[新聞] 預售屋喊加價3萬才交屋:物料、工資漲

看板 marginalman
作者 medama
時間 2022年08月15日
留言 50則留言,35人參與討論
推噓 25  ( 26推 1噓 23→ )

連結: https://news.tvbs.com.tw/life/1876598?from=fbarticle 內文: 不合理?控預售屋喊加價3萬才交屋 建商:物料、工資漲 記者 黃筱淇 / 攝影 張立陵 報導 發佈時間:2022/08/13 18:05 有購屋族出面指控,兩三年前在高雄買預售屋,就在交屋前,上個月接到建商通知,因為原 物料漲價,每坪要加價3萬,依坪數不同,總價就要多花50至60萬不等,消費者無法接受, 認為建商得履行合約,而同期買預售屋的,至少就有10幾戶受害,但建商回應,這兩三年每 一坪建築成本漲5到7萬,會盡力跟顧客溝通,若破局會依照合約付違約金。 記者黃筱淇:「位在高雄成功路上的這棟新建案,現在有民眾出面控訴,建商以原物料成本 漲價為由,一坪要多3萬塊,才願意交屋。」 幾乎完工的新大樓,剩低樓層,還有工人在做收尾,樓頂可遠眺港區,就有買家出面指控建 商,即將交屋階段,卻突然喊加價。 預售屋顧客吳先生:「我只有一個問題,他們跟我說建築成本上漲要漲價,那我只想問如果 建築成本下降的話,那建商會降價嗎。」 三年前建案預售,吳先生買了頂樓19.7坪,總金額490幾萬,每坪平均25萬,原定去年底主 建物完工,但因為疫情延後,就在上個月突然接到建商通知,說每一坪要漲三萬塊才可交屋 ,這合理嗎。 預售屋顧客吳先生:「我覺得建商自己貪心啦。」 預售屋顧客林先生:「我們當初買便宜的部分,到現在的房價的價差部分,他還要再分一杯 羹。」 住桃園的林先生,本來打算移居南部,找了七、八名朋友買同一棟樓,他說現在起碼有10多 人,都接到漲價通知,他們堅持要建商履行合約,若協商破局要向消保官申訴。 預售屋顧客林先生:「賠違約金他有更大利潤,所以他最後變相他傾向違約。」 建商許協理:「有些同意有些沒有同意,沒有同意我們還是跟他溝通當中,跟客戶講說,我 們就依照合約的條文去執行就可以了。」 建商說這兩三年,建築成本每坪漲5到7萬,願盡最大誠意溝通,如果消費者不接受,會退還 已繳價金例如工程款,之後再依合約,賠償房地總價15%為違約金。 高市消保官殷茂乾:「主張他的一個成本上漲,如果要跟消費者漲價,他是沒有片面的這個 權力。」 通膨還有台積電進駐楠梓,帶動高雄房價,先前就傳出有預售屋,蓋到一半先封盤不賣了, 建商也惜售,現在又傳出預售屋要漲價,讓當初買低價的消費者無法接受。 心得: 建商回應,這兩三年每一坪建築成本漲5到7萬,會盡力跟顧客溝通,若破局會依照合約賠償 房地總價15%為違約金。這也太過分了吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.169.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660466827.A.4F0.html
1Fv21638245: 扯了,如果是物料降會退錢? 08/14 16:50
2Fdhabc: 違約還比較划算阿 08/14 16:53
3Fuevol123: 違約怎麼會划算?賠的錢根本沒辦法cover現在新的預售屋 08/14 16:58
4Fuevol123: 房價 08/14 16:58
5Fha3810996: 照這兩三年的行情,建商現在重賣一坪可以多30萬,只要買 08/14 17:04
6Fha3810996: 方+3萬已經很佛了!不然祖厝用30年前的售價賣房版啊! 08/14 17:04
7Fppgg486: 想知道哪家建商? 08/14 17:17
8Fkinmengon: 除了沙。不是聽說最近鋼鐵 ....等營建料 已跌回?? 08/14 17:19
9Fasuslover: 違約划算指的是建商啦 08/14 17:19
10Fasuslover: 就算賠你30%他都賺 08/14 17:20
11FBRIANERIC2: 灣區2+1房全新車位9xx站內信 08/14 17:23
12Fchouvincent: 暖 08/14 17:26
13Fjunior020486: 不吞,建商就違約賠錢了,那還是吞吧 08/14 17:30
14Fbreezy1812: 真的扯 虧不起捏 08/14 18:03
15Fsuhhwanjen: 台北全陽馥事件 08/14 18:46
16Fnopenisgreat: 違約金大於100%才會賠,賺翻了 08/14 18:59
17Fahlolha: 用這招收回來自己加價賣 真是幸福之都 08/14 19:15
18Fgm3252: 賠15%還是划算,真慘 08/14 19:32
19Fnextpls: 人人都知道房價要跌了,趁機賣回給建商不好? 08/14 19:57
20Ftw4563335: 為什麼建商可以隨意加價 那是不是能隨意加100萬 反正 08/14 20:05
21Ftw4563335: 買方不付就建商違約而已 08/14 20:05
22Fyoung1022: 5F在共蝦毀?神邏輯? 08/14 20:08
23FAmeKo0402: 不合情但是合法,反過來房價跌超過30%,一定一堆買家說 08/14 20:10
24FAmeKo0402: 要賠違約金對訂 08/14 20:10
25Fzxcv40711: 哎 所以說能不碰預售屋就不碰 08/14 20:19
26FSmush: 兵不厭詐這是戰爭by龐清雲 08/14 20:21
27FAlarmAlarm: 交割違約都直接信評扣分 建商違約不用影響之後貸款? 08/14 20:32
28Fxxplayss: 建案是漢x棧,建商自己查囉 08/14 20:49
29FiNicholas: 建商寧願付違約金 08/14 20:53
30Fxxplayss: 這個建商的案子真的不能碰,沒在管合約的,合約明訂可以 08/14 20:54
31Fxxplayss: 轉約,卻照樣不給你轉,現在終於知道原因,如果讓你轉約 08/14 20:54
32Fxxplayss: ,事後交屋要求加錢,接約的一定會超級不爽,到時候更難 08/14 20:54
33Fxxplayss: 收拾,現在應該至少有蠻多接受加三萬的,畢竟怕被強迫解 08/14 20:54
34Fxxplayss: 約拿15%違約金 08/14 20:54
35Fhoward912: 這就照合約走就對了 08/14 21:41
36FAnyotw: 照合約…照合約就是15%解約啊XD 08/14 21:50
37Fmcmj5566: 這種感覺也只能摸摸鼻子吞了 08/14 23:44
38Fyasea2004: 消保官在台灣是專門接受性招待用的吧 08/15 00:22
39Fhsubrian: 所以你希望消保官怎麼做? 合約就這樣寫啊,權利義務相 08/15 00:37
40Fhsubrian: 對的,當初簽約也可以要求任一方違約付100%,你要嗎? 08/15 00:37
41FPopcornsalty: 賠15% 建商沒賺吧,板上一堆文組的嗎? 08/15 00:39
42FPopcornsalty: 如果建商說話屬實,每解約一套賠15%,還需要每坪加3 08/15 00:41
43FPopcornsalty: 萬補回成本才有賺呀 08/15 00:41
44Fopencat: 賠15%然後+40%賣吧 (原本預售總價不到500) 08/15 01:13
※ 編輯: medama (180.217.21.119 臺灣), 08/15/2022 01:27:34
45Fwaitan: 這是建商應該負責的風險吧 08/15 01:32
46Fsakurammsrx: 那就不要賣預售r 08/15 01:34
47Fsakurammsrx: 你要預售就要想到這個風險了捏,想用預售的方式早點 08/15 01:35
48Fsakurammsrx: 弄點現金 08/15 01:35
49Fmedama: 真的誇張 08/15 01:35
50Fsismiku: 如果有地方住我就給他退 這麼好賺的還不給他收回去 08/15 01:54

marginalman熱門文章

11 Re: :讀文組的都一堆-2
45 2022-10-01 02:05
37 [射惹] 好爽喔
45 2022-10-01 01:31
4 oin請進
32 2022-10-01 00:13
20 [取暖] 暫時離開
30 2022-10-01 00:02
34 [瓦特] 你齁Myth兩週年原創曲
66 2022-09-30 23:41
45 [閒聊] 麵包狗
65 2022-09-30 23:40
35 麵包狗
57 2022-09-30 23:18
15 [射惹] 20抽
30 2022-09-30 23:17
24 [姆咪] 藥丸
43 2022-09-30 22:44
27 [推投] 大家進來一下
54 2022-09-30 22:27
24 [閒聊] 還好
32 2022-09-30 21:46
21 15字
36 2022-09-30 20:17
22 [天使] PP2022誕生日套組開箱
34 2022-09-30 19:22
43 偷錢
58 2022-09-30 18:41
32 [姆咪] LoL 中獎咧! $ 6120
52 2022-09-30 18:37
41 [祭品]
58 2022-09-30 18:22
34 [姆咪] 我人沒了
67 2022-09-30 18:15
13 [瓦特] おかゆソロライブ
30 2022-09-30 18:06
35 [閒聊] 山田等等雜談
49 2022-09-30 17:11
24 Re: [閒聊] 民進黨到底是
35 2022-09-30 16:56
14 [瓦特] 虹又贏
30 2022-09-30 16:17
25 [閒聊] 山田今天
33 2022-09-30 14:33
23 Re: [射惹] 相信奈米哥
44 2022-09-30 14:03
45 [射惹] 相信奈米哥
64 2022-09-30 13:52
9 現在CPU推哪ㄎ
32 2022-09-30 13:11
27 [閒聊] 剛剛說好有賺再發
49 2022-09-30 12:42
37 [閒聊] 完投
58 2022-09-30 12:13
32 [閒聊] 無安打
54 2022-09-30 12:09
45 [射惹] 發票又中
59 2022-09-30 10:19
3 [閒聊] 草神
43 2022-09-30 10:03
5 [閒聊] 關於草神
33 2022-09-30 09:38