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[問題] 父母雙亡祖厝拋棄繼承問題

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最新2020-03-29 14:59:00
留言145則留言,15人參與討論
推噓10 ( 100135 )
1, 三兄妹, 哥哥妹妹拋棄繼承由弟弟一人登記祖厝產權 (106年已過戶弟弟名下), 父母已雙亡 2, 當初弟弟承諾同意讓哥哥與妹妹繼續住在祖厝 3, 當時未過戶, 弟弟口頭答應不管有沒有過戶不會趕走家人 (100年) 4, 哥哥妹妹擔心弟弟突然賣掉祖厝被趕走, 有沒有補救辦法 ? 5, 白紙黑字需要找代書 ? 還是律師寫 ? 費用大約多少 ? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.109.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1585241082.A.3DB.html

145 則留言

JustSad, 1F
123<是問題還是說明= =?

JustSad, 2F
4,沒有,5,他如果有心趕你們走,為何要簽?
為何要簽 ? 弟弟的情形親戚非常了解, 二姨媽指責兄妹為何房子過戶給弟弟的 當時有什麼條件不白紙黑字, 搞到現在問題一堆, 那麼多年你們三兄妹好感情大 家都稱讚, 結果..... 反正現在你弟弟真的要賣房子誰都沒有他的辦法,.... 你弟弟二姨媽告訴他後他說他不會賣, 如果他真的賣我也沒辦法.

JustSad, 3F
簡單說,如果弟弟本就願意遵守口頭承諾……

JustSad, 4F
當初沒立字據,現在你們有動作等同告訴他你們不信他。

JustSad, 5F
你們既然不信我,我為何要遵守?為何要讓你們繼續住?

JustSad, 6F
會不會遵守,當初就算立字據,約束力本就薄弱不說。

JustSad, 7F
現在疑神疑鬼脫褲子放屁,他不簽你們能怎樣??

JustSad, 8F
無法約束他必須簽,搞這些文件有意義?

JustSad, 9F
沒有法律約束力,只能用道德勸說,講白就是別搞到他不爽

JustSad, 10F
已拋棄繼承、沒其他字據、沒租約,台灣是中國一部分?
當然是不信, 只要提起祖厝話題刻意避迴, 弟弟過戶以後就很少回家, 電話也很少聯絡, 一年見不到3次面, 兄妹今年清明掃墓提出要寫字據, 弟弟口頭告知願意簽字據.... 祖厝沒有貸款, 家裡所有開銷都是哥哥繳, 至於租約...媽媽留下的房子為何要寫租約 ?

Lailungsheng, 11F
1~5看弟弟吧...假如我是弟弟.賣掉後都跟我沒關係

Lailungsheng, 12F
就法律來說.弟弟很好心的把房屋給哥哥妹妹住.也沒收

Lailungsheng, 13F
費用.隨時有權利收回.你們的行為只是加速他賣屋XD

Lailungsheng, 14F
建議你先換個角度看.以小弟看法.我覺得沒有1~5.

Lailungsheng, 15F
所有權人是弟弟.你們的任何主張都沒理由.

Lailungsheng, 16F
如果希望弟弟做些什麼.那也不是法律能解決的.法律只

Lailungsheng, 17F
會幫弟弟解決問題(就是哥哥妹妹...)

jasonyeh, 18F
那當初又為什麼要拋棄繼承?
當初弟弟做生意失敗,回到他老婆家,就剩幾萬塊, 做一陣子生意, 又是兩手空空, 妹妹 特別告訴他不要亂貸款, 這間房子是祖厝, 不要搞得什麼都沒有 , 哥哥妹妹(都只有 一個小孩),正常上班一二十年. 也沒有什麼大野心, 也沒有欠人家錢, 就是一般的平常人 , 法條根本都不懂, 弟弟說要過戶我們就簽, 應該講的條件也都只是嘴巴說說, 如果懂 的話就不用來這裡問, .... 107年初有聽二姨媽說這間房子他要跟銀行貸款二兩百五十萬, 說要做生意, 結果沒有貸成功, (樓下張先生告訴我這間是40幾年的老公寓,能夠貸150就 偷笑了)....知道後妹妹氣得半死, 萬一真的給他貸成, 現在可能被趕走了

SiaoBen1996, 19F
過戶給他 要賣也是他的自由 不趕人只是建立在還沒處

SiaoBen1996, 20F
份資產上

HAWRO, 21F
95年第16次民庭決議 借住原則上不拘束第3人 但或許可以考

HAWRO, 22F
慮看看象徵性付點錢定個租約 拼民法425-1 懲罰性違約金訂

HAWRO, 23F
高點

bluedolphin, 24F
跟法律無關 不過如果我是弟弟 你們提出來要寫字據

bluedolphin, 25F
感情上首先就受傷惹

bluedolphin, 26F
至於說媽媽留下的房子為何要寫租約?

bluedolphin, 27F
自從你們拋棄繼承並讓弟弟過戶

bluedolphin, 28F
就不是"媽媽留下的房子" 而是 "弟弟現有的房產"了

bluedolphin, 29F
想以家人感情來處理遺產 就要所有人都感情深厚

bluedolphin, 30F
永遠保持互信 不要先用感情來決定後再用法律來反悔
其實我說謊 !! 弟弟在貸款250萬沒有貸成後有打電話告訴妹妹, 他想賣掉房子做生意, 當時被妹妹轟得半死, 妹妹問弟弟說你當初講的話都不算話喔, 還好我跟哥哥都有存錢, 不然我們兩兄妹就要到街頭流浪當乞丐, 你這個事情有跟哥哥說嗎 ? 弟弟說沒有, ... 結果妹妹也沒有告知哥哥, 就這樣拖了兩年, ... 一直到109年3月22號(掃墓), 弟弟就 把想賣房子的事直接告訴哥哥, 他以為哥哥心裡面早有準備 ....

JustSad, 31F
看推文回應覺得只有四個字:活該難怪!

stanlyleu, 32F
找公證人

yesohya, 33F
這沒辦法100%保障拉 他欠前被法拍就....

maniaque, 34F
當初應該可以用遺產分配協議書附加懲罰條款

maniaque, 35F
換言之,若日後主祖厝被所有人擅自變賣,就屬於違約

maniaque, 36F
違約就是罰錢

LONERSAVE, 37F
辦拋棄繼承又擔心對方把自己趕出去?這兩者不矛盾嗎?

wea567, 38F
這已經不是拋棄繼承的問題。你們拋棄繼承。弟弟是有房子的

wea567, 39F
所有權。更何況你們借住在弟弟的房子。當初也應該先白紙黑

taoist9999, 149F
,無償使用借貸契約並不適用民法第425條所有權讓與不

taoist9999, 150F
破租賃規定。

taoist9999, 151F
要保障居住的話,最簡單就是贈與你們的1/3所有權給你

taoist9999, 152F
們兄妹兩個人,甚至買下弟弟的持分都可以。

taoist9999, 153F
或是訂立20年租賃契約,然後去公證,但真的也要付給弟

taoist9999, 154F
弟租金。

taoist9999, 155F
至於上來講一堆五四三的話,真的沒有意義。你那麼喜歡

taoist9999, 156F
講的話,對於森林講比較省錢,不然就付費講給心理諮商

taoist9999, 157F
師聽。

taoist9999, 158F
    對著