經驗，任何建議都歡迎分享給我們~ : 背景： : 結婚三年 : 我與老婆皆28歲 : 兩人皆為台北人 : 老婆的上班地點在信義計畫區 : 我在行天宮附近 : 目前沒有小孩，三年內也沒有想生小孩的計畫 : 目前兩人皆以機車代步，沒有購車的打算 : 兩人月薪合計約17萬，年薪合計約230~250萬(兩人薪水約1:1) : 明年1/1升遷後合計月薪約20萬，年薪約270~300萬 : 目前頭期款約350萬 : 目前兩人合計每月花費約為50000元，明細如下: : 房租17000(台北市套房) : 日常餐費2000左右(雙方公司皆有免費供餐，但偶爾去外面吃想吃的東西) : 周末娛樂及大餐費用15000-20000(包含為每年出國兩次所存的錢) : 其他費用約10000元(雜費、水電瓦斯、日常用品) : 雙方父母皆有穩定的工作不需要每月給孝親費 : 目前買房目標: : 台北市或新北市總價在3000萬以內的預售屋 : 新成屋或中古屋暫不考慮因為頭期款不足 : 疑問: : 一般來說，房貸抓在家庭收入的1/3~1/2 : 以我們明年的收入來計算的話，每月房貸的還款金額約抓在66000~100000之間 : 但以我們的狀況來說是不是每月約可以抓到家庭收入的60%， : 也就是每月的還款金額在120000甚至再更高呢? : 老婆和我一起評估之後覺得應該可行， : 因為我們不用養車，沒有車貸或保養費，也不需要負擔孝親費 : 三年到五年之內也沒有要生小孩的計畫 : 跟許多家庭比起來我們沒有這些大筆的消費 : 那是不是代表我們可以放更高比例的家庭收入到房貸上面呢? : 理論上是這樣，但是很擔心我們有甚麼沒有算到的地方 : 如果有板友有與我們類似的經驗，請不吝與我們分享 : 謝謝~ 我不知道你怎麼算的 但3000萬對你們來說太高了 3000萬頭期款至少要600 買下來還要傢俱電等抓個50 你光頭期款就不足了 第二點每個月12萬房貸，大約佔你們6成收入 乍看是沒問題 但房子買下去是一輩子的 你三-五年內沒要生 難道你只會在這裡住3-5年嗎？ 事實上以你們收入 買個兩千萬左右中古三房才是最好的 壓力不會太大 貸個1700左右 一個月只要9萬不到 進可攻（未來生小孩會有更多餘裕） 退可守（想換房也好轉手） 買預售屋...還要貸九成... 勸你別想了 未來想轉手賣掉你可能連頭期都拿不回來 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.71.219.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1571106976.A.611.html