Re: [問題] 看房 新竹縣市首購請益

※ 引述《z5566401 (ken)》之銘言： : 各位新竹的大大們好 : 第一胎小孩出生後慢慢在看房，總價預算約700-800 : 本人期望屋齡不要太高，希望921後建的，因為是自住，希望買了可以家庭安居長久為主 : 太太的部分因為不會騎車只會開車，不希望太偏遠地段，也因此考慮雙車位 : 預算評估後覺得不錯的如以下物件，皆是3房，目前開價都超過預算，但覺得應該有談的 : 空間，第一次開始看房經驗沒很足，想聽聽不同角度的想法 : 1.瑞羿萃豐 : 地點：新豐鄉新庄子中崙（開車3分鐘至新庄子市場） : 樓層：9/11 : 屋齡：4年多 : 車位：雙車位（戶外） : 裝潢：可入住，小空間會想在裝潢利用收納 : 主建坪：19.6 : 心得：目前唯一有到現場看房物件，屋齡新，採光很好，雙衛浴皆有開窗，9樓視野不錯 : ，但看屋當天風還不算太大，沒什麼風切，看完後覺得主建很難比這個在小了，空間利用 : 極限，以及這物件車子只能停室外，不會買太好的車，地點小偏但鄰近市場也有新豐國小 : 國中學區。 : 2.昌益藝術名宮no17 : 地點：新竹市武陵路 : 樓層：4/8 : 屋齡：26.4年 : 車位：機械1車位 : 裝潢：可入住，會想好好裝潢，浴室翻新等等 : 主建坪：24.08 : 心得：近市區，覺得位置不錯，坪數應該也夠用，機械車位在意安全上的問題而已，本人 : 不嫌麻煩，屋齡稍微偏高，怕有疑慮 我自己的物件都在竹北，新竹市跟新豐我不熟，就不評論。 高鐵、高鐵東、華興，我都有，我比較一下。 : 3.高鐵東邊 : 地點：竹北市東興路二段12巷 : 樓層：3/5 : 屋齡：30 : 車位：平面1車位（地下室） : 裝潢：較老舊需裝潢 : 主建坪：27.98 : 心得：竹北門牌在高鐵東邊，到高鐵約6分鐘，主要介意屋齡已30年及3樓管線疑慮 這兩間都是921以前的，所以硬要選的話我選樓高低一點的。 這邊學區應該是新蓋好的文中二，按照竹北定律，新學校的升學都不差 預計蓋好之後這幾年排名應該會是 成功>東興>>勝利>>文中二>>>>>其他 機能比較缺一點，要去銀行藥局都需要騎車開車，但5分鐘到了正高鐵區就什麼機能都有了 尤其聯發科動工之後，宏匯雙塔應該跑不掉了。 另外這邊還有一個利多賭注，璞玉計畫，雖然不知道什麼時候通過，要等到何年何月 但依照竹北的缺地狀況，是遲早會過的，過的那天就會是你資產變動最大的一天。 即便這有點賭，但其他幾個案子連賭的機會都沒有 : 4.國盛街華廈 : 地點：竹北市國盛街 : 樓層：7/7 : 屋齡：28.4 : 車位：昇降機械式1車位 : 裝潢：已有簡易裝潢 : 主建坪：17.74 : 心得：屋齡高，中正西生活機能尚可，坪數較小，怕頂樓未來有疑慮漏水曝曬的狀況 中正西路機能不只是尚可，銀行藥局什麼都有，是非常好（但路很小條不好停汽車就是） 但17坪扣掉隔間牆，可用空間大概15，做兩房都有點擠，真的不要把他當三房看。 簡易裝潢請當沒有，這種都是投資客拉皮增價用的，都不耐用，通常沒兩年就是要換掉。 我寧願找沒裝潢的，還省一筆拆裝潢的錢 學區是竹北國中，雖然我自己是竹北國中，但我只能說能逃就逃 上面這兩個案子我不知道你問到價錢多少，但如果都一樣的話，我個人秒選3 -- 很多飲料店都用保麗龍杯子 飲料你只要20分鐘就可以喝完 但是留下的保麗龍杯子 地球500年都消化不完 如果你買了就直接喝 請不要又拿一個塑膠袋包著喝 夏天冷氣不用開這麼冷 每人冷氣每調高一度 就可以省6%的電力 一整個夏天可以省84億度的電 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.138.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hsinchu/M.1705388036.A.D06.html