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[請益] 貸款問題請益

最新2024-02-25 16:51:00
留言21則留言,6人參與討論
推噓5 ( 6114 )
小弟與老婆在去年買了一間預售屋 但我們兩人都是做小本生意 無新轉勞健保僅最低薪資 但每月存款都存進建商配合銀行的帳戶中 每月也都有往來金流 是否無需家人當保人即可老婆當老公保人 或是有家人當保人(有新轉名下也有不動產)即可順利貸款 建商是抓貸七成 感謝 有問過行員都說等蓋好才能明確給答覆 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.236.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708687027.A.249.html

21 則留言

j8630222, 1F
1資產負債比2流動比 看你的金流適合怎麼算 自營只要存款

j8630222, 2F
夠多適合這兩種算法 基本上不會有什麼問題
忘記補充一點 付完工程期款後可能現金只剩50-100萬 這樣條件是有用的嗎
※ 編輯: lexusfsport (111.253.236.226 臺灣), 02/23/2024 19:34:10

krf08, 3F
名下如果有國內股票可以提,私銀行不少可以認但官股可能不

krf08, 4F
認。另外股票可以質押借錢,目前略高房貸一點但低於信貸

krf08, 5F
利息

j8630222, 6F
1看你整體負債跟整體資產的狀況 2看你總存款跟月負債狀

j8630222, 7F
況 如果你真的只剩下50萬 建議提早準備 例如提早一年從

j8630222, 8F
保單借款出來當作存款 自營沒有薪資就是看存款股票保單

j8630222, 9F
詳細金額列出來才能幫你算看看
股票大約六十萬保單40萬 交屋後當下應該約有一百萬現金資產 目前夫妻倆年存兩百左右
※ 編輯: lexusfsport (111.253.236.226 臺灣), 02/23/2024 21:19:43

j8630222, 10F
房子多少錢 還有其他負債嗎

lexusfsport, 11F
房子2500 無其他負債

krit1009, 12F
年存兩百左右 收入應該不少 有確實繳稅嗎?

fo11ow, 13F
你付完剩50-100 沒關係 但是你在付之前要有一定的存款 時

fo11ow, 14F
間至少半年以上 定存也好 基金也好 你可以跟銀行說明因為

fo11ow, 15F
付完才剩這麼少 然後明細清楚地給銀行看

RealID2018, 16F
不知道,看你提供的財務透明程度

RealID2018, 17F
收入越多能看到要保人的機會就越低

RealID2018, 18F
你應該是沒扣憑沒繳稅的吧,那就只能靠存摺現金

RealID2018, 19F
官股不會屌你股票部位的

RealID2018, 20F
除非是在它們家下基金

RealID2018, 21F
你這種它們指認存摺金流