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[新聞] 「地王」輝煌時代已過?三多商圈沒落ing

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最新2019-11-05 16:20:00
留言135則留言,71人參與討論
推噓52 ( 56475 )
「地王」輝煌時代已過?三多商圈沒落ing 空置店面上衝20間 三多商圈已經連續15年蟬聯高雄地王,但是實際到三多商圈逛一圈會發現,不僅商家、人 潮都變少了,甚至有許多閒置的店面招租中或待售。房仲業者指出,三多商圈受到商圈移 轉效應影響,人潮確實少很多,甚至連周年慶都不見太多人到百貨公司排隊。 三多商圈有大遠百、新光三越、SOGO等3家百貨公司聚集,在大統商圈沒落之後曾是高雄 最繁華的商圈,但近年景氣持續走下坡,商圈也隨著人潮移轉到北高雄的巨蛋或東高雄的 文山特區,若非有個威秀影城在這裡,恐怕人潮退去的速度會更快。 商圈移轉的效應也反映在店面,信義房屋三多捷運店主任蕭煒翰表示,目前三多商圈閒置 的店面粗估就有超過20個,有的正在招租,有的則是待售。蕭煒翰指出,人口北移造成商 圈移轉,讓三多商圈即使有百貨、捷運、影城等,仍抵擋不了商圈轉移的趨勢,加上電商 愈來愈發達,很多店家都把銷售戰場轉移到臉書或網路平台,實體店面的需求變小,導致 閒置店面變多。 《ETtoday新聞雲》實際走訪三多商圈,發現不管是三多路上或是周邊的文橫路、甚至一 些小巷內,過去都是民眾逛街的必經之處,但如今許多店面已經空置,就連SOGO與新光三 越中間的店面也在招租中。 蕭煒翰表示,三多商圈的租金行情因為這幾年的不景氣,已經開始有下修的趨勢,例如三 多路上的店面租金每坪在1000~1500元都算合理,而巷內的公寓1樓店面租金則約每坪 700~800元。 不過買賣交易就非常冷淡,蕭煒翰指出其實還是有許多投資置產的客群想買三多商圈的店 面出租,但因為接近選舉,不少屋主都有「利多將出」的預期心態,以至於價格水準仍偏 高,三多路上店面每坪要價100~120萬元,巷內產品則要每坪40~50萬元,導致雖然看得人 多但出價不踴躍,呈現「有行無市」的狀況。 記者陳建宇/高雄報導 https://house.ettoday.net/news/1571895?redirect=1 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.74.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1572843472.A.6A6.html

135 則留言

※ 編輯: teramars (182.234.74.135 臺灣), 11/04/2019 12:58:54

utamaru, 1F
高雄發大財

hank7218, 2F
部分轉移到夢時代了吧,我昨天去夢時代,人超多

hank7218, 3F
當然跟週年慶期間也有關係

blackone979, 4F
風水輪流轉啊

cometfr, 5F
三多那三間除了威秀根本沒想逛,還不如帶小孩去大

cometfr, 6F
立,無聊歸無聊還有頂樓可以騙小孩一下。

s2081332, 7F
頗呵的文章,每次看到這種文我都懷疑背後是有心人在

s2081332, 8F
帶房價風向

Lime5566, 9F
三多新光不錯啊 Uniqlo人很少可以爽爽逛

PTTOnline, 10F
還不是民進黨拖垮整個台灣,就算韓市長想改革也改

PTTOnline, 11F
不了啊

abc1231qa, 12F
好店進不了三多商圈阿 誰的錯?

PTTOnline, 13F
我可以理解韓市長為了爭取南台灣更多資源而跳出來

PTTOnline, 14F
選總統決心

PTTOnline, 15F
畢竟國民黨智囊團遠比民進黨強太多,這方面很有經

PTTOnline, 16F

howard098112, 17F
發大財

kenou, 18F
所以韓市長嘴巴亂扯高雄經濟就會好?

vhygdih, 19F
我覺得現在會在百貨公司大量消費的人已經越來越少,

vhygdih, 20F
除非像漢來本館走超級精品路線, 否則還是以娛樂性

vhygdih, 21F
為主, 日系百貨的空間其實是不符合現在人的習慣, 以

vhygdih, 22F
前商圈設計就是大家騎著摩托車過去亂丟隨便停, 現在

vhygdih, 23F
每個商圈都在拖吊, 開車的人也比以前多很多, 三多

vhygdih, 24F
除了大遠百其他兩間停車場根本就不會想去哈哈

hopewind00, 25F
解決三多商圈沒落的方法就是改名做發財商圈,這樣就

hopewind00, 26F
不會有沒落的問題了

siekensou000, 27F
遠百除了去看電影,平常根本不會想去。

abc1231qa, 28F
認真說啦 三多商圈把汽車停車格全部改成機車

abc1231qa, 29F
然後要收費但是不要太貴 應該就活了

abc1231qa, 30F
有大量機車停車格的商圈就會活像巨蛋跟夢時代

flare5566, 31F
又有新帳號跑來畫唬爛了

sam7305031, 32F
百貨公司現在都靠美食街餐飲在撐

kun0616, 33F
某樓發大財了沒 發言真的有夠無言的 要不要三多

kun0616, 34F
商圈改名成國瑜商圈 中山路改名國瑜大道啊

chocoball, 35F
三多新光週年慶去也空城阿

rLks02, 36F
我覺得最好笑的是遠雄The One蓋在那邊。

chocoball, 37F
不要說新光空啦 巨蛋也只有美食街人比較多而已

qqq3q, 38F
商圈轉移

ABQ66, 39F
某樓真的超丟臉...

abadjoke, 123F
88888發大財 下去囉

Ursher, 124F
這三間就滿足我購物需求了XD 平日人少 試穿都不用

Ursher, 125F
等 店員有些也沒什麼熱情招呼 反而很喜歡逛...

SABBATHTEA, 126F
但是這區域的餐飲店一直再增加擴張

padye, 127F
韓的顧問都說韓無能不用做事擺著就好了

cocoi, 128F
就公務員上班的地方才有停車塔,其他地方賣地蓋大

cocoi, 129F
樓的用途而已。這市政還真好推動

XDQQQ, 130F
三多新光週慶去也空城?難道外面排隊等停車的都是

XDQQQ, 131F
鬼?

ri31625, 132F
東三民要起飛了嗎XDDDD

zoo007, 133F
以前頂盛時期沒興趣逛

zoo007, 134F
現在反而很愛逛遠百跟sogo櫃姐親切

MephistoH, 135F
那裡是地王我也蠻納悶的...又不好停車...

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