※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

[請益] 首購資格認定

最新2024-05-23 16:48:00
留言31則留言,7人參與討論
推噓6 ( 6025 )
各位前輩好,有個首購資格認定的問題想請教大家 情況: 家人目前有兩間房子,A房已出售,進度待買方辦理房貸中 假設6/1對方的貸款下來且清償我方的房貸(取得清償證明)、暫不論是否已交屋 而家人同時6/1清償其B房的購屋貸款(也取得清償證明) 問題: 等於名下是並無任何購屋貸款,理應可以視為首購 據了解,紀錄要上聯徵會有時間差(1~2個月),並無法馬上消除 請問是否應在兩個月後(8/1),再申請房貸,才能被視為首購、而非第二戶呢? 或是提供清償證明給銀行即可呢? 目前問到是兩派說法都有,謝謝大家。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.254.12.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716417616.A.F66.html

31 則留言

leokuang, 1F
問要貸款的銀行怎麼認定最快

nus, 2F
先釐清名詞,首購是指名下有無房屋(不論有無貸款),央行第

nus, 3F
二戶是指借款人第二戶房貸(不論名下幾間房),

nus, 4F
如果是要排除央行第二戶房貸,6/1清償,隔日聯徵會出現還款

nus, 5F
資訊(日資料),但7/15聯徵才真的乾淨(月資料),

nus, 6F
實務上可以提供清償塗銷證明先申請貸款,分行貸放前要追蹤確

nus, 7F
認已不屬於央行管控貸款。

nus, 8F
建議5/31(月底前)清償,6/15聯徵就乾淨了!
[請益] 首購資格認定

CMCC, 10F
首購只要名下無貸款中的房產就可以了

CMCC, 11F
這是銀行認定

CMCC, 12F

[請益] 首購資格認定

[請益] 首購資格認定

CMCC, 15F
找有寬鬆認定的銀行,有房產但無房貸,還是有首購資格。

yih0620, 16F
有房無貸 嚴格來說不是首購 但銀行可能會給首購利率跟成

yih0620, 17F
數 看銀行 多問幾家

tinahooke, 18F
謝謝各位前輩的答覆

tinahooke, 19F
1樓:目前還不確定情況,不敢貿然出手,有問過一兩家

tinahooke, 20F
銀行,答案不太一樣,故而想上來請教大家的實務經驗

tinahooke, 21F
2樓:是的,主要是想避免信用管制。如果沒有真.首購

tinahooke, 22F
的優惠也無妨,只要能當作第二戶即可

tinahooke, 23F
cm大:是的,某一家銀行可以認清償證明,但別家不行;

tinahooke, 24F
怕翻車,就先上來問問

tinahooke, 25F
yih大:好的,謝謝;不要被管制就行了

jimmy0921, 26F
這幾天問某外商銀行說,能簽切結1年賣出就算首購,供參

tinahooke, 27F
切結的方式我們曉得,但目前傾向不賣、以還清的方式持

tinahooke, 28F

Nightu05, 29F
一年內賣也是個方法

Nightu05, 30F
聯徵太晚 就請原銀行蓋個還清證明吧

Nightu05, 31F
每間做法不同