Re: [閒聊] 這種房價真的有人買?

ceca大大您好 想跟您請教一下，您這篇是在強調若是有需求，要逼自己趕快出手買房了 這個需求聽起來是在指自住的需求(? 那如果不是要自住，而是以投資的角度出發，單純買來放著擺著，幾年後再轉手賣掉 這樣的話也會建議要趕快出手買了嗎? 感覺自住和純投資考量的面向及對風險的承受力不盡相同(? 所以特別請教一下您 謝謝! ※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言： : 其實今年我都已經有點不想講"你要快買房子"的事情. : 這個是去年在講的. : (去年是最好的切入時間點 : 一個對不動產有概念的人,一定都是去年布局..而不是今年.. : 去年在那邊說不要進場的,管他說自己是不是甚麼不動產業是不是甚麼相關人士. : 他不是笨蛋就是完全不動產外行人.. : 去年簡直投資者的送分題....) : 去年是除了公寓和40年上下5年的老大樓你可以"慢慢看慢慢買" : (主要是2016一路漲到2019漲太兇要進入休息) : 但是其他東西,你都必須逼自己在三個月內買起來(店面和辦公室不算) : 去年你沒聽話買,今年我就不想理你..XD : 去年年中,我美術館買10xx的房子,現在要1400左右(成交價非開價,開價都15xx) : 你說我幹嘛理你,你不會買了...你買不下手了. : 等到你哪天要結婚或生小孩被逼著一定要買,你就去買超級貴的東西. : 但是現在,我覺得還是要多嘴一句. : 現在時局變化最大的就是台積電,並且看起來應該是99%確定會蓋. : 因此,你真的聽話... : 你凡是有需求,你要逼自己"一個月內"買到房子. : 對,去年我會叫你"3個月內買到",現在狀況變了,你必須"一個月內"買到. : 為啥本來三個月. : 因為那時候漲幅還好,雖然很誇張,但是還好,你有機率三個月挑到自己喜歡一點的房子. : 但是超過3個月,價格會明顯往上,因此你怎樣挑都是挑到更爛的房子. : 所以你挑房子挑超過三個月,你就只是越買越爛... : so..你只能給自己三個月的時間看有沒有機會挑到更喜歡一點的房子. : 但目前台積電效應太誇張. : 行情一個月變一次,有點豪洨到極點. : 外加政府看起來一年內一點阻止的態度都沒有. : (而且台積電還是中央配合地方全部努力讓她來的,這風向順到整個強颱等級往高雄吹) : 這種情況,行情一個月變一次. : 你一個月內沒有買到.. : 你本來可以買15年屋3房平車,室內22坪. : 1個月後你可能就剩下機械車位,或是2+1房平車. : 你怎麼挑,時間一過,你就只能往下撿... : 因此,你幾乎是,你有需求,看到甚麼買的起立刻買,你不要在思考. : 因為你下斡旋還不一定買的到...買不到一間你還要急急忙忙去買另外一間. : 因為你只有一個月. : so..現在我再多嘴一下. : 你現在有需要買房子,逼自己一個月內一定要"買到" : (不是一個月內下斡旋..是要買到) : 之後我也懶得再講了. : 反正...錯過了,你就不會買..XD : 等到哪天被逼著買,你就從1x年屋三房平車買成30年屋三房沒車位. : 啥?你不相信..XD : 回顧一下中南部2013~2014,以及台北2005~2011的歷史. : 歷史不段重演. : 阿你們從來都不再歷史中記取教訓. : 阿..你那時候太小所以不懂歷史. : 好吧,你的爸媽沒在歷史中記取教訓,然後做好家教和觀念傳承. : 去怪妳爸媽..!! : 你要知道. : 2009的QE,只是美國次級房貸.. : 就造成2010~2015,中南部一堆房子翻倍. : (當然新屋比較難翻倍,但是20年以上的房子,很多都翻倍 : 公寓就不用講,公寓翻2.5倍. : 越新的房子漲越少,越老越便宜的房子漲越兇... : 錢往低處流的觀念而已...恩..你不懂以為爛東西沒人要..好吧,怪妳爸媽沒教觀念給你) : 這次是甚麼?? : 這次是比上次規模大很多倍的無線QE.. : 之外還有甚麼? : 之外那時候高雄不是號稱產業轉型難產,又老又窮,年輕人都北漂??? : 但這次...靠夭有台積電.六個廠. : 你不用管六個廠會有多少人和薪水甚麼鬼的,這不是漲價的本質. : (如果這樣看房價,台北根本不可能是那個價格. : 台北價格台北薪水族幾個買的起??... : 房價不是看薪水的...那只是"話題") : 因此,無限QE造成熱錢爆炸的多,一堆熱錢再找"出路" : 然後高雄有了這20年來最大缺點的解藥. : (尤其前面還有一個台南炒台積電炒了好幾年的案例) : 因此會有瘋狂的資金狂潮跑過來"炒作"高雄房價. : 而不動產有僵固性,炒上去就停在那邊不會下來. : (一樣你看台北,大安區大樓從40炒到120,他掉下來了??) : 這10年,炒作資金大量都撤出台北,但是台北房價並沒有掉下來,反而還有緩漲. : 那你是認為高雄衝上去例如本來15年屋一坪20萬好了,衝到60萬. : 他之後會降回30萬?40萬??...XD : 我告訴你,就算是回檔,也只是回到55萬...你不用期待可以回檔多少. : (這一樣是歷史問題,七期在2016也回檔,他回檔多少?不到10%,現在是不是又突破歷史新高) : so...目前這種"架式". : 高雄已經正在瘋狂的大漲. : 我知道很多人眼睛都挑"價格還沒明顯跳動"的東西看..XD : 然後自動忽略那些漲價很豪洨的帶頭性物件. : 那我也只能講,你自我感覺良好到那種程度. : 神仙都難救你. : 明明就火燒起來了,你硬是閉著眼睛說"沒有阿,火在哪" : 那你被燒死不就剛好而已. : so.... : 這是是因為台積電影響有點誇張的豪洨. : 所以我才嘴癢在講一句. : "你有任何需求,逼自己一個月內一定要買到房子,就算那間房子你不喜歡,也一定要買到" : 現在是連垃圾都會漲到天上去的時間點...甚麼鬼都在漲包含鹽埕區40年地上權套房.. : 所以對於增值來講,沒有買錯東西的問題,只有你漲的有沒有比較多的問題. : 因此你買錯東西,都屌打沒有買..!! : 買錯你以後還可以換屋,你沒有買...你以後就資源回收撿垃圾. : and...之後我就不再講了.. : 反正人生自己決定的,你要為自己的決定後產生的後果負責. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.14.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1631605650.A.857.html