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看板Hsinchu
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[徵求] 新竹社區物業

時間
最新2020-06-06 20:37:00
留言52則留言,20人參與討論
推噓21 ( 21031 )
敝社區是小型社區(約95戶左右),是否有推薦的物業公司,預算21.5萬,需求:日夜班保全 及總幹事×1和清潔×1。 目前搭配的物業為富××,但居民不滿意保全只好多方比較, 若版友有推薦或廠商自薦的 請站內信,感謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.124.250 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hsinchu/M.1589604827.A.234.html

52 則留言

fuzuhada, 1F
標準就18+6 20不行

fuzuhada, 2F
更正 18+3.2

mimix1986, 3F
富士康?不是還不錯嗎?價格太高嗎?

mimix1986, 4F
20大概是2年前的價碼

jonathan0719, 5F
感謝版友回應,目前也落於21-22之間,價格沒有問題

jonathan0719, 6F
,主要是社區對於保全不是很滿意
※ 編輯: jonathan0719 (118.167.124.250 臺灣), 05/16/2020 13:04:38

jonathan0719, 7F
已修改內文預算

wjm20kimo, 8F
不是公開招標就會有一堆來投了嗎?

wjm20kimo, 9F
英皇 御境 誠鷹 威駿 龍翔..一堆

u8712028, 10F
富士康不滿意的話換其他不就.....

fugen1217, 11F
富xx真的不怎樣

celia0302, 12F
每個物業保全公司在各社區表現會差異極大,畢竟很靠

celia0302, 13F
人治,總幹事與保全的個性與能力,都因人而異,富士

celia0302, 14F
康也是有好有差,實戰。有幾間有比較多小社區經驗

celia0302, 15F
的可以看看,哈佛、京鎂、格登……其他你還可以查查

celia0302, 16F
給你個具體建議,如果社區已經上軌道,點交也完成,

celia0302, 17F
可以找半日的總幹事,節省經費。
運氣很重要

wsxx, 18F
換總幹事啊

cnnick, 19F
半日總幹事+12小時一班的保全大概落在哪?

love06120219, 20F
絕對不推豐元,目前本社區就是,超級差,價格低,
筆記一下

love06120219, 21F
但是真的不喜歡

chi210472, 22F
英皇ok

mimix1986, 23F
京鎂之前問過,只接新大樓

mimix1986, 24F
然後龍翔物業已經改名峰匯囉
新社區暫時需要全天的總幹事幫忙,未來參考版友建議的半天總幹事

q169, 25F
在怎麼換都一樣....好的經理 保全還不是續留那些社

q169, 26F
區 你就算聽哪個社區推薦 換來的人選 也都是前一波

q169, 27F
被其他社區替換跟不續約出來的人選....

q169, 28F
到頭來你還是會覺得 怎麼你沒覺得別人社區推薦的好

q169, 29F
因為人家覺得好 是人在那邊服務管理 派給你的又不是

q169, 30F
他推薦的同一批人 只是同物業 人還是差多了.....

q169, 31F
換到後來 你會發現就一直想留那幾個好的保全 秘書

q169, 32F
但問題是就算他們留任換到新物業 大概也不可能每年

q169, 33F
都一直換物業來留任...遲早也是會走人

q169, 34F
最大根本問題就是每個物業來招標都會跟你講多好聽..

q169, 35F
等到真正派駐人選 就快笑死人了 還聽過總秘書還找剛

q169, 36F
畢業的來當 果真沒3個月就撐不住跑了 有些也是每個

q169, 37F
月一直再換人派 流動率高 根本都不是當初來標案講的

q169, 38F
多好聽.... 真的好的人選 說真的一些社區早就續約2

q169, 39F
~3年
好的人才都被選走了~~~

NCUking, 40F
可以叫物業換保全呀

p03189, 41F
怎麼換都一樣的說法是怎麼回事?某公司派人來河蟹?

q169, 42F
我一般住戶+園區上班...我根本不是什麼物業

q169, 43F
我只是把自己社區這幾年來 和一堆論壇討論的心得說

q169, 44F
出來....

linyap, 45F
我有聽過一些社區不透過物業 就自己找人

linyap, 46F
但似乎要負擔勞健保之類的額外支出

linyap, 47F
但人穩定很多 不受合約期限約束
感謝分享,找人也是大工程,傾向跟物業公司交易

Mr0829, 48F
如果都用最低價得標,那真的每家物業都一樣。

Delyan, 49F
推福x
感謝
※ 編輯: jonathan0719 (220.137.90.15 臺灣), 05/17/2020 11:15:21

tallshorter, 50F
個人覺得經理本身比物業公司重要

reworkgg, 51F
物業圈就那麼小 怎麼換都一樣不是說假的

pochaccofang, 52F
不推 京鎂