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[新聞] 打炒房失靈 央行恐再下重手

最新2024-08-19 21:14:00
留言322則留言,200人參與討論
推噓133 ( 15522145 )
連結:https://reurl.cc/VMDONn 內文:打炒房失靈 央行恐再下重手 六都日前公布7月買賣移轉棟數,合計2.6萬棟,較6月增加11%,為2014年以來同期最大量。房市亮麗,按理說業者應鬆一口氣,但事實不然,愈來愈多人相信,9月恐迎來超大黑天鵝。 原因無它,此一數據顯示央行6月祭出的兩大抑制房市手段完全無效。由於央行理事普遍關心房價高漲,外界推測,9月央行第3季理監事會另出重手已箭在弦上。除了升息,擴大選擇性信用管制區域也是可能選項。 央行是在6月13日舉行第2季理監事會,會後央行總裁楊金龍宣布利率維持不變,但祭出第六波信用管制,針對特定地區第二戶房貸從最高七成降至六成,也調升存款準備率0.25個百分點。 根據近日央行公布的第2季理監事會議紀錄,當天央行理事對房市相當關心,多位理事並不反對升息,不過因央行提出新一波信用管制,且調高存準率收回資金,理事認為可帶來壓縮效果,一致同意央行利率策略。 央行房市新政策6月14日即實施,房屋買賣移轉棟數和實際市況約有半個月落差,是否達到抑制房市效果,六都8月1日公布的7月買賣移轉棟數可見端倪。 事前有不少房產業者表示,央行第六波打房政策沒什麼影響,六都公布的7月買賣移轉棟數顯示房市持續升溫,相較6月,僅台南小減3%,其餘都增加,台中月增26%最多,台北、新北也增加一成以上。和去年同期相比,六都平均增加33%,台中年增率多達五成, 為2014年以來同期新高。 高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示,央行第六波信用管制沒效是預料中事。一來,第六波信用管制針對第二屋,有人說會打到換屋族,但早在去年央行將第二屋貸款降至七成時,即已推出配套措施,換屋族不受影響。二來,央行先前將第二屋房貸降至七成,結果房價一路漲,再小降至六成,當然不會有太大用處。 他表示,房市要降溫,最有效的就是升息。依他解讀央行理監事會議紀錄,理事憂心房市也同意升息,但總裁不想升,提出調升存準率方案,因此再觀察看看。 陳碧源表示,最新房市數據顯示央行政策沒用,確實讓央行在第3季理監事會升息或祭出重手機率升高。 心得: 所以9月央行會怎麼做? 1.升息 2.擴大信用管制區至全台 3.降低豪宅線 4.增加存款準備率 --- Sent from Ptter for iOS -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.65.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724018846.A.01D.html

Re: 回文串

133322
> [新聞] 打炒房失靈 央行恐再下重手
home-sale08/19 06:07

322 則留言

cccict, 1F
宣布只能現金買房,股市大利多

TSMCfabXX, 2F
5. 甚麼都不做

toto123, 3F
1應該最不可能

CK19, 4F
先放風向?媒體治國嗎?

Mithra, 5F
2吧

Kewseq, 6F
2

Kewseq, 7F
政策走勢首購低自備 多戶限貸

Kewseq, 8F
利多大概是首購不限72-2

bob14, 9F
1+2+3+4

Kewseq, 10F
1的話 看匯率很難 美國快降息了

Kewseq, 11F
最多大概半碼

Kewseq, 12F
升存準 金融市場有特別熱嗎

Kewseq, 13F
沒有的話升這個好像沒意義

Kewseq, 14F
對症下藥降槓桿就是限貸最直接

tswen, 15F
降低豪宅線。直接讓追高的預售屋

tswen, 16F
全部違約

howufeel, 17F
拜託33333333

kusoyoda, 18F
笑死 政府打房。一起炒的人誰在跟你打房

howufeel, 19F
更正一下 我全都要 漲漲漲

BryantKobe, 20F
取消寬限期就好

Kewseq, 21F
2、3都刺激 尤其3

iamiam, 22F
取消新青安補助跟寬限期就夠了

iamiam, 23F
2跟3,最後的結果就是把房子集中在有錢人手上

Anyotw, 24F
「選擇性」政策,靠邀。雙標政策又要笑死人了

Anyotw, 25F
又是我有你沒有,不逃稅不藏錢的又要受傷囉

raymond501, 26F
新青安寬限期取消就好了,反正是自住

raymond501, 27F
相信銀行評估還款能力,新青安有誰還不起

simo520, 28F
央行沒有5%利率不要出來讓大家笑話了

laechan, 29F
2024都選完了還在妄想央行什麼都不做

yasea2004, 30F
外圍非七都垃圾區漲最多 管一下好嗎

a123454698, 31F
央行有種就升第二第三房的利率呀

Okubo7788, 32F
小草們要集中話題炒"單價信用管制",才是大絕招

Okubo7788, 33F
歷年打房政策18招怎都沒效? 笨蛋!!! 破口在"貸款成數"

Okubo7788, 34F
貸得起才炒得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價

Okubo7788, 35F
真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效

Okubo7788, 36F
只有"信用管制"才曾經跌價過,升息加稅一點屁用都沒有

ssaamm810130, 37F
再升準

silindon, 38F
要讓72-2緩解下來 是控管寬限期嗎?

knives, 39F
就是知道你要打,所以要快點上車阿

session5, 309F
又要漲了

koyo017, 310F
搞笑嗎 越重手漲越多

CelestialRel, 311F
新青安比升息先上,央行就注定沒有方法同時顧產業又

CelestialRel, 312F
降通膨,升個半碼,通膨壓不住,升到一碼,換外銷的

CelestialRel, 313F
哀哀叫,科技業也會開始裁員

CelestialRel, 314F
政策沒有實價課空屋,央行任何措施都不會管用

aibor, 315F
租金實價登錄不是要做嗎?趕緊做吧!

dslite, 316F
全部跑去吵苗栗了白癡

kitten123, 317F
台灣升息房價要井噴了,空空安全帶綁好了嗎?

remotefly, 318F
放風向>硬推方案>補破洞 青鳥黨大概就是這樣流程

ktoaoeex, 319F
先拔寬限期吧==

ktoaoeex, 320F
寬限期這機制投機成分太高了 5年太扯

NEWinx, 321F
把豪宅線降到1000萬,大家一起住豪宅不好嗎?

tasy4n, 322F
升準

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