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作者tcf
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[請益] 新青安選擇

留言62則留言,20人參與討論
推噓24 ( 24038 )
拜讀版上前輩知道就是新青安貸好貸滿85成40年 小弟有一間預售屋即將交屋,看板上都說3年後新青安就是要轉貸 但小弟3年後就40了, 到時怕轉貸辦不了40年, 是要一次選擇一般房貸還是新青安還是有它的優勢在? A. 85成40年 新青安1000 寬5 40年 補貼利息 1.775 (原2.15) 一般房貸 500 寬3 40年 2.06 B. 85成40年 新青安1000 寬5 40年 補貼利息 1.775 (原2.15) 一般房貸 500 寬5 40年 2.15 C. 一般貸款85成40年 1500萬 2.06利率 寬3 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.1.232.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705936104.A.690.html

62 則留言

a45601236qq, 1F
好奇一下C是哪間 有點厲害

aazz9988, 2F
貸85 請問是公務員嗎

ice1015, 3F
現金流壓力不大就3阿

s26492755, 4F
三間都好香

s26492755, 5F
以前考試不會我都選C 這次也是

bba75149, 6F
這條件也太好了吧 羨慕

kk2667, 7F
請問c方案有2.06是哪一家呢?

bustinjieber, 8F
C不錯啊,其實首購不一定比新青安差

snoopyoh1224, 9F
不想轉貸就C了吧,2.06不能再低了

pow7520, 10F
C是哪家可以分享一下嗎?

s26492755, 11F
新青安保底啊

s26492755, 12F
而且能這樣搞應該有一些條件存在

ok032898, 13F
新青安能85到成喔?

PTTMAXQQ, 14F
我的話會選A或B都可以

PTTMAXQQ, 15F
補貼的利息真香,不拿對不起自己

PTTMAXQQ, 16F
五年利息差了18萬欸

PTTMAXQQ, 17F
就算拿C的2.06%去比1.775%

PTTMAXQQ, 18F
差額0.285%,

PTTMAXQQ, 19F
1000萬一年利息差28500

PTTMAXQQ, 20F
五年利息能少繳142500

PTTMAXQQ, 21F
樓上叫人選C的是見不得別人好嗎XD

snoopyoh1224, 22F
新青安目前只到115/7/31大概剩2年半,不是5年...

snoopyoh1224, 23F
而且轉增貸還有設定費這些規費成本...

snoopyoh1224, 24F
原po還擔心到時候轉貸年齡問題,誰敢保證到時候條

snoopyoh1224, 25F
件如何...

s26492755, 26F
重點在三年後啊

s26492755, 27F
萬一無法轉 時間拉長誰贏難說 看拉多長

Waitaha, 28F
我選A

s26492755, 29F
[請益] 新青安選擇

s26492755, 30F
前三年領先了79020

s26492755, 31F
後面就看2.15持續多久把這79000花光

s26492755, 32F
A後面第4-5年 多了18000 還差61020 第六年之後的本立

s26492755, 33F
和相差1697 還要在36個月才能花光領先的優勢

s26492755, 34F
理論上放著跑八年 C會追上A

s26492755, 35F
當然C會提早進入本利和可以多還利息 但同時也會增加金

s26492755, 36F
流的負擔

s26492755, 37F
以上沒驗算 有錯指正 我是不是很閒啊我

s26492755, 38F
提前進入本利和多還本金而降低利息才對

TheDecision, 39F
新青安可以到85成?

s26492755, 50F
實差額也沒特別大

s26492755, 51F
如果你考慮三年後換銀行或是補貼利率會延續 那當然多段

s26492755, 52F
式就會贏

kklarinet, 53F
不用問了 C就對了

ice1015, 54F
正常轉貸作不到40年,而且這種政府補助專案,只會補貼新

ice1015, 55F
辦戶 不會補貼已辦。

ice1015, 56F
在20212022地板利率1.31-1.35%時 鬼才要去辦公股的青年

ice1015, 57F
首購,都是直接去銀行談地板利率

ice1015, 58F
我認為三年後被放生的機率很大

ice1015, 59F
到時候剩37年 難道要轉貸成30年?

ice1015, 60F
不轉的話利息錢被吃更多

ice1015, 61F
這就是為什麼我選C

uevol123, 62F
首購延續是會有新的方案出來,舊貸戶優惠不會延續

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