※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板Kaohsiung
標題

[問題] 想請教大家社區保全公司資訊

最新2023-12-04 12:44:00
留言61則留言,11人參與討論
推噓16 ( 18241 )
大家好 本想說去房版問問,但想說這應該還是屬於地區性所以就來這請益 如果有任何違反規定的地方還請不吝告知,感謝 我們社區最近因為想更換管理公司,需要招標重新報價 不知道是否可以在這邊大概了解一下大家社區普遍行情 想說大概參考一下每個月大家付給管理公司的費用 明年基本工資又要上調,想大概抓抓什麼價格算是合理 因為目前問了幾家,相同內容有些價差到快20% 我們社區蠻單純100戶內,共3位保全員輪1日兩班7*24小時 然後有另外一1位半日清潔員週休二日 可以不用提供保全公司名稱,只是想參考一下價格落在哪 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.184.107.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1701568987.A.D34.html

61 則留言

hantulee, 1F
我們300多戶,保全人數應該和你說的差不多,每個月2

hantulee, 2F
0多萬付給管理公司
※ 編輯: kinglislie (111.184.107.3 臺灣), 12/03/2023 10:16:46

newlie, 3F
不用總幹事喔? 那就固定日班保全+1000當組長 很便宜

newlie, 4F
300戶一定有總幹事 也不可能只有3保全 1清潔半天啦

newlie, 5F
一個哨就是三個人力 一個人力算45000
謝謝 那看來如果維持24小時3人力輪加上清潔一個月應該15萬跑不掉

onom, 6F
除了價錢項目,要看它現在服務社區

newlie, 7F
不合勞基法的價格 就往下降

newlie, 8F
另外的成本就是回饋項目多寡 洗水塔 高空玻璃...等

ColdJerry, 9F
不用總幹事或是主任,那財委肯定會累死…

newlie, 10F
樓上 不會啦 沒有總幹事 還是要由保全公司處理的

newlie, 11F
只是先由現場組長手作財報 交給公司會計製作電腦檔

newlie, 12F
固定日班的兼任組長 一些瑣事就由他幫忙處理罷了
我們目前就是3位保全其中一位固定早班兼任組長處理主要事物沒錯 然後1位就固定大夜 另1位就是機動去輪大夜跟早班

fulongb210f, 13F
16萬8千元。

ColdJerry, 14F
12幾戶,保全(1主任+2固定+1機動保全)+清潔25萬吧
※ 編輯: kinglislie (111.184.107.3 臺灣), 12/03/2023 11:28:08
※ 編輯: kinglislie (111.184.107.3 臺灣), 12/03/2023 11:29:25

newlie, 15F
我是用抓的...更何況要符合勞基法的才會需要15萬

newlie, 16F
你直接問你們管理員領多少啦 一般都不到勞基法

newlie, 17F
樓上那個12戶25萬的 應該是豪宅等級的 人員薪資較高

newlie, 18F
112年符合勞基法 保全月休十天薪資為 35,127元

ColdJerry, 19F
好像被誤會了… 是12X戶

newlie, 20F
紅明顯 其實正確做法是 要求保全公司報價時列明細

newlie, 21F
就可以知道薪資多少 勞健保多少 回饋部分多少了

newlie, 22F
這邊問 根本不算數 各大樓情況不同啊
主要是大概抓個參考 不過目前問幾間報價的確人員價格部份是最簡單透明 剩下大概就是回饋項目跟營運成本 社區戶數範圍這些會影響了

newlie, 23F
12x戶 有主任 25萬 也較高 除非清潔是兩位全天班

mana1993, 24F
我們大樓6x戶,每個月17萬左右,不過有一些清潔回饋

mountain513, 25F
回饋項目是? 有兩樓的推文有寫…可以

newlie, 26F
洗水塔 洗魚池 清洗高空玻璃 園藝...保全以外的項目

newlie, 27F
附加項目不管要不要另外請廠商處理 都要算成本的阿

newlie, 28F
包在保全合約裡面 美其名是回饋 其實都是要加成本

newlie, 29F
當然啦 洗水塔如果一年兩次 平均一個月下來沒多少錢

telephome, 30F
24小時保全,125,000-130,000,組長42,000-46,000。

telephome, 31F
清潔1位40,000-42000,合計207,000-218,000。

vendee, 32F
這個簡單,管委會找幾家來報價簡報或自己算算人員

vendee, 33F
最低薪資就知道。業界稱三口組輪班,市面上13萬到1

vendee, 34F
7萬一個月都常見,含每天半日清潔,和其他贈送(各

vendee, 35F
家其實都差不多,如消毒作帳)

vendee, 36F
好的物業(但不一定貴),通常來得人員年輕有活力

vendee, 37F
,但這些報價簡報時都看不出來

vendee, 38F
簡單說,小社區要看運氣。因為一開始好,後來人員

vendee, 39F
也可能來不積極的,你只能明年再換。沒錢沒議價能

newlie, 56F
人力成本是所有管理合約內最大的支出 那是無法省的

newlie, 57F
能省的 你們今年談合約 可以用今年的勞基法付錢

newlie, 58F
前面有人也說過 價格就是大同小異 因為被薪水綁死了

newlie, 59F
多少人就是多少薪水 7x戶那個一樣 點人頭算一算就知

newlie, 60F
紅明顯 一般是價格壓不下來 但是可以多要些回饋啦

newlie, 61F
啥都可以當回饋 匯款手續費回饋 管理室電話回饋

newlie, 62F
文具用品回饋 普渡用品回饋 真的五花八門都可以談的

newlie, 63F
如果需要管理公司去報價 當然也可以跟我說啦