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※ 本文轉寄自 ptt.cc,
文章原始頁面
看板
home-sale
作者
mago (mago)
標題
[請益] 專約屋主心態
時間
2024-03-09 07:58:57
最新
2024-03-09 21:59:00
留言
41則留言,18人參與討論
推噓
18
(
18
推
0
噓
23
→
)
最近看到一件專約物件,想出價斡旋,該大樓一年均價6x, 但最高價7x , 屋主開價8x , 高於市場價,想問問會簽專約的屋主心態,是不是就是不肯降,慢慢磨呢 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.4.57 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709942339.A.2FB.html
41 則留言
只顯示圖片或影片,共0張
推
mepe1018
03/09 08:04
, 1F
沒壓力、不想被太多仲介打擾、房子只有一個仲介帶看進出
→
mepe1018
03/09 08:04
, 2F
比較單純
推
flavorBZ
03/09 08:09
, 3F
不降就會被仲介晾著
→
smoothapple
03/09 08:20
, 4F
我的就是開最高價專簽晾著啊
→
smoothapple
03/09 08:20
, 5F
等鄰居出貨/墊價好再換我嘍
推
jkokpcu
03/09 08:35
, 6F
開最高價就不急著賣吧
推
dick929
03/09 08:52
, 7F
我當初也是這樣,簽專約,開價數字高於社區實價登錄最高
→
dick929
03/09 08:52
, 8F
價
推
dick929
03/09 08:55
, 9F
不過因為有換屋需求,所以撐了半年左右還是降到比實價最
→
dick929
03/09 08:55
, 10F
高的金額少一點的數字成交
推
smoothapple
03/09 09:03
, 11F
我另一間更好笑,掛最高,一般簽,沒幾個業務認真推
→
smoothapple
03/09 09:03
, 12F
結果某天在一樓遇到房仲帶看別間
→
smoothapple
03/09 09:03
, 13F
我攔下來自己介紹,再後補委託
→
smoothapple
03/09 09:03
, 14F
結果賣新高價
→
smoothapple
03/09 09:03
, 15F
仲介根本不懂社區特點
推
zaxi
03/09 09:16
, 16F
我也專約社區最高價 前兩個房仲給半年時間沒成交 第三個房仲
→
zaxi
03/09 09:16
, 17F
一個月不到就成交
→
zaxi
03/09 09:17
, 18F
心態大概就是一樓說的 沒時間金錢壓力
推
kevin28
03/09 09:18
, 19F
恩…就是磨 持續跟該仲介連繫 但不保證有個有錢仔 半路
→
kevin28
03/09 09:18
, 20F
殺出
→
mago
03/09 09:20
, 21F
專約那個仲介的確聽起來什麼都不懂,看起來是幫忙帶看
推
smoothapple
03/09 09:56
, 22F
真的想買地段/買學區/買同棟給兒子成家
→
smoothapple
03/09 09:56
, 23F
比較有機會去買這種的
推
a123454698
03/09 11:50
, 24F
專約能接觸的買方數量較少,有時候反而屋主自己撐不住
→
a123454698
03/09 11:50
, 25F
賣社區最低價,尤其是非剛需範圍的中大坪數
推
c41231717
03/09 12:21
, 26F
買沒五年就賣 稅的問題
推
pptsuck
03/09 12:25
, 27F
你不買一堆排隊跪著求賣啊
推
buike
03/09 13:03
, 28F
一般約至少會被30組仲介煩,專約頂多3組踩
→
buike
03/09 13:05
, 29F
不過如果隨便給不認識仲介專,等於被宰
推
PTTMAXQQ
03/09 13:55
, 30F
專約首先你要確定那仲介是站在你這邊的
→
PTTMAXQQ
03/09 13:55
, 31F
而且願意少賺仲介費只為了幫你成交
→
PTTMAXQQ
03/09 13:55
, 32F
不然一般專簽就是他一定要收到6%才做
推
dick929
03/09 14:07
, 33F
收足6%可以,能賣到客戶指定的價格,都不是問題
推
gillian21
03/09 16:09
, 34F
我覺得能賣到屋主接受的價格 給仲介費都是小事
→
gillian21
03/09 16:10
, 35F
一般約 很多房仲 就只是想要簽委託而已 不認真推
推
freekid
03/09 16:51
, 36F
專簽想要賣高需要強的仲介,而且時間要給限制,不然賣高
→
freekid
03/09 16:51
, 37F
的同時仲介也會想滿服,難度太高了
→
Taiwanwolf
03/09 18:38
, 38F
緣份到了自然會成交
推
jkduke
03/09 21:48
, 39F
很難啦,賣最高價有可能,最高價又滿服,就要看運氣了..
→
isaac1114
03/09 21:59
, 40F
我賣房遇到很多不懂社區優點的仲介,只會帶看當引路人
→
isaac1114
03/09 21:59
, 41F
,不如我親自介紹自己賣
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