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[心得] 預售屋銷售團購店化
建商因應土建融/屯房稅/建築成本
先醞釀吸引足夠買家登記完
首波衝完後 再慢慢邊蓋邊賣 合約拉個七年見怪不怪
一.網紅KOL群組帶貨
好幾組群組VIP直接開賣當天帶潛銷
營造熱度&寫新聞
eg：全台建商
二.優付降低入手門檻
主打68萬輕鬆交屋, 配合一
eg：左營X學院,竹東xx大境,桃園鉑X
三.邊賣邊拉價
一開始潛銷最低,賣到一定程度再加個幾萬
eg：全台建商
四.換個裝二次進場,或封盤不賣
發現賣太好或賣不好,直接收展場繼續醞釀
eg：左營xx莊園,新市xx南科
散戶要怎麼確保拿到最划算的價格棟別？
是不是開案當天就要衝 勝率最高？
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