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Re: [新聞] 舊校地變商業區 蓮池潭綠地安在?

時間
最新2021-08-13 02:34:00
留言82則留言,30人參與討論
推噓21 ( 28747 )
阿你是來亂的喔. 要不要把你家拆了拿去種樹. 然後你去睡公園. 最好商業用地拿來養樹拉. 走兩步就壽山,那麼多樹. 愛樹你不會跟猴子一起住壽山上. 有沒有這些奇妙的團體的各種抗爭越來越無理化的八卦?? 你愛樹團體可以說,這區開發希望保留一定比率的綠化. (但其實都市規劃法有法定綠地) 然後既有的老樹,要妥善保存,或是移植. (樹移植又不會怎樣,你當我們沒念過三類組?) 然後水源地和山腳下應該要注意的包含水土保持或是一些相關事項要妥善規劃等等. 有道理的要求和有道理的監督. 這才是這些團體存在的價值. 但現在,這些團體就像邪教一樣. 埋著頭就要反對. 反對不出所以然來,就開始亂咬. 講的天花亂醉,實際上根本就是胡言亂語. 阿最好大家都回到原始時代,把房子都拆光光. 大家從已知用火開始..對喔,你要徒手生火... 阿你護樹團體,丟你在荒島或森林,你會徒手生火嗎? 啥?你跟我要刀子. 我襙你媽,刀子要煉鋼廠,要打鐵場. 他又要砍樹來燒,又要砍樹來設立打鐵場. 幹...你不是不准人家砍樹,要全都維持自然??..那你有甚麼資格跟我要刀子. 快回去你的森林裡,自己拿樹葉來擋褲檔. 對喔,要自然落下的樹葉喔,不要給我亂摘樹葉... 都21世紀了. 怎麼還有這種奇妙的邪教團體,有那些奇妙的邪教思維?? 讓我以為我還活在第三世界... 蓮池潭這一塊本來要做觀光開發. 但因為陸客不來,所以沒有財團敢投資. 因此後來轉彎要做商業開發. 商業開發目前我記得是商用地和特商地都有. 特商記得是有限制不可以蓋住宅. (但商業地必然是蓋住宅..沒有比蓋住宅更好賺的土地使用方式...XD) 因此如果沒有大幅變動的話. 確實會是一片重劃區+商場的開發. 你可以視同台鐵宿舍招商,日勝生得標後要蓋11棟住宅和一棟百貨公司差不多的概念. 而你只要開放蓋住宅,那必然一堆財團搶成一團,標出去基本上是十拿九穩. 跟之前全都限制觀光開發而一值烙賽是兩個世界的結果..XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.25.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1627223262.A.D42.html

82 則留言

saedn, 1F
第一個推!?

goldfishert, 2F
曾經有護樹團體連黑板樹都要護,整個黑人問號

goldfishert, 3F
黑板樹這種外來植物+風大易斷枝危害安全都可以護樹

goldfishert, 4F
你就知道他們根本走火入魔了

terago, 5F
所以建商賺錢了, 市民得到什麼好處?
政府財政大幅收益... 這樣才有錢推更多公共建設. 另外,經濟才會穩定,產業才會穩定..XD 你想要蓮池潭政府維護得更好,辦更多活動,還想旁邊有冷氣百貨公司可以逛. 那... 你就不能避免土地給建商蓋房子. 不然錢哪來?? 你先想一下. 政府養一塊綠地,收益絕對是負數. 但是當他把土地賣給建商. 賣的時候收一大筆錢. 之後開始抽地價稅,房屋稅,新屋房屋稅又特別重. 然後中間一個商場,所以除了地價稅房屋稅外.他有營運所已有營業稅和營利事業所得稅. 雖然營業稅和營利事業所得稅是中央抽,但因為統籌分配款會看這個而發放. 所以商業活性上升,統籌分配款也會變多. 再來. 新的大樓會讓人近來居住,也是帶動區域的發展. 以及買賣房子會有資金流動+建商蓋房子會有營造,原物料等. 這些也都會滾入稅金裡面,政府又可以轉一圈獲得大量好處. so.... 你在從新比較一下. 養一塊綠地 VS 把土地賣給建商. 那個對政府有極大的利益..XD
※ 編輯: ceca (1.173.25.146 臺灣), 07/25/2021 22:46:49

sonic37, 6F
有吵有糖吃,吃糖就安靜。各類環保流氓就這慣養壞

solalacicido, 7F
說得很實際阿 事實就是如此... 推樓上和c大

sazabik, 8F
空屋率那麼高,也不是一屋難求,開發那麼多,不就是

sazabik, 9F
財團和投資客的炒作工具?

Kamov, 10F
Ceca推

opl, 11F
原文的重點是…文教用地=>觀光發展特定專用區=>商業

opl, 12F

qooisgood, 13F
如果你有仔細看調查報告 會發現台灣空屋多

qooisgood, 14F
大部分都是30年以上的老屋 那種屋況需要整理的房子

qooisgood, 15F
除了雙北地區 台灣其他地方沒什麼人會去買跟住

qooisgood, 16F
高雄新成屋老實說數量很缺

qooisgood, 17F
高雄市中心一堆大樓一坪十萬初頭也沒人要買

qooisgood, 18F
反倒是新建案賣到快三十萬 買上就被掃光

opl, 19F
文教區(建蔽40%、容積240%)=>觀光區(50%、300%)

opl, 20F
=>商三(50%、240%(不含都更獎勵上限外加50%)…

opl, 21F
而且商業區可以做住宅喔,都是計畫書僅寫60%做商業

opl, 22F
使用,如果要招商,觀光用地就很好用了,變更商業

opl, 23F
區….

opl, 24F
說真的,蓋面湖第一排真的對高雄發展好嗎?

wesleyrobbie, 25F

yyc210, 26F
推你

Afae, 27F
高雄一堆地方可以推住宅 推商業區 有需要動到蓮池

Afae, 28F
潭這塊地?這邊繼續往水上休閒規劃 讓市民能使用

Afae, 29F
都好過變私人豪宅…

Afae, 30F
陳菊時代就一直想炒這塊地 幹嘛不認真推動蓮池潭成

Afae, 31F
為市民的水上娛樂區域?這塊地規劃水上樂園也好

Afae, 32F
北高雄的商場百貨已經一堆 這個三角區域腹地超擁擠

Afae, 33F
做商業區幹嘛?要蓋豪宅 繼續把市民親近蓮池潭空

Afae, 34F
間私有化?

Afae, 35F
北高雄要賣土地 不如把鐵路地下化那堆綠廊道那來賣

Afae, 36F
一賣 翠華路車流那麼多 旁邊當公園幹嘛…又吵空氣又

Afae, 37F
差 乾脆賣給建商 拿來蓋房子也好…

sunsolars, 38F
觀光地區商業化

sunsolars, 39F
這政府這麼愛扯地皮嗎!!

opl, 76F
高雄土地當然一堆,從陳菊、韓國瑜到陳其邁,地政

opl, 77F
局的市地重劃,抵費地一年買幾百幾十億的,不然怎

opl, 78F
麼會有韓國瑜不買土地的宣示,怎麼贏陳其邁。

opl, 80F
mpnews.aspx%3fNewsID=597284

opl, 81F

Slzreo1726, 82F
景觀的問題應該是要讓新開發的建築物去融入周遭的

Slzreo1726, 83F
環境吧 那邊都是沒什麼高樓突然蓋一座高樓聳立在那

Slzreo1726, 84F
裡當然很奇怪 日本很多觀光區都會限制周遭的高樓開

Slzreo1726, 85F
發就是這樣

smc0911, 86F
市政府應該沒辦法管到景觀吧

sunsolars, 87F
樹木不是重點,重點是風景他媽的被破壞

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