[請益] 想請教核貸機率/永寧預售

各位大大好， 小弟我最近覺得房價一直漲， 有很嚴重的焦慮感， 怕自己過個10年會發現完全買不起雙北， 故近日開始看房， 於昨日下訂永寧捷運站旁的預售屋， 2房近27坪，總價1880萬，高樓層， 頭期款確定可以負擔， 2027第二季才開始交屋+對保， 下訂後既興奮又焦慮， 興奮的是這間離藍線真的很近， 走路4分鐘就到， 我之後上班會方便很多， 同時也很保值， 焦慮的是怕自己被沖昏頭， 故想要上來房版討鞭， 如果我的條件其實不適合負擔這間房子， 那要趕快在7天內取消， 我的狀況如下： 25歲金融業上班，年薪52萬左右， 另外有固定被動收入每年24萬， 股票資產130萬，類現金資產380萬， 沒買過房/名下也無房，無任何貸款， 想請教各位前輩，這樣的條件在銀行眼中， 是否容易通過貸款八成？ 以及這地點一坪70是不是太盤了？ 謝謝各位前輩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.176.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716688269.A.802.html