[請益] 買第二間投資

請教房版先進我是否有辦法負擔第二間房投資？ 先說我家條件 家庭年收（含股息被動收入）：250~270 w 家庭成員：夫妻+ 1歲和3歲小朋友共4人 公司有配車短期內無須購車 目前有一間新北中和約16年25.6坪左右的2房電梯大樓（自住） + 機械平面車位1個（出 租中），價值估可以賣1700左右 貸款還有約800萬（月還款約3.2萬） 剛好有個機緣親戚要賣房，房屋條件： 1. 士林天母附近（離捷運站不近但周圍機能好） 2. 屋齡40年 3. 坪數約23坪（室內格局為2房 + 1儲藏間，） 3. 一層一戶，屋況良好不太需要再花錢裝修 4. 開價1500左右，雙方不需負擔仲介費 請問： 1. 第二間是否貸款貸的過？ 2. 台北市老公寓是否還值得投資出租？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.163.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714837944.A.0D9.html