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[問題] 袋地通行及私人土地問題

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最新2020-04-22 12:00:00
留言78則留言,15人參與討論
推噓23 ( 23055 )
想請問各位法律大大 我家已購買30年,門前有一塊地為私人土地,家中長輩說當初建商沒有分割,但也就讓住 戶繼續通行 https://i.imgur.com/bt1Q6qN.jpg
[問題] 袋地通行及私人土地問題
整排住宅都是袋地,門前都有一片土地A 去年私人土地A突然過戶給一家事務所 然後來了一群人說要我們住戶以公告現值1.2倍購買。否則封路 https://i.imgur.com/wbKEEoE.jpg
[問題] 袋地通行及私人土地問題
前天來封路以後,10戶有八戶都同意付款購買 我想請問各位,如果向法院請求袋地通行或請求法院裁定合理的土地價格可以嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.148.71 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1585968752.A.687.html

78 則留言

scott2009, 1F
公告地價?挺好的啊

DaveLu, 2F
公告地價*1.2,這真佛心

KKyosuke, 3F
用封路威脅這點有問題 但是價格...這值得上法院??

SiaoBen1996, 4F
留有通行空間只是造成不便不會構成妨礙自由

SiaoBen1996, 5F
公告地價1.2算佛了 多的是用市場建地行情要你吞

DaveLu, 6F
確定沒寫錯不是公告現值?公告地價超佛的,兩坪地根本沒多少
抱歉,是公告現值1.2倍。(馬上修正) 按這樣計算每戶差不多要給100萬 所以我不需要為了封路而上法院嗎?
※ 編輯: excellentt (180.217.148.71 臺灣), 04/04/2020 14:26:48

basebo11, 7F
如果確定是道路,被封路快點找議員,前幾年有個在路上

basebo11, 8F
弄電線桿的,上新聞沒多久就被拔了qq
很可惜因為電線桿上過新聞。這個人只用鐵桿加鐵鍊封路 看來不算讓人不能行走,對方只是要錢而已
※ 編輯: excellentt (123.110.147.116 臺灣), 04/04/2020 20:28:52

banana321, 9F
看起來還沒達到不能通行

Hermess, 10F
快買,等改建都值

Hermess, 11F
而且他這樣算封路嗎?

spmark, 12F
google一下馬上找到在哪 竹縣竹東自強路 XD

spmark, 13F
門前還有一小塊空間讓人走出去,這個拿他沒辦法

spmark, 14F
我在北市也遇過這種的,地主要逼政府徵收,但政府不收小巷

spmark, 15F
地主繳地價稅繳得哇哇叫,不爽就封路了

spmark, 16F
汽機車通通不給進去,但人可以從旁邊走過去,也可跨過去
感謝各位的意見,所以碰到這樣的就讓他隨便開價嗎?他是去年才買的地,後來馬上來找 住戶談價錢,這不算土地蟑螂嗎?
※ 編輯: excellentt (1.200.202.54 臺灣), 04/05/2020 12:12:29

scott2009, 17F
你有你的防禦她有她的做法,您可以不甩但是通行上就會

scott2009, 18F
被妨害,況且市場本來就是低買高賣才是生意

techup, 19F
不想讓人這樣賣,當初自己也可以去爭取買。

Hermess, 20F
你們免費通行了原地主這麼久的地。地價稅誰繳?這行為不

Hermess, 21F
算用免錢蟑螂嗎?

LaplaceDemon, 22F
我同意H
法規有規定,當作道路的土地免徵地價稅 更何況是去年才購買的地主
※ 編輯: excellentt (1.200.202.54 臺灣), 04/06/2020 05:27:18

LONERSAVE, 23F
怎麼沒有(噓)呢? 如果我是地主,我寧可每年付地價

LONERSAVE, 24F
稅也要取回土地的使用權 每年的地價稅才需要付多少

LONERSAVE, 25F
? 有錢買路邊地不太會去計較那一點點的地價稅的..易

LONERSAVE, 26F
地而處、你會怎麼選?舊地主無償使用是佛心、新地主憑

LONERSAVE, 27F
甚麼也要等同辦理呢?嫌貴大不了就別買,車停路邊走路

LONERSAVE, 28F
回家就好啦

LONERSAVE, 29F
既可以解決(錢)的問題、又可以運動..多好啊

spmark, 30F
私有土地的持份道路還是要繳稅阿,都給人走慣了

spmark, 31F
對方應該是專門買這種土地的業者,很多都有黑道背景

spmark, 32F
去問問民代和律師吧,至少比100萬便宜多了

maniaque, 33F
這種的歐,跟你講實在的啦,前手八成也有問過你們要不要買

maniaque, 34F
但是,大家都覺得 幹嗎買?? 就沒有人理
今天已經調閱相關資料,原地主是原本建造房屋的人。去年辦理繼承後才轉賣給台北「專 業人士」。所以才有去年開始的協調會到今天的封路 我們不是不買。是當初建造者有同意讓我們使用,只是繼承後轉賣的人馬上找上門 我才說這樣不算土地蟑螂嗎?

maniaque, 35F
等到接手的業主認真起來,大家才警覺事態不妙

maniaque, 36F
還有,不要卡唬爛了,建築法規不可能發建照給無建築線

maniaque, 37F
的房子申請

maniaque, 38F
照你的第二張照片,圍起來的範圍平行於道路

maniaque, 39F
換言之,應該原本道路比較小條,當初有退縮增加道路寬度

cute101037, 76F
有這個給你要錢的人的錯,不過現在的法律傾向不保護你

cute101037, 77F
們罷了。

miniguava, 78F
這個涉及建築線跟使用同意書的問題,當初建商蓋的時候

miniguava, 79F
一定有取得前面土地的使用同意書,不然建照不可能發下

miniguava, 80F
來,建議洽詢土地專業的律師辦理

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