Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦

※ 引述《sessom (懷念東海岸)》之銘言： : ※ 引述《NTFY (Fantasy)》之銘言： : : 首購族勸世文 : : 上禮拜在業務的誘導下，沒經過認真思考就簽約了 : : 買了一間31年的公寓五樓 一坪約44 : : 後來才發現大概算是鑑價最高點 : : 最高點就算了...還是頂樓而且沒頂加 : : 後來才知道這樣其實夏天會非常熱 : : 鑑價有到所以可以貸八成 : : 雖然有壓解約條款，但首次買房沒注意看，房仲連個人信用及個人條件都壓進去了 : : 他們也早就找到一堆可以鑑價到最高點的銀行業務 : : 所以基本上押了這條沒什麼意義.... : : 現在只能賭之後住進去不會有問題 : : 雖然整理過，但是沒任何家具 : : 買房真的要好好思考才行....不要像我一樣沒謹慎思考後非常後悔 : : 這幾天爬了版上一堆關於買貴、後悔的文章 : : 大部分都是說過幾年後有漲就會感謝自己 : : 但是想到自己買的是老公寓...增值的機會也不大 : : 還是最少人要的頂樓 : : 每次想到就好痛苦....覺得仲介怎麼可以這樣欺負人.... : : 但又無奈什麼也做不了，合約也沒什麼瑕疵 : : 哀...之前聽股癌說，他這輩子還沒看過有人買房後悔的 : : 我想應該是沒看過我這樣的人吧 : : 沮喪到副業也沒辦法做....除了工作可以暫時麻痺自己以外 : : 心情真的好不起來 : : 目前想到的辦法只有 解約賠錢... : : 或是寬限期申請兩年，兩年後就賣掉 : : 但是想到還要搬家就覺得好累好累 : : 一輩子什麼娛樂都盡可能降到最低，就為了買這麼一間房子 : : 然後什麼都沒做好功課就買下去了.... : : 各位真的不要像我一樣.... : : 還有希望這份沮喪不要演變成憂鬱症.... : : 哀.. : : 本來想說不要違約 現在已經把第一期款轉進去了... : : 一百多萬要賠掉好像也不少.... : : 真的好無助不過也沒辦法 : : 畢竟是自己白癡... : https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/15621360.html : 請大家看一下本案，屋齡42年 如果九折600買下 至少也要花100萬 : 整修，買下後出租保守估計10000 這樣划算與值得嗎?等都更抽樂透 : 或者 就當作投資等亞洲新彎曲翻身?太多疑問，請大家解惑 : 本身資金不多只能參考600~800物件，請各位大大解惑。 因為買了就是資金困住在5~7年 ，北高都噴到哪裡去了?目前 考慮北高雄2房 當然最好有停車位 或捷運!! https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/15607534.html 本案離捷運南岡山站 算近，小偏遠取靜，又是新房位處小偏遠 https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/15640893.html 本案有平移停車 2年新屋 生活機能都有，有點小心動!!適合個人 新人出租，喜歡新房這間真的蠻心動，但就是甩到蛋白區，開車通勤 https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/15442971.html 文化中心 2房2衛 在市中心有這種房，當然就不用考慮屋齡，適合出租 學生 或小家庭使用，可以再整理一下出門交通就是摩托車或捷運 這幾個案子都是好物件 沒有十全十美 但如何切入?該注意什麼?歡迎 大家給建議。 投資新手敬上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.151.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715522933.A.2E0.html