[新聞] 大寮新案驚見3字頭成交！　在地人怒：首購族退無可退

大寮新案驚見3字頭成交！　在地人怒：首購族退無可退 2022-10-04 ettoday記者陳建宇／高雄報導 近2年高雄從市中心到外圍房價全面上漲，就連屬於房價第三環的大寮區，如今也有建案 房價站上3字頭，創下區域單價新高紀錄，事實上今年來包括鳳山、仁武、楠梓、橋頭、 小港等外圍區段，房價幾乎都在創新高，首購族不斷往更外圍退，市區買新房難度幾乎已 達修羅等級。 最新實價揭露，高雄大寮區預售建案「上揚湛」的15樓頂樓戶，成交單價來到31.5萬元， 是大寮區住宅首次站上3字頭，創下區域新高價。 上揚建設執行長蔡紹豪表示，該案位於大寮、鳳山交界，鄰近捷運站，周邊還有重劃區及 商場開發計畫，因此房價較偏向鳳山，創新高價的是頂樓露台戶，定價原本就較高，若以 平均來看大寮區的新建案單價仍在25萬元左右。 不過創新高是不爭的事實，而且不僅大寮區，過去屬於高雄第二環、第三環的行政區，今 年房價無不創新高，例如鳳山、仁武、楠梓新建案房價就已經站穩3字頭，橋頭則在2字頭 尾、3字頭初段，小港則是直逼3字頭，現在連大寮區也已在2字頭中段，讓高雄首購族買 房快要退無可退。 一位小港區居民Alan表示，幸好自己5~6年前因為成家有小孩，所以買了1間3房，若是現 在才要買房，相同預算恐怕只能買小2房或1+1房，根本買不到現在的居住空間。 高雄市房屋市場調查協會理事長黃詩萱表示，現在要在原本高雄第三環內，找到單價低於 25萬元的新建案難度很高，僅有少數建案打出低於每坪25萬元的價格，例如「福懋沐氧森 」就開出每坪23.8萬元起，但整體來看除非營建成本及工資大幅下修，或房市出現黑天鵝 ，房價才有可能降下來。 否則首購族想買新建案只有2個方向，她說：「買市區就是必須接受極小宅，否則就只能 往更外圍的大樹、茄萣、路竹等行政區去買。」 https://house.ettoday.net/news/2351306?redirect=1 心得： 中北部人可以不google說出大寮在哪嗎? 再不買過幾年就4字頭囉? 明年就加入高雄台GG輪班 5年就繳完了啦 大寮說要做新路貫穿的樣子 3字頭 追上北部囉 起飛~ 高雄發大財 -- 英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？ 英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？ 老頭：我上次來時沒檢查護照。 女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！ 老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著... 旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.228.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1664889015.A.3F2.html