[問題] 尚未過戶即發現漏水，該如何處理

最近剛簽約跟投資客買‘剛交屋’的房子 屋主屋況說明書勾‘無’漏水 特約載明，屋主告知無漏水，有瑕疵需負責修繕 在屋主同意下進場驗屋發現浴室會滲漏水到臥室牆面 後續從工地主任口中得知，此建案防水只做到180公分 因為當初測試是把蓮蓬頭掛在架子上噴牆面 並沒特別測試高於180公分的部分 目前屋主只願意維修有提供照片的部分（低於180公分的位置） 告知仲介，屋主應該要對超過180公分沒有防水的部分做瑕疵擔保並且修繕 仲介回覆屋主只會修繕我們提供照片的位置 高於180公分的部分，因為沒有發生漏水，所以我們不能請求屋主修繕 （實際情況是我們根本沒有測這個高度，所以沒辦法提供照片） 關於這個狀況想問一下， 1.目前我們不能進去的情況下，已經知道超過180公分沒有防水層，有什麼方式可以在過 戶或是交屋前請屋主必須針對這個部分負責？不要等到交屋後再走瑕疵擔保或訴訟。 2.屋主沒住過、也沒請專業人員驗屋、更知道建商防水只做到180公分，卻勾了無漏水， 後續不僅漏水，還發現超過180公分無防水層，這樣算是欺騙嗎？我能用什麼方式爭取我 的權益？ 3.若屋主與建商的預售屋合約有載明防水到180公分，但跟我們的買賣契約書，只有載明 ‘無’漏水，我們能跟屋主要求超過180公分無防水層需負責嗎？ 4.我們能夠要求屋主在修繕後一定要提供驗證報告確認漏水已修繕嗎？（仲介要我們自己 付錢找人來確認） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.195.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1703946541.A.5A7.html