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[問題] 遇到土地蟑螂,該如何是好?

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最新2023-06-25 14:01:00
留言62則留言,22人參與討論
推噓8 ( 15740 )
老家在民國七十幾年的時候購入一個房產, 當時旁邊的一處六七坪大小的畸零地無人使用, 在地主授意下讓我家人搭了停車棚與前庭, 至今已使用三十多年 最近地主過世,繼承人將地權賣給了建設公司, 他們為了政府的獎勵容積率要捐路, 打算把老家外面那條路捐出去, 並開了將近百萬的高價要我們買下那塊畸零地, 否則就要告我們侵占 請問遇到這種土地蟑螂,該如何跟他們鬥法呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.82.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1685892331.A.91D.html

62 則留言

※ 編輯: smilequatim (111.253.82.194 臺灣), 06/04/2023 23:27:15

jesil, 1F
單就文字 土地本來就別人的 6.7坪近百萬聽起來也沒大開口

jesil, 2F
單純開價而已 多的是邊告邊逼你談的

Lailungsheng, 3F
照規定來就好,不買也沒差,使用者付費也不是給他

Lailungsheng, 4F
們,先停止使用,其他看你們要詢問免費律師或付費

Lailungsheng, 5F
的應該沒差

NEWG5, 6F
買下來 這價格也沒貴吧 不然你起碼要先暫停使用

smilequatim, 7F
可是這邊是鄉下地區,公告地價一坪1萬多而已

smilequatim, 8F
對方開100應該算是獅子大開口了

smilequatim, 9F
所以家人 才覺得很氣

susaku, 10F
那就拆掉 本來就是人家好意給你們用 用久就會變你們的嗎?

samallan, 11F
公告地價跟市價差很多,建議看看附近實價登錄了解一下

KKyosuke, 12F
...你都白用了幾十年了

SiaoBen1996, 13F
土地對有需求的價格本來就可能變高

SiaoBen1996, 14F
如果建商是要捐地換容積 你覺得他開價高

SiaoBen1996, 15F
也可以找代書了解看看買其他可以捐的地跟他交換

SiaoBen1996, 16F
以捐容積交換的角度 也有可能他的開價一開始就是希

SiaoBen1996, 17F
望你拆完讓他捐地給政府

KKyosuke, 18F
建設公司也是真金白銀買下來的 這樣要被叫土地蟑螂

KKyosuke, 19F
那你們家算啥 建物蟑螂?

KKyosuke, 20F
對方完全可以不給你買的選擇 直接要你拆啊

KKyosuke, 21F
覺得貴這三十多年怎麼就沒想過花幾萬塊把地買下來

debaucher, 22F
???

NEWG5, 23F
覺得貴你就拆掉

jasonmoon, 24F
你們侵占他人土地然後駡人家土地蟑螂????????

jasonmoon, 25F

jasonmoon, 26F
如果覺得太貴那就拆屋還地啊

k840620k, 27F
不是用久就你的吧

jasonyeh, 28F
如果以租金的角度看,用了30幾年才給個100 萬已經很便宜

jasonyeh, 29F
了,而且建商也是合法買到土地,居然講人家土地蟑螂

rock0807, 30F
還給人家阿 人家要捐出來當然地上物要排除

Ironcc, 31F
笑死,不想免費給你們用就叫蟑螂,嫌貴就拆了還回去阿

leochang, 32F
...

iscu, 33F
就納悶人家為什麼要賣給建設公司不賣給你們

KKyosuke, 34F
繼承人賣的土地一定不只這一小塊啊..

SiaoBen1996, 35F
如果都是道路畸零地 很多是分散打包賣

SiaoBen1996, 36F
一般自然人哪會去碰那個

iscu, 37F
對唉 一時沒想到

Lailungsheng, 38F
這種地很多,有些房地產公司會去低價收購,然後再

Lailungsheng, 39F
轉賣給建商捐地換容積,跟之前的使用者收費算是,

qree, 50F
乖乖投降拆掉把土地還回去,選我正解

songzhen, 51F
老地主授意有白紙黑字嗎?沒有的話就是一面之詞 不必採信

debaucher, 52F
就算真有授意 也不是期限租賃也沒公證 效力不及建設公

debaucher, 53F
司啊

debaucher, 54F
就算沒侵占也是無權占有 建設公司本來就可以要求除去

jasonyeh, 55F
誰買地在看公告地價的阿

NEWG5, 56F
老地主授意那你可能得提供證據,現在地主換人了你不買就不

NEWG5, 57F
要佔用

KKyosuke, 58F
舉證授意也不能對抗新的地主啊 那個不重要

ss7216tw, 59F
好謎的文

KHlawtel, 60F
買地給我免費用好了

aroo, 61F
就拆掉而已...

biochemistry, 62F
用免錢用到以為是自己的喔ㄏ