[法規] 沒有做土地鑑界是否可以施工及使用

看板 law
作者 opps8246
時間 2022年12月09日
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大家好,第一次在這個版發問, 還請大家不吝指教,謝謝。 近期我們社區鄰居跟地主買了一塊土地,未來預計做私人停車場使用, 一開始有請人來做鑑界,但鑑界範圍不如鄰居預期(比預期小),所以最後以退還工作人員 四千元告終。 近日那位鄰居自己買噴漆罐在地上標示土地範圍, 預計之後會做水溝跟舖水泥等工程, 因此想詢問 若沒有做土地鑑界是否可直接於土地上施工及使用? 若不行,是否有管道可申訴以保障社區及住戶權益? 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.114.65 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1670559710.A.68A.html
1Ftaoist9999: 你們申請鑑界自己的土地啊! 12/09 12:37
2Fmaniaque: 啥? 放樣還有退錢的?? ^_^ 12/09 12:49
3Fmaniaque: 順道一提,受侵權的是跟這塊地四至鄰接的土地所有權人 12/09 12:50
4Fmaniaque: 他自己噴爽爽,要去占用別人的土地,換別人來鑑界後拆還 12/09 12:51
5Fmaniaque: 畢竟樓主你講的是 你的鄰居,地主是第三人,而樓主土地是 12/09 12:52
6Fmaniaque: 否就是該土地的鄰接,並未在文章內提及到 12/09 12:53
7Fmaniaque: 至於比預期小? 阿權狀面積多大,放樣就是多大 12/09 12:53
8Fmaniaque: 至於你所謂的 保障社區及住戶,這又是牽涉到什麼??? 12/09 12:54
9Fmaniaque: 還是今天說難聽一點,你們社區一直占用地主的土地停車 12/09 12:54
10Fmaniaque: 今天有位鄰居覺得占用不好,於是花錢買下土地來做停車場 12/09 12:55
11Fmaniaque: 但若變成私人停車場,原本社區各住戶就再也不能停爽爽. 12/09 12:55
12Fmaniaque: 我能從文章讀出來的資訊,推斷大概就是這樣的情況吧 12/09 12:56
13Fmaniaque: 要不要自己坦承一下,所謂的 保障社區及住戶權益 是啥?? 12/09 12:57
14Fmaniaque: 不過,也有可能是地主當初要賣時指界指這麼寬 12/09 13:17
15Fmaniaque: 若四至都還是該地主的,那就是地主跟你鄰居之間的事情 12/09 13:17
16Fopps8246: 退錢當下我並不在場,只能從鄰居們的討論得知,因買家 12/09 13:56
17Fopps8246: (目前土地所有人)覺得 他根據權狀量測的應該有五米, 12/09 13:56
18Fopps8246: 為何鑑界只剩四米 進而產生口角,所以工作人員最後才歸 12/09 13:56
19Fopps8246: 還四千元。 12/09 13:56
20Fopps8246: 權狀面積多大,放樣就多大這也是我理解的範圍,所以才 12/09 13:57
21Fopps8246: 會有所疑慮,因為現在地主所有人以他的認知畫出了他可 12/09 13:57
22Fopps8246: 用的範圍,比原先鑑界人員的大出很多。 12/09 13:57
23Fopps8246: 至於您說的其他住戶停爽爽這我釐清一下,這塊地本來原 12/09 13:57
24Fopps8246: 地主有用圍牆圍起來,所以並非有給其他社區住戶使用。 12/09 13:57
25Fopps8246: 原先圍牆外面還有很大的空間可以路邊停車,但因為新的 12/09 13:57
26Fopps8246: 地主所有人畫的範圍很大,所以會影響原先路邊可以停放 12/09 13:57
27Fopps8246: 車輛的位置, 12/09 13:57
28Fopps8246: 才會有疑問未鑑界是否可自行施工及使用,也因此才會在 12/09 13:57
29Fopps8246: 文中提及保障社區住戶權益 12/09 13:57
30Fopps8246: * 目前圍牆已被移除 12/09 13:58

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