[心得] 台北近50年25坪老屋翻新分享

【工程內容】 - 室內不含陽台約22坪，48年中古公寓。 - 全室拆除、格局變更、廁所磚牆隔間、房間隔音牆。 - 給水幹管、馬達、室內給排水管、室內電線、進屋線更新。 - 包含廚具、衛浴設備。 - 大門、全室隔音氣密窗更新。 - 全室天花板、木作門、造型木作櫃、系統櫃。 - 地板見底全部挖除+全室磁磚。 - 頂樓防水漆。 - 含日立頂級空調。 - 全室除甲醛乳膠漆。 - 建築師申請裝修許可證費用。 - 總工程款不含家具、家電。 【屋房資訊】 座標：台北 屋況：約4X年公寓 格局：3房2廳1衛 居住成員：夫妻+一孩 【裝修需求】 當初在台北市買屋的預算實在負擔不起新成屋，但考慮習慣的生活圈及工作地點離不開台 北，最後我們鎖定老屋翻修。 剛好友人是設計師，還記得當初房子簽約前還拉著朋友來看房子屋況，整體沒有太大的問 題就決定簽下去了。 交屋後拆除當天，我們真的是拆到接近毛胚屋的地步；管線全換、地板重鋪、隔間幾乎拆 掉… 裝修的需求其實沒有太明顯的風格要求；主要就是簡單空間感大。另外我最重要的宗旨是 要明顯的before/after。 另外考量有小孩，在設計上都必須考慮圓角圓邊，以防小孩碰撞受傷。 再來房間的需求；雖然目前只有一個小孩，未來不排斥兩個的情況下，我們要求另外兩房 的空間至少要可放置單人床、衣櫃及書桌椅。 不囉嗦~就來欣賞before/after吧。 【格局圖】 https://i.imgur.com/Qd6eNLJ.jpg https://i.imgur.com/GaT6Rbg.jpg 【客廳/玄關】 把客廳的空間最大化，因為我們喜歡家人朋友來訪，都可以在客廳感受到舒適的空間 目前使用起來也很滿意客廳的設計。 沙發則是選用AJ2的馬爾默沙發，少了茶几的客廳整個空間感很棒。 而沙發上方因為牆壁後推有一根梁柱，設計師也完美包邊將樑柱修飾成圓弧形減少壓迫感 。 再來就是收納空間，礙於女主人東西實在太多，設計師給了各種收納空間。 玄關的部份挑選了美美的六角花磚，本來選擇有淺色跟深色的款式，故意挑選了深色款搭 配整體較淺色系的空間，反而有種跳脫出來的美。 https://i.imgur.com/pzi20uv.jpg https://i.imgur.com/xWi0xQ8.jpg https://i.imgur.com/J0yMuH4.jpg https://i.imgur.com/JV3xdYf.jpg https://i.imgur.com/8fJ9oe6.jpg https://i.imgur.com/0VlNoY7.jpg 【廚房/飯廳】 廚房原先在討論階段時，一直很想擁有一個中島夢 無奈口袋不夠深、整體不夠寬敞 又不想捨棄一房的空間最後採取了L型的設計 而整體的動線一致性也是最棒的設計 https://i.imgur.com/4lbrbsf.jpg https://i.imgur.com/dHT1Ycd.jpg https://i.imgur.com/9vqdxzC.jpg https://i.imgur.com/ku4OziS.jpg 【主臥】 既然中島夢碎了，設計師成就了女主人的夢想； 那就是擁有walk-in的更衣室，完全愛慘了 討論初期設計師也詢問了女主人日常保養品跟化妝的方式 在女主人不需要梳妝台的情況下，設計巧思是在冷氣下方牆面挖一塊收納的空間 打開櫃子有面鏡子直接可以化粧及上保養品的空間利用 完全100分 https://i.imgur.com/aEAvdD4.jpg https://i.imgur.com/zmvF2rC.jpg https://i.imgur.com/WAou08Y.jpg https://i.imgur.com/C9Dhd1p.jpg 【次臥】 這間暫時做為次臥，簡單地先把衣櫃收納做起來 當然最重要的就是未來當作孩子的房間空間必須足夠 https://i.imgur.com/ZsNQrpr.jpg https://i.imgur.com/O8K9N5H.jpg 【遊戲間】 因這間無對外窗，暫且做為孩子的遊戲間 假若未來真的升級二寶家庭，二寶未來空間也是必須先預留好XD 如果沒這機會就是作為書房/儲藏室了 https://i.imgur.com/L9l154j.jpg https://i.imgur.com/vJ38w5k.jpg 【衛浴】 原始屋況的衛浴實在小的很可怕，經過設計師的巧手，飯店式的衛浴get!!!!!! 超級愛淋浴間的花磚 雙洗手槽的設計也是跟設計師要求 因為夫妻倆上班時間一樣 常常在洗手台打架呀 倒是馬桶需求還好 畢竟也沒有更多的空間放第二顆馬桶了 https://i.imgur.com/3dpUMS6.jpg https://i.imgur.com/QGf1hxH.jpg https://i.imgur.com/Th7oo1I.jpg https://i.imgur.com/1Aw02Nq.jpg 【前/後陽台】 前陽台因預算的部份僅做簡單的處理 以乾淨整潔為目標。的確最後設計師也給了一個美美的前陽台 盆栽為設計師賀新家落成 後陽台整個拆掉重來做氣密窗 天氣不好衣服沒乾直接關窗推進除濕機就搞定!!!! 這個巧思是設計師提供，真的覺得是很讚的做法。 https://i.imgur.com/AVnwQ6z.jpg https://i.imgur.com/WYNGoCD.jpg https://i.imgur.com/bUroOuX.jpg https://i.imgur.com/yv5unj3.jpg 【心得】 購屋前後，很多人都覺得「瘋了嗎怎麼會去買這麼老的公寓？」、 「公寓要爬樓梯耶」、「公寓要自己倒垃圾耶」、「公寓沒有管理員可以收包裹耶」 以上說法都在我們簽下去那刻前都想過了.... 在這之前我一直都是住在電梯大樓且有管理員的社區 正因為面對過各種社區大樓後才知道社區大樓的不好 鄰居多戶數多就容易環境雜且問題多 再來每每遇到地震時，住在高樓層真的無處逃的想哭..... 而包裹問題說真的現在的超商便利性真的不用擔心 爬樓梯對於平常有運動的我們來說也不是難事 換個角度想 爬樓梯有益身體健康 最重要的一點 台北市買得真的是土地價值而不是房子價值 曾有朋友告訴我 「當你買社區大樓後 你一輩子就為了那1-3坪的土地奮鬥」 聽起來是多麼的辛酸笑到噴淚 不管大樓還是公寓　各有利弊 自己權衡考量後的選擇就是最棒的選擇了。 而裝修前，聽到太多的案例也是設計師是自己的朋友，但到最後都連朋友都做不成；甚至 不少人建議還是找不熟識的做好。但很慶幸在我們身上都沒有遇到任何不愉快的經過，甚 至朋友超乎預期的給了我們最好的材料、最好的設計還有最好的價格！ 工作天數不到90個工作天(期間遇到跨年、農曆過年、228連續假期)，朋友超英趕美的替 我們完成夢想中的家，我真的很感謝她。 在裝修的過程，只要我們有任何想法就馬上跟她提出討論，設計師也很細心，我們沒注意 到的小細節她都想到了。甚至中間有些提出的東西是原本設計圖上沒有的，設計師也是立 刻完成我們的需求做異動。 施工期間雖然我們租屋處離房子不到300M的距離，但我去現場看的次數大概不超過3次... .. 但!!!設計師與她的助理都會定期拍攝記錄施工過程並且回報給我們，真的很貼心。 很開心第一次的裝潢經驗就如此順利，大概是找對設計師了！ 設計師資訊 公司：佳譽室內裝修設計 官網：http://www.good-vision.com.tw/m/home.php 設計師：蔡昇妤 電話：0988612580 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.89.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1703493266.A.808.html