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※ 本文轉寄自 ptt.cc,
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home-sale
作者
congratulati (acnaiv)
標題
[請益] 利率與房租的關係?
時間
2024-04-12 08:03:05
最新
2024-04-12 11:04:00
留言
40則留言,10人參與討論
推噓
8
(
8
推
0
噓
32
→
)
之前低利率導致房價飆漲 現在開始升息又說通膨要來了 趕快買房子抗通膨 到底要利率高還是低房子才會跌? -- Sent from
PTT
opia
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.133.185 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712880187.A.B2C.html
房租
40 則留言
只顯示圖片或影片,共1張
推
Mithra
04/12 08:05
, 1F
失業率不高都不會跌,要很多人失業才會便宜賣
推
Mithra
04/12 08:07
, 2F
https://i.imgur.com/LxN3wex.jpg
→
Mithra
04/12 08:07
, 3F
只有經濟衰退前期,剛開始降息的時候會跌一點
推
chiaoGbar
04/12 08:11
, 4F
台灣是浮動利率跌啥跌
推
ceca
04/12 08:16
, 5F
利率升,租金會升,利率升很多壓垮經濟,租金才會跌
→
ceca
04/12 08:16
, 6F
而租金就像早餐店的荷包蛋,通常只跟漲不跟跌
→
ceca
04/12 08:17
, 7F
我指的是住宅,商用不動產租金散退
→
kagaya
04/12 08:37
, 8F
要利率超高。
→
PTTMAXQQ
04/12 08:43
, 9F
超高利率房價才會跌,但跌的原因也是沒人想買
推
zxcvb7700
04/12 09:08
, 10F
沒人買才會跌XD
→
kusomanfcu
04/12 09:17
, 11F
問題是之後降息是一堆人想買
→
kusomanfcu
04/12 09:18
, 12F
降息要跌是股價要跌
→
kusomanfcu
04/12 09:18
, 13F
沒人買也是股價跌爛
→
kusomanfcu
04/12 09:18
, 14F
都要2萬1了還在幻想嗎
→
kagaya
04/12 10:21
, 15F
滿出來了啦..
推
supereva
04/12 10:32
, 16F
其他變因都不動的狀況下 升息租金漲 房價跌 但現實
→
supereva
04/12 10:32
, 17F
世界變因都是聯動的 所以不可能那麼單純
→
supereva
04/12 10:34
, 18F
如果升息剛好遇到經濟火爆上行 或是供需失衡 那要跌
→
supereva
04/12 10:34
, 19F
也跌不了
推
bustinjieber
04/12 10:56
, 20F
以台灣的租屋市場來說
→
bustinjieber
04/12 10:56
, 21F
利息上升>反應在房東成本上升,
→
bustinjieber
04/12 10:56
, 22F
雖然台灣有貸款的房子很少,
→
bustinjieber
04/12 10:56
, 23F
但成本上漲,房租趨勢上漲無庸置疑。
→
bustinjieber
04/12 10:56
, 24F
利息下降>反應在房東成本降低,
→
bustinjieber
04/12 10:56
, 25F
但是在資產價值持續上升的情況下,
→
bustinjieber
04/12 10:56
, 26F
‘’維持投報率‘’也會持續推升房租,
→
bustinjieber
04/12 10:56
, 27F
but
→
bustinjieber
04/12 10:56
, 28F
台灣的房東是散戶市場,
→
bustinjieber
04/12 10:56
, 29F
而且通常投資觀念不好,
→
bustinjieber
04/12 10:56
, 30F
而且因為大部分沒貸款,
→
bustinjieber
04/12 10:56
, 31F
所以市場大部分的供給者,
→
bustinjieber
04/12 10:56
, 32F
對於‘’維持投報率‘’這件事沒有意識,
→
bustinjieber
04/12 10:56
, 33F
所以跟高息的環境比較起來,
→
bustinjieber
04/12 10:56
, 34F
低息長期是比較平穩的狀態。
推
IamJoey
04/12 10:59
, 35F
最近剛換租客1萬9 小漲到2萬整。
→
IamJoey
04/12 11:01
, 36F
升息是一個因素 再來物價上漲也是,然後維持房屋狀況也需
→
IamJoey
04/12 11:01
, 37F
要成本,所以每次換租約自然都想要微調。
→
IamJoey
04/12 11:02
, 38F
我覺得我房子就是新而已也沒裝潢。但大部分看完都很滿意
→
IamJoey
04/12 11:02
, 39F
,我猜想市場上應該很多出租房源屋況很爛
→
IamJoey
04/12 11:04
, 40F
一直升息 萬物齊漲,其實租屋的人也預期房租會漲
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